2024年城市公寓開發(fā)與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓開發(fā)與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義第二條項目描述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條合同范圍與工作內(nèi)容3.1乙方工作范圍3.2丙方工作范圍3.3工作內(nèi)容詳細(xì)描述第四條合同價格與支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4最終付款第五條工期與進(jìn)度5.1開工日期5.2竣工日期5.3工期延誤5.4進(jìn)度要求第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量檢驗與驗收第七條變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更費用7.3變更對工期的影響第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保險與安全保障10.1乙方保險責(zé)任10.2丙方保險責(zé)任10.3安全保障措施第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條環(huán)境影響與保護(hù)12.1環(huán)境影響評估12.2環(huán)境保護(hù)措施12.3合規(guī)性要求第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的補(bǔ)充與修改14.4合同解除14.5爭議解決后續(xù)程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：城市發(fā)展集團(tuán)，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：建筑有限公司，地址：市區(qū)路號。1.3丙方名稱：設(shè)計研究院，地址：市區(qū)路號。1.4術(shù)語定義1.4.1甲方：指城市發(fā)展集團(tuán)。1.4.2乙方：指建筑有限公司。1.4.3丙方：指設(shè)計研究院。1.4.4項目：指甲方委托乙方建設(shè)的城市公寓項目。1.4.5工期：指合同約定的項目開工日期至竣工日期之間的期限。第二條項目描述2.1項目名稱：2024年城市公寓項目。2.2項目位置：位于市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模：共計棟樓，套公寓，總建筑面積平方米。2.4項目預(yù)算：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整）。第三條合同范圍與工作內(nèi)容3.1乙方工作范圍3.1.1負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝修等全部工程。3.1.2按照丙方提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工。3.1.3負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理工作。3.2丙方工作范圍3.2.1負(fù)責(zé)項目的設(shè)計工作，包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等。3.2.2參與項目的施工過程，解決施工中的設(shè)計問題。3.2.3提供施工圖紙、施工方案和技術(shù)指導(dǎo)。3.3工作內(nèi)容詳細(xì)描述3.3.1乙方負(fù)責(zé)按照丙方提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到甲方要求。3.3.2丙方負(fù)責(zé)提供完整的設(shè)計圖紙和施工方案，確保施工過程中的設(shè)計合理性和可行性。3.3.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提供施工所需的土地、資金等保障。第四條合同價格與支付方式4.1合同總價：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整）。4.2支付方式：按照工程進(jìn)度分階段支付。4.3進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報告，按約定比例支付工程進(jìn)度款。4.4最終付款：工程驗收合格后，甲方支付剩余工程款項。第五條工期與進(jìn)度5.1開工日期：2024年1月1日。5.2竣工日期：2026年12月31日。5.3工期延誤：乙方如因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向甲方申請延期，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照丙方提供的施工方案和甲方要求的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備。6.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照丙方提供的施工方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.4質(zhì)量檢驗與驗收6.4.1工程質(zhì)量檢驗：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。6.4.2工程驗收：工程完工后，甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.4.3驗收不合格的處理：如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%。8.1.2甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的0.5%。8.2.2乙方使用不合格材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)整改費用和甲方損失。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定時間提供設(shè)計圖紙或施工方案，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。8.3.2丙方設(shè)計不合理或存在缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)整改費用和甲方損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：市區(qū)。9.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十條保險與安全保障10.1乙方保險責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)為其員工和施工設(shè)備辦理工傷保險，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。10.1.2乙方應(yīng)為其施工過程中的第三人損害責(zé)任購買保險，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。10.2丙方保險責(zé)任10.2.1丙方應(yīng)為其設(shè)計過程中產(chǎn)生的第三人損害責(zé)任購買保險，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。10.2.2丙方應(yīng)為其設(shè)計失誤或缺陷導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題購買保險，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。10.3安全保障措施10.3.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工安全。10.3.2丙方應(yīng)制定并執(zhí)行設(shè)計過程中的安全防護(hù)措施，確保設(shè)計安全。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息的保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。11.3泄露后果11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條環(huán)境影響與保護(hù)12.1環(huán)境影響評估12.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評估，并取得環(huán)保部門批準(zhǔn)。12.2環(huán)境保護(hù)措施12.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的廢水、廢氣、固體廢物等對環(huán)境造成污染。12.3合規(guī)性要求12.3.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保合規(guī)性。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止條件13.3.1工程驗收合格，乙方完成合同約定的全部工作。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知和文件，發(fā)送至對方合同中確定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括合同協(xié)議書、工程設(shè)計圖紙、施工方案等。14.3合同的補(bǔ)充與修改14.3.1雙方可以通過書面形式對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除14.4.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.5爭議解決后續(xù)程序14.5.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法院判決或仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同執(zhí)行過程中常見的做法，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。為了明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分，本部分對合同進(jìn)行了補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程的個體或組織。1.2第三方范圍1.2.1包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。1.2.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，確保介入行為的合法性和專業(yè)性。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，確定第三方的介入事項和范圍。2.2甲方、乙方、丙方共同選定第三方，或由其中一方推薦，其他方同意。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照約定事項和范圍，獨立、客觀、公正地進(jìn)行工作。3.1.2第三方應(yīng)對其工作結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，確保合法合規(guī)。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系4.1.1第三方獨立于甲方、乙方、丙方，不受其控制和影響。4.1.2甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)其正常工作。4.2第三方與工程的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)確保其工作對工程的合法性、合規(guī)性、合理性不產(chǎn)生負(fù)面影響。4.2.2第三方的工作成果應(yīng)符合甲方的要求和丙方的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、工作性質(zhì)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并與本合同相互補(bǔ)充。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1甲方、乙方、丙方認(rèn)為必要時，可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項和范圍。6.1.2變更第三方介入時，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方介入的終止6.2.1合同約定的工作完成后，第三方介入終止。6.2.2第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。6.2.3終止第三方介入時，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為7.1.1第三方未按照約定事項和范圍履行義務(wù)，視為違約。7.1.2第三方的工作成果不符合質(zhì)量要求或造成損失，視為違約。7.2第三方違約責(zé)任7.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方、乙方、丙方的損失。7.2.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的補(bǔ)充與修改9.1本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。9.2合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方、第三方共同認(rèn)可。第十條合同解除10.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。10.2解除合同后，第三方與甲方、乙方、丙方的合同關(guān)系同時終止。第十一條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：工程設(shè)計圖紙附件三：施工方案附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：工程進(jìn)度計劃附件六：質(zhì)量保修書附件七：安全文明施工保證書附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案附件九：保險單據(jù)附件十：支付憑證附件十一：工程變更記錄附件十二：驗收報告附件十三：違約金計算公式附件十四：爭議解決流程圖附件一：合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙丙三方簽訂的合同主體文件，明確了三方的主體地位、合同范圍、工作內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心條款。附件二：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件包含了整個城市公寓項目的詳細(xì)設(shè)計圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等各個專業(yè)的圖紙。附件三：施工方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了施工過程中的各項工作內(nèi)容、施工方法、施工工藝、質(zhì)量控制措施等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件五：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了整個工程從開工到竣工的詳細(xì)進(jìn)度計劃。附件六：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了工程質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任等。附件七：安全文明施工保證書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了施工過程中的安全文明施工要求，包括安全防護(hù)措施、文明施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件明確了施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水、廢氣、固體廢物的處理方法等。附件九：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件包括了乙方和丙方購買的保險單據(jù)，證明其保險責(zé)任的有效性。附件十：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件包括了甲方支付工程進(jìn)度款和最終款的支付憑證。附件十一：工程變更記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了合同履行過程中發(fā)生的所有工程變更情況。附件十二：驗收報告詳細(xì)要求和說明：本附件包括了工程完工后的驗收報告，證明了工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。附件十三：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式，明確了違約金的計算方法。附件十四：爭議解決流程圖詳細(xì)要求和說明：本附件展示了爭議解決的流程，明確了爭議解決的步驟和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約