2024二手房買賣合同正式版

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；1.3甲方應(yīng)保證其擁有房屋的完整所有權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)；3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；4.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方房款的2%乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份信息，要求提供有效身份證件。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：查閱不動產(chǎn)登記簿，確認(rèn)房屋所有權(quán)。3.房款支付及交付時間應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。解決辦法：設(shè)置明確的付款及交付時間節(jié)點，并約定違約金。4.過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：約定具體的過戶時間，共同前往不動產(chǎn)登記部門。5.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。解決辦法：明確爭議解決方式，約定訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人或組織。2.完全民事行為能力：年滿18周歲，能夠獨立進(jìn)行民事活動的能力。3.不動產(chǎn)登記簿：記載不動產(chǎn)權(quán)利狀況的官方記錄。4.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：債務(wù)人基于法律規(guī)定或合同約定，對債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。6.權(quán)利糾紛：因權(quán)利歸屬、行使、限制等產(chǎn)生的爭議。7.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。8.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益的行為。9.管轄法院：根據(jù)法律規(guī)定，對特定民事案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.二手房買賣雙方為自然人時。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時。3.涉及房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.雙方自愿簽訂，且具有完全民事行為能力。補充條款：1.房屋的具體坐落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.房屋的附屬設(shè)施、裝修情況及家具家電清單。3.房屋的交易價格及支付方式，如首付比例、貸款事宜等。4.雙方關(guān)于房屋交付、過戶的時間及違約責(zé)任的約定。5.雙方關(guān)于爭議解決的方式及訴訟管轄法院的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.不動產(chǎn)登記簿復(fù)印件。3.雙方有效