2024年已故賣方房屋續(xù)購合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年已故賣方房屋續(xù)購合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（買方）名稱、地址及聯(lián)系方式1.2：乙方（賣方）名稱、地址及聯(lián)系方式1.3：甲方與乙方之間的關(guān)系第二條：房屋基本情況2.1：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等2.2：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的編號和名稱2.3：房屋目前的使用狀況及甲方續(xù)購的目的第三條：房屋購買價(jià)格及支付方式3.1：房屋的購買價(jià)格3.2：付款方式和進(jìn)度3.3：支付定金和其他費(fèi)用的具體時(shí)間和金額第四條：房屋交付及過戶4.1：房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2：過戶的時(shí)間和地點(diǎn)4.3：過戶所需的相關(guān)材料和費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1：房屋質(zhì)量的保證5.2：維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件和程序6.2：合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約的責(zé)任7.2：乙方違約的責(zé)任第八條：爭議解決8.1：解決爭議的方式和地點(diǎn)8.2：訴訟或仲裁的適用法律第九條：其他約定9.1：雙方的其他約定第十條：合同的生效、終止和失效10.1：合同的生效條件10.2：合同終止的條件10.3：合同失效的條件第十一條：甲方聲明和保證11.1：甲方的聲明和保證內(nèi)容第十二條：乙方聲明和保證12.1：乙方的聲明和保證內(nèi)容第十三條：保密條款13.1：保密信息的范圍和期限13.2：違反保密條款的責(zé)任第十四條：法律適用和爭議解決14.1：本合同適用的法律14.2：解決合同爭議的方式和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（買方）名稱：×××，地址：×××，聯(lián)系方式：×××。1.2：乙方（賣方）名稱：×××，地址：×××，聯(lián)系方式：×××。1.3：甲方與乙方之間系因房屋買賣合同關(guān)系而建立的法律關(guān)系。第二條：房屋基本情況2.1：房屋地址：×××，面積：×××平方米，結(jié)構(gòu)：×××，附屬設(shè)施：×××等。2.2：房屋所有權(quán)證號：×××，土地使用權(quán)證號：×××等。2.3：甲方續(xù)購該房屋系因?qū)σ曳剿鄯课莸臐M意及自身居住需求。第三條：房屋購買價(jià)格及支付方式3.1：房屋購買價(jià)格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。3.2：甲方采取如下方式支付購房款：2.2.1簽訂合同當(dāng)日，甲方支付人民幣×××元作為定金；2.2.2自合同簽訂之日起×××日內(nèi)，甲方支付房屋總價(jià)款的50%；2.2.3房屋過戶完成后，甲方支付房屋總價(jià)款的剩余50%。3.3：甲方支付定金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第四條：房屋交付及過戶4.1：房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起×××日內(nèi)，交付地點(diǎn)為×××。4.2：過戶時(shí)間為房屋交付之日起×××日內(nèi)，過戶地點(diǎn)為×××。4.3：過戶所需的相關(guān)材料和費(fèi)用包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定支付。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1：乙方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2：房屋交付后，甲方享有×××年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。質(zhì)保期屆滿后，房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件：1）雙方協(xié)商一致；2）因政策、法律變化要求合同變更；3）其他雙方認(rèn)可的變更條件。合同變更程序：雙方簽署變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2：合同解除的條件：1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；3）一方嚴(yán)重違反合同約定；4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。合同解除程序：甲方或乙方書面通知對方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任：1）甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金；2）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；7.2：乙方違約責(zé)任：1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金；2）乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條：爭議解決8.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、終止和失效10.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：在合同約定的房屋過戶完成后，本合同終止。10.3：合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還定金等。第十一條：甲方聲明和保證11.1：甲方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），有權(quán)簽署并履行本合同。11.2：甲方簽署本合同的目的系為購買乙方所售房屋，并按照約定支付購房款。11.3：甲方在本合同項(xiàng)下的陳述和保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十二條：乙方聲明和保證12.1：乙方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋，并有權(quán)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.2：乙方所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。12.3：乙方在本合同項(xiàng)下的陳述和保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十三條：保密條款13.1：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。13.2：違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：法律適用和爭議解決14.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：本合同項(xiàng)下的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。15.2：甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。15.3：甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)資質(zhì)證明。第十六條：第三方責(zé)任16.1：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，如實(shí)提供相關(guān)信息。16.2：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3：第三方對其提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，但不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的義務(wù)。17.3：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的關(guān)系。18.2：甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方和乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在違法行為。18.3：第三方對甲方和乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方知道或應(yīng)當(dāng)知道甲方和乙方存在違法行為。第十九條：額外條款及說明19.1：如本合同的任何條款與第三方之間的服務(wù)協(xié)議發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.2：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守保密條款，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1：如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2：如甲乙雙方單方面解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條：違約責(zé)任21.1：如甲方或乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2：如第三方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：爭議解決22.1：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2：如第三方與甲乙雙方之間的爭議影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)，確保本合同的履行不受影響。第二十三條：法律適用和爭議解決23.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報(bào)告附件七：過戶申請書附件八：貸款申請書附件九：其他相關(guān)費(fèi)用收據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有模糊或損壞，應(yīng)及時(shí)更換。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有模糊或損壞，應(yīng)及時(shí)更換。附件三：房屋平面圖說明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以展示房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何歪曲事實(shí)的情況。附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：評估報(bào)告說明：本附件應(yīng)包含房屋評估報(bào)告，評估報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)說明房屋的價(jià)值、評估依據(jù)等。附件七：過戶申請書說明：本附件應(yīng)包含過戶申請人的基本信息、過戶原因、過戶雙方的關(guān)系等。附件八：貸款申請書說明：本附件應(yīng)包含貸款申請人的基本信息、貸款金額、還款方式等。附件九：其他相關(guān)費(fèi)用收據(jù)說明：本附件應(yīng)包含甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款；2.甲方未按約定履行合同義務(wù)；3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.甲方和乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方支付的違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償；3.因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方在履行合同過程中的違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.已故賣方：指在合同簽訂時(shí)已去世的房屋所有權(quán)人。2.甲方（買方）：指購買已故賣方房屋的