天津市游戲開發(fā)公司租賃合同

天津市游戲開發(fā)公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許第三方使用。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保場地安全、整潔。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈具更換、門窗鎖具維修等。六、保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃場地及經(jīng)營業(yè)務(wù)辦理相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。乙方遷離租賃場地時，應(yīng)按甲方要求將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)資質(zhì)復(fù)印件3.保險單復(fù)印件4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金，視為違約。2.乙方擅自改變場地用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃場地用途，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用：未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用租賃場地，視為違約。4.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動：在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，視為違約。5.乙方未按甲方要求恢復(fù)場地：未按甲方要求將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，具有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃場地出租給他人的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方租賃場地用于經(jīng)營業(yè)務(wù)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.經(jīng)營業(yè)務(wù)：指乙方在租賃場地內(nèi)從事的合法商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未付租金，甲方可以提醒乙方及時支付，并收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以依法終止合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。2.場地用途改變問題：如乙方擅自改變場地用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方可以依法采取措施予以修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.保險問題：如乙方未辦理相關(guān)保險，甲方可以要求乙方辦理，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。4.維修保養(yǎng)問題：如乙方未按約定進(jìn)行小修小補(bǔ)，甲方可以要求乙方及時維修保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場景：1.游戲開發(fā)公司租賃辦公場地進(jìn)行游戲開發(fā)、測試、運營等活動。2.游戲開發(fā)公司租賃演示場地進(jìn)行游戲展示、推廣、宣傳