2024年商業(yè)店面購(gòu)買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與縮略詞1.1：合同當(dāng)事人1.2：店面1.3：購(gòu)買價(jià)格1.4：交房日期1.5：違約金第二條：店面描述2.1：店面的位置2.2：店面的面積2.3：店面現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1：店面總購(gòu)買價(jià)格3.2：支付方式3.3：首付款3.4：分期付款3.5：貸款安排第四條：交付與驗(yàn)收4.1：交付條件4.2：驗(yàn)收程序4.3：交付日期第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1：賣方權(quán)利與義務(wù)5.2：買方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約與違約金6.1：違約行為6.2：違約金計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1：爭(zhēng)議解決方式7.2：仲裁地點(diǎn)7.3：仲裁機(jī)構(gòu)第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1：修改方式8.2：補(bǔ)充協(xié)議第九條：通知9.1：通知方式9.2：通知期限第十條：法律適用10.1：合同適用的法律第十一條：合同的生效11.1：合同生效條件11.2：生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1：合同終止條件12.2：終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容13.2：保密期限第十四條：其他條款14.1：合同附件14.2：附件的效力14.3：合同的復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：定義與縮略詞1.1合同當(dāng)事人1.1.2：雙方應(yīng)在合同中使用如下縮略詞：1.1.2.1："賣方"指代本合同1.1.1.1所述的賣方。1.1.2.2："買方"指代本合同1.1.1.2所述的買方。1.1.2.3："店面"指代本合同第二條所述的店面。1.1.2.4："購(gòu)買價(jià)格"指代本合同第三條所述的店面購(gòu)買價(jià)格。1.1.2.5："交房日期"指代本合同第四條所述的店面交付日期。1.1.2.6："違約金"指代本合同第六條所述的違約金。1.2店面1.2.1：店面的位置店面位于[具體地址]，該位置符合買方業(yè)務(wù)需求，且符合賣方所有權(quán)和使用權(quán)。1.2.2：店面的面積店面總面積為[具體面積]，該面積包括店面實(shí)際可使用面積及共用設(shè)施面積。1.2.3：店面現(xiàn)狀店面現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等。第二條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1店面總購(gòu)買價(jià)格店面總購(gòu)買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]），支付方式詳見本合同第三條至第五條。2.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付店面購(gòu)買價(jià)格。2.3首付款買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付店面購(gòu)買價(jià)格的[具體比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[首付款金額大寫]）。2.4分期付款買方應(yīng)在首付款支付完成后，按照約定的時(shí)間和金額，向賣方支付剩余的購(gòu)買價(jià)格。2.5貸款安排如買方選擇通過(guò)貸款方式支付購(gòu)買價(jià)格，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.1.1：賣方已按照本合同約定向買方支付全部購(gòu)買價(jià)格。3.1.2：店面已通過(guò)買方驗(yàn)收，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付日期前[具體天數(shù)]內(nèi)，對(duì)店面進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。3.3交付日期店面的交付日期為本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證店面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保店面在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向買方支付購(gòu)買價(jià)格。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購(gòu)買價(jià)格。4.2.2買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。第五條：違約與違約金5.1違約行為違約行為包括但不限于：5.1.1賣方未能按照本合同約定交付店面，或店面不符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.1.2買方未能按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。5.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分購(gòu)買價(jià)格[具體比例]的違約金。5.2.2違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為本合同簽訂地。6.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1修改方式本合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第九條：通知9.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。9.2通知期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行?lián)系地址、郵編、電話和傳真等聯(lián)系方式。第十條：法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件如下：12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2賣方按照本合同約定完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。12.1.3法律規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的權(quán)利與義務(wù)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。14.3合同的復(fù)印件本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾和實(shí)際提供的服務(wù)為準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因其違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1賣方或買方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)。2.2.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如貸款、驗(yàn)收等。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2.2第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額為[具體金額]元。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方介入變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖掠上?，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入即終止。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任處理6.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為。6.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)如甲乙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為本合同簽訂地。7.3仲裁機(jī)構(gòu)甲乙方同意按照本合同約定的仲裁地點(diǎn)選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)。第八條：第三方介入的附加條款8.1附加條款甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，其修改和補(bǔ)充應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。第九條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙方劃分第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方介入的事項(xiàng)，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。9.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分因第三方違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：店面現(xiàn)狀描述附件三：購(gòu)買價(jià)格支付憑證附件四：交付與驗(yàn)收記錄附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：貸款協(xié)議附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：違約金計(jì)算公式附件九：附加條款附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)包含賣方所有權(quán)證明及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)移手續(xù)文件。附件二：店面現(xiàn)狀描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述店面的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件三：購(gòu)買價(jià)格支付憑證本附件應(yīng)包含購(gòu)買價(jià)格的支付記錄，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：交付與驗(yàn)收記錄本附件應(yīng)記錄店面的交付日期及驗(yàn)收結(jié)果。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)及違約責(zé)任等。附件六：貸款協(xié)議如買方選擇貸款方式支付購(gòu)買價(jià)格，本附件應(yīng)包含貸款協(xié)議及相關(guān)文件。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)描述店面的驗(yàn)收情況。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件九：附加條款本附件應(yīng)包含甲乙雙方根據(jù)合同履行情況簽訂的附加條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付店面。2.賣方提供的店面不符合約定的現(xiàn)狀。3.買方未能按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買價(jià)格。4.買方未按時(shí)進(jìn)行店面驗(yàn)收或未提出異議。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件八。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說(shuō)明：如賣方未能按照約定時(shí)間交付店面，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因延期交付導(dǎo)致的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.