住宅小區(qū)防水翻新合同

住宅小區(qū)防水翻新合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的共有部分即屋頂和外墻的使用權(quán)和管理權(quán)，現(xiàn)因屋頂和外墻存在滲漏問題，影響業(yè)主的正常居住和生活質(zhì)量，故甲方委托乙方對(duì)屋頂和外墻進(jìn)行防水翻新處理。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)的屋頂和外墻進(jìn)行防水翻新處理，包括拆除現(xiàn)有防水層、清理基層、鋪設(shè)新防水層、加固結(jié)構(gòu)、修復(fù)裂縫、涂刷防水涂料等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，選用合格的原材料和施工設(shè)備，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝和操作規(guī)程進(jìn)行施工，保證工程安全、可靠、耐用。2.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程達(dá)到預(yù)期效果。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意。第三條工程費(fèi)用3.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式向甲方支付工程款。3.3工程進(jìn)度達(dá)到約定的付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量向乙方支付相應(yīng)的工程款。3.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關(guān)政策規(guī)定予以報(bào)銷。第四條工期4.1本工程的合同工期為__________天。4.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。4.3乙方在合同約定的工期內(nèi)完成工程，甲方應(yīng)按照約定支付工程款。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.2甲方如未按照約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的__________%。5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求2.乙方選用的原材料和施工設(shè)備的合格證明3.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證和工程進(jìn)度報(bào)告5.乙方開具的正規(guī)發(fā)票6.雙方簽署的合同變更、解除或終止書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付工程款，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，視為違約。4.合同變更、解除或終止未經(jīng)雙方書面簽署確認(rèn)，視為無效。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的共有部分即屋頂和外墻的使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指承包方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)的屋頂和外墻進(jìn)行防水翻新處理。3.合同總價(jià)：指雙方約定的完成本工程所需支付的總金額。4.付款方式：指雙方約定的支付工程款的方式，如進(jìn)度付款、分期付款等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付工程款的一方應(yīng)向另一方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問題：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)立即通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.支付工程款問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.