2024年二手房買賣雙方關(guān)于房屋交付時(shí)間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣雙方關(guān)于房屋交付時(shí)間合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號2.2買方姓名、身份證號第三條房屋交付時(shí)間3.1交付日期3.2交付條件3.3交付方式第四條交付前的準(zhǔn)備工作4.1賣方應(yīng)提供的文件4.2買方應(yīng)支付的費(fèi)用4.3交付前的檢查事項(xiàng)第五條交付后的手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)5.2繳納稅費(fèi)5.3物業(yè)交接第六條交付時(shí)間延誤6.1延誤原因6.2延誤責(zé)任的承擔(dān)第七條交付時(shí)間提前7.1提前交付的條件7.2提前交付的通知第八條特殊情況處理8.1不可抗力因素8.2意外情況處理第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：X2.1賣方身份證號：2.2買方姓名：X2.2買方身份證號：第三條房屋交付時(shí)間3.1交付日期：雙方約定房屋交付日期為2024年X月X日。3.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，且房屋現(xiàn)狀與賣方所述一致。3.3交付方式：買方應(yīng)前往房屋所在地，由賣方交付鑰匙并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條交付前的準(zhǔn)備工作4.1賣方應(yīng)提供的文件：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等與房屋交易相關(guān)的全部文件。4.2買方應(yīng)支付的費(fèi)用：買方應(yīng)支付房價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等與房屋交易相關(guān)的全部費(fèi)用。4.3交付前的檢查事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與賣方所述一致，并記錄可能存在的問題。第五條交付后的手續(xù)5.1辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)自交付之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2繳納稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國家規(guī)定，繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3物業(yè)交接：買方應(yīng)與物業(yè)公司辦理交接手續(xù)，并承擔(dān)后續(xù)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。第六條交付時(shí)間延誤6.1延誤原因：如因不可抗力因素或意外情況導(dǎo)致交付時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2延誤責(zé)任的承擔(dān)：如因賣方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因買方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條交付時(shí)間提前7.1提前交付的條件：雙方協(xié)商一致，且買方已準(zhǔn)備好接受提前交付的準(zhǔn)備工作。7.2提前交付的通知：賣方應(yīng)提前X天通知買方，以便買方做好接收準(zhǔn)備。第八條特殊情況處理8.1不可抗力因素：如因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致交付時(shí)間延誤或提前，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2意外情況處理：如房屋在交付過程中出現(xiàn)意外情況，如損壞、丟失等，雙方應(yīng)共同查明原因，并按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的2%。9.2買方違約：如買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的2%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同解除：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可通過電話、電子郵件或書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同第一條所列的買賣雙方聯(lián)系地址。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附有買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。13.3其他重要文件：本合同附有與房屋交易相關(guān)的其他重要文件，作為合同附件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的3倍。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十八條第三方介入后的額外條款18.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方對服務(wù)費(fèi)用有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商解決。第十九條第三方責(zé)任劃分19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.2甲乙方在房屋交易過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲乙方協(xié)商一致，如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。20.2變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保甲乙方和第三方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商未果，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的附件22.1第三方服務(wù)合同：本合同附有甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為合同附件。22.2第三方資質(zhì)證明：本合同附有第三方的資質(zhì)證明文件，作為合同附件。第二十三條第三方介入的其他約定23.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方和第三方同意。23.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保甲乙方和第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證號等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號等。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋買賣合同的所有條款，包括房屋交付時(shí)間、條件、方式等。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)中介服務(wù)合同的所有條款，包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件5：評估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋評估報(bào)告的所有信息，包括房屋價(jià)值、評估日期等。附件6：過戶申請表復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)過戶申請表的所有信息，包括買賣雙方信息、房屋信息等。附件7：貸款申請表復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)貸款申請表的所有信息，包括買賣雙方信息、貸款金額等。附件8：物業(yè)交接單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)物業(yè)交接單的所有信息，包括物業(yè)費(fèi)用、交接日期等。附件9：違約金計(jì)算公式說明附件內(nèi)容要求：清晰、詳細(xì)地說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。附件10：爭議解決方式說明附件內(nèi)容要求：清晰、詳細(xì)地說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的2%。示例說明：如賣方未能在2024年X月X日前交付房屋，則應(yīng)支付違約金。違約行為2：買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款的2%。示例說明：如買方未能在交付之日起X日內(nèi)支付房價(jià)款，則應(yīng)支付違約金。違約行為3：第三方未按約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的3倍。示例說明：如中介未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。應(yīng)用：本合同中，房屋所有權(quán)證作為交易房屋的重要依據(jù)。法律名詞2：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用：本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失