商品房產(chǎn)抵押銀行合同范例

商品房產(chǎn)抵押銀行合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：_________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的商品房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.乙方為一家合法設(shè)立的銀行，具有接受抵押貸款業(yè)務(wù)的資格。

3.甲方為籌集資金，愿意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，向乙方申請貸款。

雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房產(chǎn)：甲方以其擁有的抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押給乙方。

2.抵押物范圍：抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、其他相關(guān)權(quán)益。

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣__________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、還款方式及利息

1.還款方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。

2.利息計(jì)算：貸款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息，逾期還款的，按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收。

四、抵押物保管

1.乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，確保抵押物的完好無損。

2.甲方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

五、抵押權(quán)行使

1.在貸款到期前，如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部貸款。

2.在貸款到期后，如甲方未能清償全部貸款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償貸款本息。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物評估報(bào)告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出質(zhì)人）：_________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：__________________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：_________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的商品房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

2.乙方為一家合法設(shè)立的銀行，具有接受抵押貸款業(yè)務(wù)的資格。

3.丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并同意在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房產(chǎn)：甲方以其擁有的抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押給乙方。

2.抵押物范圍：抵押房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、其他相關(guān)權(quán)益。

二、貸款金額及期限

1.貸款金額：甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣__________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的任何協(xié)議變更而免除。

四、還款方式及利息

1.還款方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。

2.利息計(jì)算：貸款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息，逾期還款的，按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收。

五、抵押物保管與使用

1.乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，確保抵押物的完好無損。

2.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分抵押房產(chǎn)。

3.丙方有義務(wù)監(jiān)督甲方按照本合同約定使用抵押房產(chǎn)。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方提供合理的貸款利率和還款期限。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的咨詢和服務(wù)。

3.甲方有責(zé)任確保抵押物的安全，并承擔(dān)因抵押物造成的損失。

4.甲方在貸款期間，如需提前償還部分或全部貸款，乙方應(yīng)予以配合。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方不得無故拒絕甲方的提前還款請求。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變貸款利率或期限。

3.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。

4.乙方在甲方提前還款或貸款結(jié)清后，應(yīng)及時(shí)解除抵押權(quán)登記。

八、丙方權(quán)益與責(zé)任

1.丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定使用抵押房產(chǎn)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的咨詢和服務(wù)。

3.丙方有責(zé)任在甲方未能履行還款義務(wù)時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物評估報(bào)告；

3.丙方擔(dān)保承諾書；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在增加甲方的貸款保障，通過擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在貸款過程中享有更多的安全保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益和責(zé)任條款，確保自身在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過合理的貸款安排，實(shí)現(xiàn)資金需求。

合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：_________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

簽訂日期：__________________________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于：

1.甲方需要資金用于__________________________項(xiàng)目，故向乙方申請貸款。

2.乙方作為一家合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供貸款。

3.丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.貸款金額：甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣__________元。

2.貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在甲方未能履行還款義務(wù)的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的任何協(xié)議變更而免除。

三、還款方式及利息

1.還款方式：甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。

2.利息計(jì)算：貸款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息，逾期還款的，按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供抵押物，并確保抵押物的合法性和有效性。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，并在必要時(shí)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)在貸款期間對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保貸款用途符合約定。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要的法律措施，包括但不限于拍賣抵押物以償還債務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自變更貸款用途，否則乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本息。

2.甲方不得將貸款資金用于非法活動，否則乙方有權(quán)立即終止貸款并要求償還全部債務(wù)。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分抵押物。

4.甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方要求的方式償還。

六、丙方權(quán)益與責(zé)任

1.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的詳細(xì)信息，以確保貸款資金的使用符合約定。

2.丙方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的咨詢和服務(wù)。

3.丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物評估報(bào)告；

3.丙方擔(dān)保承諾書；