社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)開發(fā)合同

社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)開發(fā)合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同背景及定義1.1本合同旨在規(guī)范甲方委托乙方進(jìn)行社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)開發(fā)的相關(guān)事宜，保證雙方在合作過程中權(quán)益的保障。1.2以下術(shù)語在本合同中具有如下含義：1.2.1“甲方”指委托乙方進(jìn)行社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)開發(fā)的單位。1.2.2“乙方”指受甲方委托，承擔(dān)社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)開發(fā)任務(wù)的單位。1.2.3“社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理”指甲方委托乙方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2.4“智能化系統(tǒng)開發(fā)”指甲方委托乙方開發(fā)的涉及智能技術(shù)應(yīng)用的系統(tǒng)。第二章合同標(biāo)的2.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供以下服務(wù)：2.1.1社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收繳、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.1.2智能化系統(tǒng)開發(fā)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能物業(yè)管理系統(tǒng)等。第三章乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)開發(fā)任務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證所提供的社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)保證所開發(fā)的智能化系統(tǒng)具備以下特點(diǎn)：3.3.1功能完善，滿足甲方實(shí)際需求。3.3.2系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，具有較好的兼容性。3.3.3用戶界面友好，易于操作。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方提供的社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)開發(fā)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.2甲方有權(quán)要求乙方對不符合合同約定的服務(wù)或系統(tǒng)進(jìn)行整改。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)。4.4甲方應(yīng)提供以下配合：4.4.1提供項(xiàng)目所需的資料、數(shù)據(jù)等。4.4.2協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工等。第五章合同期限、終止與解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2在合同期限內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。5.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：5.3.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成合同約定的任務(wù)。5.3.2乙方違反法律法規(guī)，造成甲方重大損失。5.3.3乙方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，無法繼續(xù)履行合同。5.4在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：5.4.1甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)。5.4.2甲方違反法律法規(guī)，造成乙方重大損失。5.4.3甲方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，無法繼續(xù)履行合同。5.5合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)益，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章費(fèi)用與支付6.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用：6.1.1社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣____元/平方米/月。6.1.2智能化系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)用為人民幣____元。6.2甲方支付費(fèi)用的方式如下：6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)在乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.2.3若乙方提供的智能化系統(tǒng)開發(fā)需要分期支付，雙方應(yīng)另行約定分期支付的時(shí)間和金額。6.3甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。6.4雙方因服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1乙方應(yīng)保證社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1物業(yè)服務(wù)達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)等級。7.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)整改不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)內(nèi)容。7.2乙方應(yīng)提供以下售后服務(wù)：7.2.1智能化系統(tǒng)開發(fā)完成后，乙方應(yīng)提供為期____年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對系統(tǒng)故障、功能問題等進(jìn)行及時(shí)維修和處理。7.2.3乙方應(yīng)提供系統(tǒng)升級、優(yōu)化等服務(wù)，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。7.3若乙方未能履行質(zhì)量保證與售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2乙方開發(fā)的智能化系統(tǒng)所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證該系統(tǒng)的使用不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的任何內(nèi)容、服務(wù)成果等用于本合同以外的其他用途。第九章違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)開發(fā)任務(wù)的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：____。9.3甲方未能按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：____。9.4雙方因違約發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.3本合同的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均需雙方書面確認(rèn)。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂地為____。10.6本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)社區(qū)服務(wù)物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.3爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同變更12.1在合同有效期內(nèi)，雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和生效時(shí)間，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對方及第三方的合法權(quán)益。13.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。14.2違約金的計(jì)算方式為：____。14.3雙方因違約發(fā)生的爭議，按照本合同第十一章的規(guī)定解決。第十五章終止與解除15.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，本合同自動終止：15.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。15.1.2雙方按照本合同約定提前終止或解除合同。15.2在合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)益，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.3合同終止或解除后，本合同第十章、第十一章、第十二章、第十三章、第十四