2024年商鋪購(gòu)買合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪購(gòu)買合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（出售方）1.3商鋪1.4購(gòu)買價(jià)格第二條：合同標(biāo)的2.1商鋪的描述2.2商鋪的數(shù)量第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1商鋪的購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1商鋪的交付4.2交付時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1商鋪的產(chǎn)權(quán)5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同的履行6.2違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的續(xù)約第十一條：甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利11.2甲方的義務(wù)第十二條：乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方的權(quán)利12.2乙方的義務(wù)第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條：其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名/名稱：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3商鋪：指位于X的X號(hào)商鋪，面積為X平方米，商鋪現(xiàn)狀：X。1.4購(gòu)買價(jià)格：商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整）。第二條：合同標(biāo)的2.1商鋪的描述：商鋪位于X，面積為X平方米，商鋪現(xiàn)狀：X。2.2商鋪的數(shù)量：本合同僅涉及上述描述的商鋪。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1商鋪的購(gòu)買價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣X萬(wàn)元整）。3.2支付方式：甲方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)買價(jià)格。3.3支付時(shí)間：甲方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格。第四條：交付及交付時(shí)間4.1商鋪的交付：乙方應(yīng)在甲方支付完畢購(gòu)買價(jià)格后X個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。4.2交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付完畢購(gòu)買價(jià)格后X個(gè)工作日內(nèi)交付商鋪。第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1商鋪的產(chǎn)權(quán)：乙方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同前往工商行政管理部門辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1合同的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其簽訂過(guò)程中甲乙雙方之間的協(xié)商和溝通。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起貳拾年。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下終止。10.3合同的續(xù)約：本合同終止后，如甲乙雙方愿意繼續(xù)合作，可在合同終止之日起叁個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約。第十一條：甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利：按本合同約定購(gòu)買商鋪，要求乙方按期交付商鋪。11.2甲方的義務(wù)：支付購(gòu)買價(jià)格，辦理過(guò)戶手續(xù)，履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條：乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方的權(quán)利：要求甲方支付購(gòu)買價(jià)格，按期交付商鋪。12.2乙方的義務(wù)：保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，按期交付商鋪，履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力影響的具體情況，協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。第十四條：其他條款14.1其他條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條：第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供商鋪的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并保密合同內(nèi)容。16.2評(píng)估方義務(wù)：評(píng)估方應(yīng)對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3過(guò)戶部門義務(wù)：過(guò)戶部門應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。第十七條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1中介方介入：中介方應(yīng)如實(shí)提供商鋪的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。如中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2評(píng)估方介入：評(píng)估方應(yīng)對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。如評(píng)估方提供虛假報(bào)告或評(píng)估失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3過(guò)戶部門介入：過(guò)戶部門應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。如過(guò)戶部門未按照法律規(guī)定或本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過(guò)戶部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)所產(chǎn)生的賠償責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同約定確定。如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。18.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與其他各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系，不影響本合同的履行。19.3本合同履行過(guò)程中，第三方與其他各方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的順利履行。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。本合同的第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：購(gòu)買價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件四：支付憑證附件五：商鋪交付確認(rèn)書(shū)附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：過(guò)戶證明附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)清晰顯示商鋪的所有權(quán)歸屬，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：購(gòu)買價(jià)格確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄購(gòu)買價(jià)格的構(gòu)成，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。附件四：支付憑證應(yīng)證明甲方已按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。附件五：商鋪交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)證明乙方已按照本合同約定將商鋪交付給甲方。附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明甲方已支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。附件七：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估。附件八：過(guò)戶證明應(yīng)證明商鋪的過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)記錄、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。2.乙方未按照本合同約定交付商鋪。3.第三方（如中介方、評(píng)估方、過(guò)戶部門等）未按照本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)買價(jià)格的1%至5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。3.逾期交付違約金：如乙方逾期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，金額為購(gòu)買價(jià)格的1%。4.逾期支付違約金：如甲方逾期支付購(gòu)買價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付違約金，金額為購(gòu)買價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因逾期支付導(dǎo)致的損失，如利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社