文化藝術自建房承諾書

文化藝術自建房承諾書合同編號：__________甲方（承諾方）：__________乙方（受益方）：__________鑒于甲方從事文化藝術自建房的建造業(yè)務，乙方希望購買甲方所建造的文化藝術自建房，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本承諾書。第一條房屋基本情況1.1甲方承諾建設的文化藝術自建房位于__________（地址），占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2甲方承諾按照雙方約定的設計方案進行建設，房屋設計風格為__________，建筑結構為__________，使用材料為__________。第二條房屋質量及保修2.1甲方承諾建設的文化藝術自建房符合國家關于建筑安全的標準，房屋結構安全，不存在質量問題。2.2甲方承諾自房屋交付之日起，屋面及主體結構部分的保修期限為__________年，電氣、給排水、暖通等附屬設施的保修期限為__________年。第三條交付時間及方式3.1甲方承諾在__________年__________月__________日前將具備居住條件的文化藝術自建房交付給乙方。3.2交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方驗收合格后視為交付完成。第四條價格及支付方式4.1甲方承諾文化藝術自建房的銷售價格為每平方米__________元，總計__________元。4.2乙方應按照雙方約定的付款計劃向甲方支付購房款，具體付款方式為：（1）簽約之日起__________日內支付首付款__________元；（2）交付前__________日內支付進度款__________元；（3）剩余房款__________元在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時支付。第五條違約責任5.1甲方未按照本承諾書約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本承諾書約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房款的__________%。第六條爭議解決6.1本承諾書的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本承諾書引起的或與本承諾書有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承諾方）：__________乙方（受益方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化藝術自建房設計方案2.房屋建設進度計劃3.房屋銷售價格清單4.付款計劃表5.違約金計算公式6.房屋交付驗收標準7.房屋保修服務條款二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定質量標準建設房屋，屬于違約行為。4.乙方未按照約定接受房屋交付，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供保修服務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.文化藝術自建房：指具有文化藝術特色，自主設計建造的住宅房屋。2.交付：指甲方將具備居住條件的房屋鑰匙交付給乙方的行為。3.保修：指甲方對房屋在保修期限內出現的質量問題提供維修服務。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指合同雙方因爭議而向人民法院提起的民事訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約金計算公式，要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：書面催告乙方支付，乙方仍不支付的情況下，甲方有權解除合同。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在保修期內承擔維修責任，如甲方不履行，乙方有權要求甲方支付違約金。4.房屋交付驗收不合格：解決辦法：要求甲方按照驗收標準進行整改，直至達到約定質量要求。五、所有應用場景：1.甲方為文化藝術自建房的開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方按照約定設計和建造