2024年住宅物業(yè)租賃契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物業(yè)租賃契約本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件2.3提前終止租賃的條件第三條租金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的調(diào)整條件3.3租金的遲延支付和滯納金第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條件第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同的變更條件7.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的管轄法院第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除條件第十二條附件12.1租賃物的清單12.2租賃物的照片第十三條簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章第十四條日期14.1合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟三層住宅，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及相應(yīng)的廚房、陽(yáng)臺(tái)等生活設(shè)施。租賃物現(xiàn)狀良好，滿(mǎn)足居住條件。1.3租賃物的使用目的和限制承租人租賃該住宅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。2.3提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前3個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金，違約金為租金總額的10%。第三條租金3.1租金的金額和支付方式租金為每月人民幣元整，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為。3.2租金的調(diào)整條件租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。3.3租金的遲延支付和滯納金承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1押金的金額和支付方式承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息為。4.2押金的退還條件租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃后，如承租人按照合同約定退還租賃物，并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。4.3押金的扣除條件在租賃期間，如承租人違反合同約定，造成租賃物損壞或損失的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如租賃物發(fā)生故障或損壞，出租人應(yīng)在接到承租人通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如水龍頭、燈泡、插座等。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，出租人承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。承租人承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理火災(zāi)、爆炸等意外事件的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人備案。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人和出租人各自承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金總額的5%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。第十一條其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.2合同的解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條附件12.1租賃物的清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、電器等。12.2租賃物的照片附件中包含租賃物的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。第十三條簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章出租人簽字：_________蓋章：_________13.2承租人的簽字蓋章承租人簽字：_________蓋章：_________第十四條日期14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)租賃物造成的損害或損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的確認(rèn)甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同、協(xié)議等相關(guān)文件，以確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方服務(wù)3.1第三方服務(wù)的選擇甲乙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、價(jià)格等信息，并盡量選擇有良好聲譽(yù)的第三方。3.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙方應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保問(wèn)題的解決。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方按照雙方的約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，并確保費(fèi)用的及時(shí)支付。第五條第三方糾紛5.1第三方糾紛的處理甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛的管轄法院本合同簽訂地為市區(qū)，甲乙方與第三方同意接受該法院的管轄。第六條第三方變更6.1第三方變更的程序如甲乙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前3個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方變更的責(zé)任變更第三方服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等，由甲乙方按照雙方的約定承擔(dān)。第七條第三方資料保管7.1第三方資料的保管甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)資料，以備不時(shí)之需。7.2第三方資料的提供甲乙方應(yīng)在對(duì)方提出合理要求時(shí)，提供與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議等資料。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同、協(xié)議。8.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙方侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)向甲乙方主張權(quán)利，甲乙方應(yīng)予以承擔(dān)。第九條第三方違約9.1第三方違約的處理第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方違約的，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同、協(xié)議，不對(duì)對(duì)方產(chǎn)生約束力。10.2第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方發(fā)生的權(quán)益劃分，依照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條附件11.1第三方合同、協(xié)議附件中包含甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。11.2第三方資質(zhì)證明附件中包含第三方的資質(zhì)證明、許可證等文件。第十二條簽字蓋章12.1出租人和承租人的簽字蓋章出租人簽字：_________蓋章：_________承租人簽字：_________蓋章：_________12.2第三方代表的簽字蓋章第三方代表簽字：_________蓋章：_________第十三條日期13.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本附加條款在甲乙方與第三方解除合同關(guān)系時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物的清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件2：租賃物的照片提供租賃物的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件3：中介方的合同、協(xié)議如涉及中介方，提供中介方與甲乙方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)方的合同、協(xié)議如涉及維修保養(yǎng)服務(wù)方，提供維修保養(yǎng)服務(wù)方與甲乙方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。附件5：物業(yè)管理方的合同、協(xié)議如涉及物業(yè)管理方，提供物業(yè)管理方與甲乙方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。附件6：保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單提供保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。附件7：政府部門(mén)的相關(guān)文件如涉及政府部門(mén)，提供政府部門(mén)出具的相關(guān)文件，如許可證、批準(zhǔn)文件等。附件8：第三方服務(wù)的合同、協(xié)議提供甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間提供租賃物。3.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃物。5.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.乙方未按約定提供第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%或租金總額的5%。3.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同