04年房屋贈(zèng)與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋贈(zèng)與合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人1.3房屋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與條件一3.2贈(zèng)與條件二3.3贈(zèng)與條件三第四條贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與方式一4.2贈(zèng)與方式二4.3贈(zèng)與方式三第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式第六條過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記第七條贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任7.1贈(zèng)與人維修責(zé)任7.2受贈(zèng)人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條贈(zèng)與房屋的使用8.1使用范圍8.2使用要求8.3使用期限第九條贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓收益分配第十條贈(zèng)與房屋的繼承10.1繼承條件10.2繼承程序10.3繼承份額分配第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四條合同的生效、終止和延長(zhǎng)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同延長(zhǎng)條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力的贈(zèng)與人，即房屋的所有人，贈(zèng)與人為甲方。1.2受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與的法人、其他組織或者自然人，受贈(zèng)人為乙方。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與條件一：乙方須為甲方直系親屬，包括但不限于父母、子女、配偶。3.2贈(zèng)與條件二：乙方須承諾在贈(zèng)與完成后，繼續(xù)按照甲方的意愿使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。3.3贈(zèng)與條件三：乙方須承擔(dān)該房屋贈(zèng)與后的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條贈(zèng)與方式4.1贈(zèng)與方式一：甲方將房屋所有權(quán)證及房屋鑰匙交付給乙方，乙方接受后，贈(zèng)與關(guān)系成立。4.2贈(zèng)與方式二：甲方與乙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，完成過(guò)戶登記后，贈(zèng)與關(guān)系成立。4.3贈(zèng)與方式三：甲方將房屋所有權(quán)證及房屋鑰匙交付給乙方，并在一定期限內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶登記完成前，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房屋。第五條贈(zèng)與房屋的交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在贈(zèng)與合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及房屋鑰匙交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。5.3交付方式：甲方將房屋所有權(quán)證及房屋鑰匙直接交付給乙方。第六條過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)登記：過(guò)戶登記完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八條贈(zèng)與房屋的使用8.1使用范圍：乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用，不得用于非法活動(dòng)、違反社會(huì)公德的活動(dòng)以及其他損害甲方利益的活動(dòng)。8.2使用要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求使用該房屋，并保持房屋及設(shè)施的完好、整潔。8.3使用期限：該房屋的使用權(quán)自贈(zèng)與完成之日起至合同約定的終止條件出現(xiàn)日止。第九條贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方在贈(zèng)與完成后五年內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需在轉(zhuǎn)讓條件滿足后轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓收益分配：乙方轉(zhuǎn)讓該房屋所得收益，應(yīng)扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按照本合同約定分配給甲方。第十條贈(zèng)與房屋的繼承10.1繼承條件：如乙方在贈(zèng)與完成后不幸去世，該房屋應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定的繼承程序進(jìn)行繼承。10.2繼承程序：繼承人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。10.3繼承份額分配：繼承人應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定的繼承份額分配原則，分配該房屋的所有權(quán)。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同變更手續(xù)。11.3解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.4解除程序：雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同解除手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。12.3違約金計(jì)算：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條合同的生效、終止和延長(zhǎng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。(1)雙方履行完本合同全部義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。14.3合同延長(zhǎng)條件：本合同的延長(zhǎng)應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確費(fèi)用承擔(dān)比例和支付方式。17.3如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲乙雙方可協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。第十八條第三方介入的時(shí)間和程序18.1第三方介入時(shí)間：根據(jù)本合同的履行進(jìn)度，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間。18.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定介入程序，并按照程序進(jìn)行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和本合同的條款確定。19.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確責(zé)任限額。19.3如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為本合同的履行輔助關(guān)系。20.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中的法律義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)視為甲方或乙方的代理人或代表。20.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：本合同約定的第三方介入目的達(dá)到，或甲乙雙方協(xié)商一致終止。21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方共同辦理介入終止手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入后的合同解除24.1第三方介入引起的合同解除，應(yīng)符合本合同約定的解除條件。24.2第三方介入引起的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：贈(zèng)與合同同意書（如有）附件四：贈(zèng)與房屋的評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶登記所需材料清單附件六：過(guò)戶登記申請(qǐng)書附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件八：贈(zèng)與房屋的維修記錄附件九：贈(zèng)與房屋的使用和轉(zhuǎn)讓限制條件附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：為本合同所涉及的房屋的平面圖，作為合同附件，以明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：贈(zèng)與合同同意書（如有）說(shuō)明：為甲乙雙方簽訂的贈(zèng)與合同同意書，作為合同附件，以證明甲乙雙方同意進(jìn)行贈(zèng)與。附件四：贈(zèng)與房屋的評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：為贈(zèng)與房屋的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為合同附件，以證明贈(zèng)與房屋的價(jià)值。附件五：過(guò)戶登記所需材料清單說(shuō)明：為過(guò)戶登記所需的材料清單，作為合同附件，以明確過(guò)戶登記所需的材料。附件六：過(guò)戶登記申請(qǐng)書說(shuō)明：為甲乙雙方提交的過(guò)戶登記申請(qǐng)書，作為合同附件，以證明甲乙雙方申請(qǐng)過(guò)戶登記的行為。附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明說(shuō)明：為甲乙雙方繳納物業(yè)費(fèi)的證明，作為合同附件，以證明甲乙雙方履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)。附件八：贈(zèng)與房屋的維修記錄說(shuō)明：為贈(zèng)與房屋的維修記錄，作為合同附件，以證明贈(zèng)與房屋的維護(hù)狀況。附件九：贈(zèng)與房屋的使用和轉(zhuǎn)讓限制條件說(shuō)明：為贈(zèng)與房屋的使用和轉(zhuǎn)讓限制條件，作為合同附件，以明確贈(zèng)與房屋的使用和轉(zhuǎn)讓的限制。附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及其相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，作為合同附件，以證明第三方服務(wù)的約定和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋所有權(quán)證及房屋鑰匙。2.乙方未按照本合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方式。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方式。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方式。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定交付房屋所有權(quán)證及房屋鑰匙，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的計(jì)算方式。具體違約金金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無(wú)償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。3.違約金：指