2024年雙包工程質(zhì)量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙包工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2工程質(zhì)量保修1.3保修期1.4保修范圍第二條：保修責(zé)任2.1質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任2.2保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間2.3保修服務(wù)流程第三條：保修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1土建工程3.2安裝工程3.3裝飾工程3.4附屬設(shè)施第四條：保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式4.2保修費(fèi)用計(jì)算方法4.3保修費(fèi)用支付時(shí)間及方式第五條：保修期限延長(zhǎng)5.1延長(zhǎng)保修期限的條件5.2延長(zhǎng)保修期限的申請(qǐng)流程5.3延長(zhǎng)保修期限的費(fèi)用第六條：保修質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2檢查頻率6.3檢查結(jié)果處理第七條：違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件的界定13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施13.3不可抗力事件的后果處理第十四條：其他條款14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方：指合同約定的工程發(fā)包方。乙方：指合同約定的工程承包方。1.2工程質(zhì)量保修本合同所稱工程質(zhì)量保修，是指乙方對(duì)甲方所承包的工程在保修期內(nèi)，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題提供的維修、更換等服務(wù)。1.3保修期本合同的保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。1.4保修范圍保修范圍包括土建工程、安裝工程、裝飾工程和附屬設(shè)施。第二條：保修責(zé)任2.1質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方在接到甲方或甲方指定的第三方的質(zhì)量問(wèn)題通知后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在7個(gè)工作日內(nèi)予以解決。2.3保修服務(wù)流程甲方或甲方指定的第三方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方提出維修、更換要求，并提供必要的證明文件。乙方在接到要求后，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行維修、更換。維修、更換完成后，甲方或甲方指定的第三方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。第三條：保修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1土建工程包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面等。3.2安裝工程包括給排水、供電、通風(fēng)空調(diào)、消防、智能化等系統(tǒng)。3.3裝飾工程包括內(nèi)外墻面、天花板的裝飾，門(mén)窗的安裝等。3.4附屬設(shè)施包括園林綠化、道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等。第四條：保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2保修費(fèi)用計(jì)算方法保修費(fèi)用根據(jù)維修、更換工程的實(shí)際成本計(jì)算。4.3保修費(fèi)用支付時(shí)間及方式保修費(fèi)用在維修、更換工程完成后，由甲方或甲方指定的第三方進(jìn)行支付。第五條：保修期限延長(zhǎng)5.1延長(zhǎng)保修期限的條件甲方在保修期內(nèi)提出延長(zhǎng)保修期限的要求，并提供延長(zhǎng)保修期限的理由。5.2延長(zhǎng)保修期限的申請(qǐng)流程甲方向乙方提出延長(zhǎng)保修期限的申請(qǐng)，乙方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在14個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。5.3延長(zhǎng)保修期限的費(fèi)用延長(zhǎng)保修期限的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)延長(zhǎng)保修期限的長(zhǎng)度和工程的實(shí)際情況確定。第六條：保修質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方或甲方指定的第三方負(fù)責(zé)對(duì)保修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2檢查頻率甲方或甲方指定的第三方應(yīng)定期對(duì)保修工程進(jìn)行檢查，確保保修質(zhì)量符合合同要求。6.3檢查結(jié)果處理甲方或甲方指定的第三方對(duì)保修工程進(jìn)行檢查后，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的，應(yīng)要求乙方及時(shí)進(jìn)行整改。第八條：違約責(zé)任7.1違約行為界定乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。7.3違約糾紛解決方式違約糾紛可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除8.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁的，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送原合同一方備案。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓之前的合同事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓之后的合同事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條：不可抗力12.1不可抗力事件的界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條：其他條款13.1合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。13.2合同的復(fù)制13.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系的中立方，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的事宜。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3評(píng)估方介入評(píng)估方對(duì)工程質(zhì)量、保修范圍、保修費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估。2.4維修服務(wù)提供方介入維修服務(wù)提供方根據(jù)乙方保修責(zé)任，對(duì)保修范圍內(nèi)的工程進(jìn)行維修、更換等服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全等方面的要求得到滿足。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，不得直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，不得直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額界定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如合同約定仲裁，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第七條：第三方退出情形7.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，可以退出合同：a)合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；b)合同約定的服務(wù)期限已屆滿；c)甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；d)法律、法規(guī)或合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方退出后的責(zé)任處理8.1第三方退出后，對(duì)退出前的行為承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方退出后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方資格與資質(zhì)要求9.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足合同約定的服務(wù)要求。9.2第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，并接受甲方、乙方的審查。第十條：第三方選定與更換10.1第三方選定甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容等信息。10.2第三方更換甲方、乙方共同協(xié)商，可以更換不符合合同要求的第三方。第十一條：第三方服務(wù)費(fèi)用11.1第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素計(jì)算。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方、乙方按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十二條：甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與檢查12.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2甲方、乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果采取相應(yīng)措施。第十三條：甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)13.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料、信息和服務(wù)。13.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行其與第三方的配合義務(wù)。第十四條：違約責(zé)任與糾紛解決14.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。14.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十五條：合同的變更、解除與終止15.1第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。15.2合同變更或解除的，第三方應(yīng)按照合同約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程合同圖紙附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：保修服務(wù)流程圖附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：保修期限延長(zhǎng)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工程合同圖紙本附件應(yīng)包括工程的所有設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等，用以明確工程的具體內(nèi)容和施工要求。附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：保修服務(wù)流程圖本附件應(yīng)以圖表形式詳細(xì)描述保修服務(wù)的流程，包括保修申請(qǐng)、保修響應(yīng)、維修更換等步驟。附件四：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件，用以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件七：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的條件、程序、通知方式等。附件八：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件、程序、通知方式等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、職責(zé)等。附件十：保修期限延長(zhǎng)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述保修期限延長(zhǎng)的條件、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定完成工程。3.乙方未按照合同約定提供保修服務(wù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對(duì)方造成的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的工程延期等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同約定的甲方、乙方及第三方。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并