2024年商業(yè)店面購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與縮略詞1.1：合同當事人1.2：店面1.3：購買價格1.4：交房日期1.5：違約金第二條：店面描述2.1：店面的位置2.2：店面的面積2.3：店面現(xiàn)狀第三條：購買價格與支付方式3.1：店面總購買價格3.2：支付方式3.3：首付款3.4：分期付款3.5：貸款安排第四條：交付與驗收4.1：交付條件4.2：驗收程序4.3：交付日期第五條：權利與義務5.1：賣方權利與義務5.2：買方權利與義務第六條：違約與違約金6.1：違約行為6.2：違約金計算方式第七條：爭議解決7.1：爭議解決方式7.2：仲裁地點7.3：仲裁機構第八條：合同的修改與補充8.1：修改方式8.2：補充協(xié)議第九條：通知9.1：通知方式9.2：通知期限第十條：法律適用10.1：合同適用的法律第十一條：合同的生效11.1：合同生效條件11.2：生效時間第十二條：合同的終止12.1：合同終止條件12.2：終止后的權利與義務處理第十三條：保密條款13.1：保密內容13.2：保密期限第十四條：其他條款14.1：合同附件14.2：附件的效力14.3：合同的復印件第一部分：合同如下：第一條：定義與縮略詞1.1合同當事人1.1.2：雙方應在合同中使用如下縮略詞：1.1.2.1："賣方"指代本合同1.1.1.1所述的賣方。1.1.2.2："買方"指代本合同1.1.1.2所述的買方。1.1.2.3："店面"指代本合同第二條所述的店面。1.1.2.4："購買價格"指代本合同第三條所述的店面購買價格。1.1.2.5："交房日期"指代本合同第四條所述的店面交付日期。1.1.2.6："違約金"指代本合同第六條所述的違約金。1.2店面1.2.1：店面的位置店面位于[具體地址]，該位置符合買方業(yè)務需求，且符合賣方所有權和使用權。1.2.2：店面的面積店面總面積為[具體面積]，該面積包括店面實際可使用面積及共用設施面積。1.2.3：店面現(xiàn)狀店面現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于現(xiàn)有裝修、設備、設施等。第二條：購買價格與支付方式2.1店面總購買價格店面總購買價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]），支付方式詳見本合同第三條至第五條。2.2支付方式買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付店面購買價格。2.3首付款買方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內，向賣方支付店面購買價格的[具體比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[首付款金額大寫]）。2.4分期付款買方應在首付款支付完成后，按照約定的時間和金額，向賣方支付剩余的購買價格。2.5貸款安排如買方選擇通過貸款方式支付購買價格，賣方應協(xié)助買方辦理相關貸款手續(xù)。第三條：交付與驗收3.1交付條件3.1.1：賣方已按照本合同約定向買方支付全部購買價格。3.1.2：店面已通過買方驗收，符合本合同約定的交付標準。3.2驗收程序買方應在交付日期前[具體天數(shù)]內，對店面進行驗收，并將驗收結果通知賣方。3.3交付日期店面的交付日期為本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內。第四條：權利與義務4.1賣方權利與義務4.1.1賣方應保證店面的所有權和使用權，確保店面在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.1.2賣方應按照本合同約定的時間和方式向買方支付購買價格。4.2買方權利與義務4.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購買價格。4.2.2買方應在驗收期內對店面進行驗收，并將驗收結果通知賣方。第五條：違約與違約金5.1違約行為違約行為包括但不限于：5.1.1賣方未能按照本合同約定交付店面，或店面不符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.1.2買方未能按照本合同約定支付購買價格。5.2違約金計算方式違約金計算方式為：5.2.1違約方應向守約方支付相當于違約部分購買價格[具體比例]的違約金。5.2.2違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為本合同簽訂地。6.3仲裁機構雙方同意第八條：合同的修改與補充8.1修改方式本合同的修改應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第九條：通知9.1通知方式雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、傳真、電子郵件等方式。9.2通知期限雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內，向對方提供有效聯(lián)系地址、郵編、電話和傳真等聯(lián)系方式。第十條：法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件如下：12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2賣方按照本合同約定完成所有權的轉移。12.1.3法律規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的權利與義務處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的權利與義務。第十三條：保密條款13.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力附件的修改和補充應符合本合同第八條的規(guī)定。14.3合同的復印件本合同的復印件與正本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、貸款機構、驗收機構等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任以其承諾和實際提供的服務為準。第三方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因其違約、過失或違法行為導致的相應責任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前[具體天數(shù)]通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1賣方或買方無法履行本合同約定的義務。2.2.2需要第三方提供專業(yè)服務，如貸款、驗收等。第三條：第三方義務與責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。3.2責任限額3.2.1第三方對其提供的服務承擔責任，但不承擔因甲方或乙方原因導致的責任。3.2.2第三方就其服務范圍內的責任，承擔限額賠償責任，賠償限額為[具體金額]元。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方介入變更如需變更第三方介入的事項，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入終止當?shù)谌浇槿氲氖掠上?，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入即終止。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任處理6.2.1甲乙方有權要求第三方立即糾正違約行為。6.2.2甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式為[具體計算方式]。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入事項發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點如甲乙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為本合同簽訂地。7.3仲裁機構甲乙方同意按照本合同約定的仲裁地點選擇合適的仲裁機構。第八條：第三方介入的附加條款8.1附加條款甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，以明確第三方的權利義務。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，其修改和補充應符合本合同第八條的規(guī)定。第九條：第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙方劃分第三方在本合同項下的義務和責任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應當承擔的義務和責任。9.2第三方與甲乙方權益劃分第三方介入的事項，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權益。9.3第三方與甲乙方責任劃分因第三方違約或過錯導致的損失，由第三方承擔責任；甲乙方不承擔因第三方原因導致的損失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面所有權轉移證明附件二：店面現(xiàn)狀描述附件三：購買價格支付憑證附件四：交付與驗收記錄附件五：第三方服務協(xié)議附件六：貸款協(xié)議附件七：驗收報告附件八：違約金計算公式附件九：附加條款附件的詳細要求和附件的說明：附件一：店面所有權轉移證明本附件應包含賣方所有權證明及相關法律法規(guī)規(guī)定的轉移手續(xù)文件。附件二：店面現(xiàn)狀描述本附件應詳細描述店面的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施等。附件三：購買價格支付憑證本附件應包含購買價格的支付記錄，包括支付時間、金額、方式等。附件四：交付與驗收記錄本附件應記錄店面的交付日期及驗收結果。附件五：第三方服務協(xié)議本附件應詳細列明第三方的服務內容、責任、義務及違約責任等。附件六：貸款協(xié)議如買方選擇貸款方式支付購買價格，本附件應包含貸款協(xié)議及相關文件。附件七：驗收報告本附件應由第三方驗收機構提供，詳細描述店面的驗收情況。附件八：違約金計算公式本附件應詳細說明違約金的計算方式和計算公式。附件九：附加條款本附件應包含甲乙雙方根據(jù)合同履行情況簽訂的附加條款。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間、地點、狀態(tài)交付店面。2.賣方提供的店面不符合約定的現(xiàn)狀。3.買方未能按照約定時間、方式支付購買價格。4.買方未按時進行店面驗收或未提出異議。5.第三方未按照約定提供服務或服務存在瑕疵。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的直接損失。2.違約方應支付違約金，違約金計算方式見附件八。3.違約方應承擔因違約導致的間接損失。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付店面，買方有權要求賣方支付違約金，并承擔因延期交付導致的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.