2024乙方為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024乙方為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于：2.1.1定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；2.1.2對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修或更換相關(guān)部件；2.1.3處理甲方提出的緊急維修需求；2.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第三條服務(wù)期限3.1本合同自（合同開始日期）起，至（合同結(jié)束日期）止。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供物業(yè)維修服務(wù)的費(fèi)用為（費(fèi)用金額），按（支付方式）支付。第六條維修費(fèi)用6.1在服務(wù)期間，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按照（費(fèi)用承擔(dān)方式）承擔(dān)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用；7.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及物業(yè)的利益。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；8.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)維修工作，提供必要的便利條件。第九條合同的變更和終止9.1如雙方同意合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2在合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)維修工作交接給甲方，并保證物業(yè)的正常運(yùn)行。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；10.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和合同簽訂地13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2本合同簽訂地為（合同簽訂地）。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于：2.1.1定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；2.1.2對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修或更換相關(guān)部件；2.1.3處理甲方提出的緊急維修需求；2.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；2.1.5負(fù)責(zé)物業(yè)的水電供應(yīng)和維護(hù)；2.1.6負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；2.1.7負(fù)責(zé)物業(yè)的消防設(shè)施的維護(hù)和檢查；2.1.8負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域的維護(hù)和清潔；2.1.9負(fù)責(zé)物業(yè)的電梯和樓梯的維護(hù)和清潔；2.1.10負(fù)責(zé)物業(yè)的其他公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自（合同開始日期）起，至（合同結(jié)束日期）止。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供物業(yè)維修服務(wù)的費(fèi)用為（費(fèi)用金額），按（支付方式）支付。5.2乙方提供物業(yè)維修服務(wù)的費(fèi)用包括（費(fèi)用包括的內(nèi)容）。第六條維修費(fèi)用6.1在服務(wù)期間，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按照（費(fèi)用承擔(dān)方式）承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)提前通知甲方維修的時(shí)間和地點(diǎn)，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用；7.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及物業(yè)的利益；7.4乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；7.5乙方應(yīng)對提供服務(wù)的員工進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保其遵守甲方的規(guī)章制度。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；8.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)維修工作，提供必要的便利條件；8.4甲方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，包括但不限于進(jìn)入物業(yè)的相關(guān)規(guī)定、維修工作的安全要求等；8.5甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條合同的變更和終止9.1如雙方同意合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2在合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)維修工作交接給甲方，并保證物業(yè)的正常運(yùn)行；9.3合同的變更或終止不得影響乙方已提供的服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；10.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；10.3違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；12.3保密義務(wù)不因合同的變更、終止或解除而免除。第十三條法律適用和合同簽訂地13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2本合同簽訂地為（合同簽訂地）。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.4本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；14.5本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同時(shí)，參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈那闆r。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序；2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.4甲乙雙方應(yīng)保證第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方及物業(yè)的利益；3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失；3.4第三方應(yīng)對其在物業(yè)內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因此造成的安全事故責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；4.3甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用，并確保第三方正常提供服務(wù)。第五條第三方介入的監(jiān)督和管理5.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和服務(wù)質(zhì)量要求；5.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量，給予評價(jià)和反饋。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更或終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入的變更或終止不得影響甲乙雙方已享有的服務(wù)和權(quán)益；6.3第三方介入的變更或終止應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙雙方未按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；9.3保密義務(wù)不因合同的變更、終止或解除而免除。第十條第三方介入的法律適用和合同簽訂地10.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律；10.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議簽訂地為（合同簽訂地）。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；11.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3本合同及第三方介入的書面協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入的書面協(xié)議具有同等法律效力；11.4本合同及第三方介入的書面協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；11.5本合同及第三方介入的書面協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件四：服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件五：保密協(xié)議附件六：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件七：緊急維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間表附件八：物業(yè)維修服務(wù)記錄表附件九：物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算表附件十：合同變更和終止協(xié)議附件一：物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、水電供應(yīng)和維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防設(shè)施維護(hù)檢查、公共區(qū)域維護(hù)清潔、電梯樓梯維護(hù)清潔等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的支付金額、支付方式和支付時(shí)間等明細(xì)信息。附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細(xì)列出了第三方介入服務(wù)的條件、程序、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用支付等內(nèi)容。附件四：服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件詳細(xì)列出了評價(jià)乙方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)，用于甲乙雙方對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。附件五：保密協(xié)議說明：本附件詳細(xì)列出了保密義務(wù)、保密期限、保密信息等內(nèi)容，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。附件六：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)要求等。附件七：緊急維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間表說明：本附件詳細(xì)列出了緊急維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間，用于確保甲方在緊急情況下能夠及時(shí)獲得維修服務(wù)。附件八：物業(yè)維修服務(wù)記錄表說明：本附件用于記錄乙方提供的物業(yè)維修服務(wù)情況，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。附件九：物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算表說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目的預(yù)算金額，用于管理和控制維修服務(wù)費(fèi)用。附件十：合同變更和終止協(xié)議說明：本附件詳細(xì)列出了合同變更和終止的條件、程序和相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供物業(yè)維修服務(wù)；2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.乙方未按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)；4.乙方未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用；5.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；6.甲方未按照約定提供必要的便利條件；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金；3.乙方未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.甲方未按照約定提供必要的便利條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定提供物業(yè)維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并支付逾期違約金。如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：4.物業(yè)維修服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、