2024東莞市二手房買賣合同文本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024東莞市二手房買賣合同文本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋維修責(zé)任及保修期6.1維修責(zé)任6.2保修期7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電網(wǎng)費(fèi)用11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于廣東省東莞市__________街道__________路__________號(hào)，房屋門牌號(hào)為__________。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，其中實(shí)用面積為__________平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，向甲方支付。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；房款支付時(shí)間為____年____月____日前。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為乙方支付完畢全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房屋所有權(quán)證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方同意，自東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條房屋維修責(zé)任及保修期6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施在交付后的一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保修期保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期____年。在保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因施工質(zhì)量問題、材料缺陷等原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。本部分內(nèi)容共計(jì)__________字。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。8.2過戶稅費(fèi)雙方同意，本次房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切過戶稅費(fèi)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。9.2買方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向東莞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2水電網(wǎng)費(fèi)用自本合同簽訂之日起，房屋的水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均歸乙方所有。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為廣東省東莞市__________。本部分內(nèi)容共計(jì)__________字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。如第三方因失職、疏忽或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙方按照約定支付。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)定，如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的交付、過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易雙方的權(quán)益。監(jiān)理費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.4金融機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供融資服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.5不動(dòng)產(chǎn)登記中心介入如本合同涉及不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因失職、疏忽或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照確定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不影響甲乙方依法追求第三方其他法律責(zé)任的權(quán)利。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同涉及第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。18.2第三方介入的仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條其他約定19.1第三方介入的費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范解決。19.2第三方介入的保密義務(wù)甲乙方與第三方之間的交流、資料等信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)__________字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。4.附件四：中介服務(wù)合同說明：如本合同涉及中介服務(wù)，此附件為中介服務(wù)合同，詳細(xì)約定中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。5.附件五：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的價(jià)值。6.附件六：監(jiān)理合同說明：如本合同涉及房屋監(jiān)理，此附件為監(jiān)理合同，詳細(xì)約定監(jiān)理的范圍、費(fèi)用等。7.附件七：融資合同說明：如本合同涉及金融機(jī)構(gòu)融資，此附件為融資合同，詳細(xì)約定融資的金額、利率、還款方式等。8.附件八：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件包含房屋過戶所需的相關(guān)文件，如不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方損失共計(jì)人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)。2.身份證明解釋：身份證明是用于證明個(gè)人身份信息的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.契稅