2024年大連市房屋租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市房屋租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4租賃雙方名稱及聯(lián)系方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任方6.2維修申請及處理流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃雙方保險(xiǎn)購買要求7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的責(zé)任及押金處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約金或賠償金額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2合同爭議管轄法院第十三條其他約定13.1租賃期間水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式13.2租賃期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式13.3租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或抵押條款第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號，房屋具體位置以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，房屋具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途：該房屋用作住宅用途，租賃期間，甲方不得擅自改變房屋用途。1.4租賃雙方名稱及聯(lián)系方式：甲方（出租人）：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X；乙方（承租人）：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前天內(nèi)支付該季度的租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X開戶銀行：X銀行賬號：X第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的天內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：租賃期間，如乙方逾期支付租金、水電網(wǎng)費(fèi)用等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3房屋損壞賠償條款：乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)的損失。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任方：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2維修申請及處理流程：甲方應(yīng)在收到乙方維修申請后的天內(nèi)予以響應(yīng)，并在天內(nèi)完成維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定維修時(shí)間。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。7.2租賃雙方保險(xiǎn)購買要求：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行購買rentersinsurance，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，rentersinsurance費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向甲方發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方與次承租人之間的租金分配自行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)保證甲方的租金收入不受影響。第九條合同解除9.1合同解除條件：租賃期間，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2合同解除通知期限：甲方解除合同前，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。9.3合同解除后的責(zé)任及押金處理：租賃合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在合同解除后的天內(nèi)退還乙方剩余的押金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任：租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金、水電網(wǎng)費(fèi)用等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2違約金或賠償金額：違約金金額為本合同租金的%，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要提起訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2合同爭議管轄法院：本合同爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院審理。第十三條其他約定13.1租賃期間水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間，水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2租賃期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.3租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或抵押條款：租賃期間，如甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方書面同意。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即刻生效。14.3合同副本份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均對合同副本的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的合同當(dāng)事人、利害關(guān)系人、中介機(jī)構(gòu)、政府部門、公共事業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情況2.1租賃期間，如房屋交易、維修、保險(xiǎn)、物業(yè)服務(wù)等活動需要第三方介入，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.2甲方與第三方進(jìn)行上述活動時(shí)，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害，并保持與第三方溝通的透明度。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。3.2第三方如因本身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的合同變更4.1如租賃期間需要第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并征得乙方書面同意。4.2合同變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條第三方支付責(zé)任5.1如租賃期間涉及第三方支付，如押金、租金、維修費(fèi)用等，甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)支付憑證。5.2甲方應(yīng)在第三方支付后，及時(shí)向乙方通報(bào)支付情況和支付結(jié)果。第六條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2第三方服務(wù)過程中，如涉及乙方權(quán)益，甲方應(yīng)確保乙方的知情權(quán)和參與權(quán)。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。7.2但甲方或乙方追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)確保不超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。7.3甲方或乙方如向第三方追責(zé)超過責(zé)任限額的，對于超出部分，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第八條第三方信息披露8.1甲方與第三方進(jìn)行合同活動時(shí)，應(yīng)如實(shí)向乙方披露第三方信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。8.2甲方未按本條披露第三方信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第九條第三方選擇權(quán)9.1甲方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方意見，并選擇信譽(yù)良好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的第三方。9.2甲方未按本條約定選擇的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金及剩余租金。第十一條第三方介入的違約金11.1如第三方未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。11.2違約金金額根據(jù)甲方或乙方的實(shí)際損失計(jì)算。第十二條第三方介入的爭議解決12.1如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2如有必要提起訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他約定13.1如本合同涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)雙方確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同修訂14.1本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因需要修訂的，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并征得乙方書面同意。14.2修訂后的合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十五條第三方介入的合同終止15.1本合同在履行過程中，如第三方介入的活動終止，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。15.2第三方介入活動終止后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃合同附件三：租金支付憑證附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：水電氣費(fèi)用繳納憑證附件九：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件十：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃合同附件本附件為租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于租賃房屋的面積、用途、租金金額等。附件三：租金支付憑證本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付租金。附件四：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了房屋維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)方式等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單的正本復(fù)印件，用以證明甲方已為租賃房屋購買保險(xiǎn)。附件八：水電氣費(fèi)用繳納憑證本附件應(yīng)包含水、電、煤氣等費(fèi)用繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按約定繳納相關(guān)費(fèi)用。附件九：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證本附件應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的繳納憑證，用以證明乙方已按約定繳納物業(yè)費(fèi)用。附件十：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件詳細(xì)說明了房屋轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、租金分配等。附件十一：合同解除協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同解除的條件、通知期限、責(zé)任及押金處理等。附件十二：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式，用以計(jì)算甲方或乙方因違約行為產(chǎn)生的違約金。附件十三：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)等信息。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、水電網(wǎng)費(fèi)用等。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方或乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金金額根據(jù)甲方或乙方的實(shí)際損失計(jì)算。3.甲方或乙方如向第三方追責(zé)超過責(zé)任限額的，對于超出部分，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)。示例說明：1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并有權(quán)解除本合同。2.若甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：本合同中指甲方，對租賃房屋擁有所有權(quán)并有權(quán)出租的人。2.承租人：本合同中指乙方，租賃甲方房屋的人。3.第三方：本合同中指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的合同當(dāng)事人、利害關(guān)系