2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率及計(jì)息方式5.1貸款利率5.2計(jì)息方式第六條擔(dān)保方式6.1抵押物描述6.2擔(dān)保范圍第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.2貸款支付第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條信息保護(hù)13.1信息保護(hù)第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱(chēng)：中華人民共和國(guó)銀行1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系方式：X1.2借款人信息1.2.1名稱(chēng)（或姓名）：X（個(gè)人）1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息1.3.1名稱(chēng)（或姓名）：X（個(gè)人）1.3.2地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期3.2.1還款起始日期為貸款發(fā)放之后的第一個(gè)月。第四條還款方式4.1還款方式4.1.1本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。4.2還款日4.2.1還款日為每月日，遇節(jié)假日不順延。第五條利率及計(jì)息方式5.1貸款利率5.1.1本合同貸款利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2計(jì)息方式5.2.1貸款利息按日計(jì)息，按月支付，計(jì)息基礎(chǔ)為貸款本金。第六條擔(dān)保方式6.1抵押物描述6.1.1抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。6.2擔(dān)保范圍6.2.1抵押物擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.1.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并可在貸款本金中一次性扣除。第八條貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.1.1貸款發(fā)放日期為雙方簽訂合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)。8.1.2貸款人應(yīng)將貸款金額直接劃轉(zhuǎn)到借款人所提供的賬戶(hù)中。8.2貸款支付8.2.1貸款支付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途進(jìn)行，借款人不得擅自改變用途。8.2.2貸款人應(yīng)有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保貸款用于合同約定的用途。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響貸款人的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1合同解除的條件和程序依照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。9.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還剩余貸款本金及利息。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。10.1.2借款人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2貸款人違約10.2.1貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金。10.2.2貸款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2合同變更不得影響貸款人的合法權(quán)益。12.3合同解除12.3.1合同解除的條件和程序依照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。12.3.2合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還剩余貸款本金及利息。第十三條信息保護(hù)13.1信息保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或公開(kāi)對(duì)方信息。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.1.2附件的效力等同于合同。14.2合同附錄14.2.1合同附錄包括貸款申請(qǐng)表、貸款審批表等。14.2.2附錄的效力等同于合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、貸款審批機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批等，第三方可以介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息。2.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬。5.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額不影響甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，不構(gòu)成第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或保證。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方完成約定的服務(wù)后，介入終止。8.1.2甲乙雙方書(shū)面同意第三方終止介入。8.2第三方介入終止的程序8.2.1第三方應(yīng)在終止介入前，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和相關(guān)文件。8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告和相關(guān)文件后，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。第九條第三方介入終止后的責(zé)任9.1第三方在終止介入后，對(duì)因其原因?qū)е碌募滓译p方損失，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在終止介入后，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，不再承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方如因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：貸款審批表附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：貸款合同附件附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.借款人身份證復(fù)印件：需清晰展示借款人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.貸款申請(qǐng)表：需填寫(xiě)完整，包括借款人個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、貸款金額、用途等。4.貸款審批表：需展示貸款審批結(jié)果，包括貸款金額、利率、還款方式等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)走勢(shì)分析等。6.貸款合同附件：包括貸款利率表、還款計(jì)劃表等。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件：需展示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。8.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：需清晰展示擔(dān)保協(xié)議上的所有信息，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保人信息等。9.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：需展示第三方服務(wù)協(xié)議上的所有信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.貸款人未按期發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定用途使用貸款。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。2.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金。4.貸款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若借款人連續(xù)三個(gè)月未按期還款，則視為違約，應(yīng)支付逾期利息共計(jì)人民幣元。2.若借款人將貸款用于購(gòu)買(mǎi)股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資，導(dǎo)致貸款用途不符合約定，則借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家主權(quán)和領(lǐng)土完整的國(guó)家。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.按揭貸款：指借