2024年全新版房產(chǎn)交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀機構(gòu)信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋總價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4貸款利率3.5付款方式第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修期限第六條物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理費6.2公共設施維護第七條交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3經(jīng)紀機構(gòu)違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證11.3經(jīng)紀機構(gòu)陳述與保證第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他約定13.1房屋交付前的維護13.2房屋交付后的使用13.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租13.4房屋抵押第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除后的處理14.4合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人身份證號：____________1.1.5出賣人法定代表人：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買受人身份證號：____________1.2.5買受人法定代表人：____________1.3經(jīng)紀機構(gòu)信息1.3.1經(jīng)紀機構(gòu)名稱：____________1.3.2經(jīng)紀機構(gòu)地址：____________1.3.3經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系方式：____________1.3.4經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：____________1.3.5經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3房屋面積：____________2.4房屋所有權(quán)證號：____________2.5房屋使用年限：____________第三條交易價格3.1房屋總價格：____________3.2首付款金額：____________3.3貸款金額：____________3.4貸款利率：____________3.5付款方式：____________3.5.1首付款支付時間：____________3.5.2貸款申請時間：____________3.5.3貸款審批時間：____________3.5.4貸款放款時間：____________第四條交付及過戶4.1交付時間：____________4.2交付條件：____________4.3過戶時間：____________4.4過戶費用：____________4.5過戶辦理機構(gòu)：____________第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：____________5.2維修責任：____________5.3維修期限：____________5.4維修聯(lián)系方式：____________第六條物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理費：____________6.2公共設施維護：____________6.3物業(yè)管理公司名稱：____________6.4物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：____________第七條交易稅費7.1稅費承擔：____________7.2稅費支付：____________7.3稅費計算方式：____________7.4稅費支付時間：____________7.5稅費支付憑證：____________第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應當按照遲延交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按約定條件交付房屋的，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人承擔違約責任。8.1.3出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時間支付房價款的，應當按照遲延支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按約定條件接受房屋的，出賣人不承擔違約責任。8.2.3買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔違約責任。8.3經(jīng)紀機構(gòu)違約8.3.1經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務的，應當按照服務費用的一倍向客戶支付違約金。8.3.2經(jīng)紀機構(gòu)提供虛假信息的，客戶有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同當事人應當通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，合同當事人可以選擇仲裁解決爭議。9.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。11.1.2出賣人保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.2買受人陳述與保證11.2.1買受人保證所提供的個人信息真實、準確、完整。11.2.2買受人保證按照約定時間、條件支付房價款。11.3經(jīng)紀機構(gòu)陳述與保證11.3.1經(jīng)紀機構(gòu)保證所提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.3.2經(jīng)紀機構(gòu)保證按照約定時間、條件完成服務。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不影響合同附件的生效。12.2合同終止12.2.1本合同在出賣人按照約定交付房屋，買受人按照約定支付房價款后終止。12.2.2本合同在合同解除或者爭議解決后終止。12.3合同解除12.3.1本合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。12.3.2本合同解除后，合同當事人應當按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條其他約定13.1房屋交付前的維護13.1.1出賣人應當保證房屋在交付前的完好狀態(tài)。13.1.2買受人應當合理使用房屋，并妥善保管。13.2房屋交付后的使用13.2.1買受人應當按照約定使用房屋，并承擔相應的費用。13.2.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租13.3.1買受人如需轉(zhuǎn)讓或者出租房屋，應當通知出賣人和經(jīng)紀機構(gòu)。13.3.2出賣人和經(jīng)紀機構(gòu)應當在合理時間內(nèi)提供相關服務。13.4房屋抵押13.4.1買受人如需抵押房屋，應當通知出賣人和經(jīng)紀機構(gòu)。13.4.2出賣人和經(jīng)紀機構(gòu)應當在合理時間內(nèi)提供相關服務。第十四條附則14.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂14.2.1合同修訂應當?shù)诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方介入的情形1.1銀行介入當買受人選擇貸款方式支付房價款時，銀行作為貸款方，介入本合同的執(zhí)行過程。1.2物業(yè)公司介入當涉及到房屋交付、過戶、維修等與物業(yè)公司相關的服務時，物業(yè)公司作為第三方介入。1.3維修公司介入當房屋需要維修、保養(yǎng)時，維修公司作為第三方介入。1.4評估公司介入當需要對房屋進行評估時，評估公司作為第三方介入。1.5調(diào)解機構(gòu)/仲裁機構(gòu)/法院介入在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可以選擇第三方調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院進行介入解決。第二條第三方責任及權(quán)利2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.3第三方在提供服務過程中，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.4第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務費用。第三條甲方和乙方的義務3.1甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。3.2甲方和乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.3甲方和乙方在第三方提供服務過程中，發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題時，應及時溝通并提出合理化建議。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的原因造成的損失，不承擔責任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額不應超過其服務費用。4.3甲方和乙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的信譽和實力，以降低風險。第五條第三方與甲方乙方的關系5.1第三方與甲方乙方之間的合同關系，不影響本合同的執(zhí)行。5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲方乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并協(xié)商一致。6.2甲方乙方在變更或解除與第三方的服務合同時，應遵守法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任。7.2甲方乙方未按約定配合第三方工作的，應承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效和終止9.1本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本修正條款在甲方乙方與第三方之間的服務合同終止后終止。第十條其他約定10.1本修正條款未盡事宜，應由雙方協(xié)商補充。10.2本修正條款的修改和補充，應采用書面形式。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本修正條款的生效、終止與解除，不影響本合同的執(zhí)行。第十二條附件12.1本修正條款的附件，為本修正條款的組成部分，與本修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：貸款申請書附件六：貸款合同附件七：物業(yè)服務合同復印件附件八：維修服務合同復印件附件九：評估報告復印件附件十：調(diào)解協(xié)議書附件十一：仲裁裁決書附件十二：法院判決書附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.房屋結(jié)構(gòu)圖：應詳細反映房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各房間的尺寸、朝向等。3.房屋面積測量報告：應由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，報告應詳細記錄測量數(shù)據(jù)和計算方法。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應填寫完整，并由雙方簽字或蓋章。5.貸款申請書：應包含貸款金額、還款方式、還款期限等詳細信息。6.貸款合同：應明確貸款利率、還款計劃、違約責任等條款。7.物業(yè)服務合同復印件：應包含物業(yè)服務費、服務內(nèi)容、服務期限等條款。8.維修服務合同復印件：應明確維修范圍、維修費用、維修期限等條款。9.評估報告復印件：應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應詳細記錄評估結(jié)果和評估依據(jù)。10.調(diào)解協(xié)議書：應由調(diào)解機構(gòu)出具，協(xié)議書應明確調(diào)解結(jié)果和雙方的權(quán)利義務。11.仲裁裁決書：應由仲裁機構(gòu)出具，裁決書應明確裁決結(jié)果和雙方的權(quán)利義務。12.法院判決書：應由法院出具，判決書應明確判決結(jié)果和雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定條件交付房屋。3.甲方提供虛假信息。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定條件接受房屋。6.乙方提供虛假信息。7.經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務。8.經(jīng)紀機構(gòu)提供虛假信息。違約責任認定：1.甲方違約，應按照遲延交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金。2.甲方違約，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方違約，應按照遲延支付部分房價款的雙倍向甲方支付違約金。5.乙方違約，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔違約責任。6.乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.經(jīng)紀機構(gòu)違約，應按照服務費用的一倍向客戶支付違約金。8.經(jīng)紀機構(gòu)提供虛假信息，客戶有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付遲延交付部分的房價款雙倍作為違約金。如果甲方未按約定條件交付房屋，乙方可以要求甲方承擔違約責