2024年含有裝修條款的場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有裝修條款的場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及裝修1.1租賃場地的位置和面積1.2租賃場地的用途1.3租賃場地的交付時間和條件1.4裝修許可和相關(guān)規(guī)定第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時間及方式3.3租金的調(diào)整條款第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用的承擔(dān)方4.2裝修費用的支付時間及方式第五條裝修標準和質(zhì)量5.1裝修標準和要求5.2裝修質(zhì)量的保證第六條裝修改造和維修6.1裝修改造的申請和批準6.2維修的責(zé)任和費用第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止后的場地歸還和裝修處理第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達的地址和聯(lián)系方式第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二條其他條款12.1租賃場地的保險12.2租賃場地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1裝修設(shè)計方案和效果圖13.2租賃場地的相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽署日期和地點14.1合同簽署的日期和地點第一部分：合同如下：第一條租賃場地及裝修1.1租賃場地的位置和面積租賃場地位于____________，總面積為____平方米。1.2租賃場地的用途承租方將租賃場地用于____________。1.3租賃場地的交付時間和條件（1）租賃場地已取得相關(guān)政府部門批準，具備租賃和使用條件；（2）租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備完好，能夠滿足承租方的正常使用需求；（3）出租方已按照約定完成裝修工作，裝修質(zhì)量和標準符合雙方約定的要求。1.4裝修許可和相關(guān)規(guī)定承租方進行裝修改造前，需向有關(guān)部門申請裝修許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修方案應(yīng)提交給出租方審批，經(jīng)雙方確認后方可實施。裝修過程中，應(yīng)嚴格按照批準的裝修方案進行，確保裝修質(zhì)量和安全。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，承租方應(yīng)至少于租賃期限屆滿前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金的支付時間及方式租金每__個月支付一次，支付日期為每月的__日。承租方應(yīng)按照約定的時間和金額向出租方支付租金。3.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進行，具體調(diào)整方式和時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用的承擔(dān)方裝修費用由承租方承擔(dān)。4.2裝修費用的支付時間及方式裝修費用在簽訂合同時一次性支付給出租方，支付金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第五條裝修標準和質(zhì)量5.1裝修標準和要求裝修標準應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及雙方約定的要求。裝修設(shè)計和施工應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全。5.2裝修質(zhì)量的保證出租方應(yīng)對提供的裝修質(zhì)量和施工安全承擔(dān)責(zé)任。裝修完成后，出租方應(yīng)提供相關(guān)裝修質(zhì)量保證文件，并承諾在裝修質(zhì)量保證期內(nèi)對存在的問題進行修復(fù)或更換。第六條裝修改造和維修6.1裝修改造的申請和批準承租方進行裝修改造前，需向出租方提交裝修改造方案，經(jīng)出租方審批同意后方可進行。6.2維修的責(zé)任和費用租賃期間，租賃場地的正常維護和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當導(dǎo)致的維修費用，由承租方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。7.2合同終止后的場地歸還和裝修處理合同終止后，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿之日的____小時內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施交還給出租方。承租方應(yīng)按照出租方的要求恢復(fù)租賃場地的原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。如有裝修剩余物資，承租方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)搬離租賃場地，并將場地清理干凈。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定交付租賃場地或因出租方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按照約定完成裝修工作，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延交付裝修的違約金。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金、裝修費用或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未按照約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時內(nèi)送達對方。10.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：出租方：地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________承租方：地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃場地的保險承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃場地辦理保險，并將保險單副本提交給出租方備案。12.2租賃場地的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方或進行轉(zhuǎn)租。如承租方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1裝修設(shè)計方案和效果圖本合同附件一為裝修設(shè)計方案和效果圖，雙方已確認無誤。13.2租賃場地的相關(guān)法律法規(guī)本合同附件二為租賃場地的相關(guān)法律法規(guī)，雙方已閱讀并理解。第十四條簽署日期和地點14.1合同簽署的日期和地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。（簽名頁）甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。如合同履行過程中有其他第三方參與，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的費用和報酬。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，以確保合同的履行。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1第三方選擇和確認甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽和能力。甲乙方應(yīng)提前將第三方的相關(guān)信息告知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方費用和支付第三方所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、材料費、施工費等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。支付方式、時間和金額由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方違約責(zé)任如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同中約定的，第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并明確限額的計算方式和金額。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險進行合理確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如有調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)視為對原合同的補充。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方之間構(gòu)成獨立的法律關(guān)系。第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，甲乙方也不對第三方與第三方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的合同修改和補充6.1第三方介入的合同修改如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。6.2第三方介入的合同補充如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要補充，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方在履行合同過程中，如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第八條第三方介入的通知和送達8.1第三方介入的通知方式甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行。通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。8.2第三方介入的通知送達時間甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)在發(fā)送之日起____小時內(nèi)送達對方。第九條第三方介入的法律適用和爭議解決9.1第三方介入的合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議解決地點雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的保險如第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，為履行合同購買必要的保險，并將保險單副本提交給甲乙方備案。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案和效果圖詳細要求和說明：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括設(shè)計的詳細內(nèi)容，如平面布局、立面圖、裝修材料、工藝等。效果圖應(yīng)展示裝修完成后的預(yù)期效果。附件一應(yīng)由雙方確認無誤后附于合同中。附件二：租賃場地的相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：附件二應(yīng)包括租賃場地相關(guān)的法律法規(guī)，如土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。甲乙方應(yīng)閱讀并理解附件二中的法律法規(guī)，并遵守相關(guān)規(guī)定。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：如合同中涉及第三方，附件三應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。甲乙方應(yīng)驗證第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。附件四：保險單副本詳細要求和說明：如合同中要求第三方購買保險，附件四應(yīng)提供保險單副本。甲乙方應(yīng)審核保險單副本，確保保險覆蓋范圍和金額符合合同要求。附件五：裝修費用預(yù)算表詳細要求和說明：裝修費用預(yù)算表應(yīng)詳細列出裝修工程的各項費用，包括材料費、施工費、人工費等。甲乙方應(yīng)根據(jù)預(yù)算表進行費用支付。附件六：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應(yīng)記錄租金的支付時間、金額和方式。甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照約定交付租賃場地或因出租方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用。2.出租方未按照約定完成裝修工作。3.承租方未按照約定支付租金、裝修費用或其他費用。4.承租方未按照約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地損壞或無法正常使用。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失金額，并支付違約金。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說明：1.如出租方未按照約定交付租賃場地，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金