藥品批發(fā)倉庫租賃合同

藥品批發(fā)倉庫租賃合同合同編號：__________藥品批發(fā)倉庫租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃倉庫基本情況1.1倉庫地址：____________________1.2倉庫面積：____平方米1.3倉庫設(shè)施：包括但不限于貨架、照明、通風設(shè)備等，具體以實際交付的倉庫狀況為準。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元/平方米，共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月5日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期限：自本合同簽訂之日起，乙方按月支付租金。第三條租賃用途乙方租賃倉庫僅用于合法的藥品批發(fā)業(yè)務，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第四條租賃物的交付及返還4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。4.2乙方應在合同到期之日將倉庫及附屬設(shè)施返還給甲方，并確保倉庫及附屬設(shè)施在返還時處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應按市價賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前終止或解除本合同的，應書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方逾期支付租金超過____個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離倉庫。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的____%。6.2甲方未按約定時間交付倉庫的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藥品批發(fā)倉庫租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃倉庫平面圖5.租賃物清單6.租金支付證明7.租賃合同終止證明8.租賃合同變更證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付倉庫，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方未按約定使用倉庫，認定違約。4.雙方未能協(xié)商一致提前終止或解除合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并重新約定交付日期。2.租金支付困難：解決辦法：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整付款計劃；如有必要，可簽訂租金延期支付協(xié)議。3.倉庫使用不符合約定：解決辦法：乙方立即停止違約行為，恢復倉庫原狀；如有損失，乙方應賠償甲方損失。4.合同變更或解除協(xié)商不成：解決辦法：雙方可尋求專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.藥品批