2024個(gè)人與房屋中介公司的委托購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人與房屋中介公司的委托購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2委托事項(xiàng)1.3購(gòu)房目標(biāo)2.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋中介服務(wù)2.2購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)2.3交易促成與協(xié)助3.合同期限3.1委托期限3.2中介服務(wù)期限4.房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)確定4.2定金支付4.3房款支付4.4支付時(shí)間與方式5.中介費(fèi)用與支付5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.購(gòu)房流程與時(shí)間安排6.1房源查找6.2洽談購(gòu)房6.3簽署購(gòu)房合同6.4辦理貸款6.5房屋過(guò)戶(hù)6.6交付房屋與鑰匙7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任8.2中介公司的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同補(bǔ)充13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間與條件13.2房屋質(zhì)量與保修13.3配套設(shè)施與服務(wù)14.雙方簽字蓋章14.1委托人簽字14.2中介公司簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2委托事項(xiàng)委托人委托中介公司為其尋找并購(gòu)買(mǎi)位于【填寫(xiě)購(gòu)房目標(biāo)地點(diǎn)】的【填寫(xiě)購(gòu)房目標(biāo)面積】平方米的【填寫(xiě)房屋類(lèi)型】房屋一套。1.3購(gòu)房目標(biāo)委托人購(gòu)房的目標(biāo)是用于【填寫(xiě)購(gòu)房目的，如自住、投資等】。第二條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋中介服務(wù)中介公司應(yīng)根據(jù)委托人的購(gòu)房需求，為其提供合適的房源信息，并協(xié)助委托人查看房屋。2.2購(gòu)房咨詢(xún)服務(wù)中介公司應(yīng)為委托人提供購(gòu)房相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢(xún)、貸款咨詢(xún)等服務(wù)。2.3交易促成與協(xié)助中介公司應(yīng)協(xié)助委托人與房屋出售方進(jìn)行談判，促成購(gòu)房交易的順利進(jìn)行，并協(xié)助委托人辦理購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。第三條合同期限3.1委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【填寫(xiě)有效期期限，如六個(gè)月、一年等】。3.2中介服務(wù)期限中介公司的服務(wù)期限為自雙方簽訂合同之日起至委托人購(gòu)買(mǎi)到合適的房屋并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。第四條房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)確定中介公司應(yīng)根據(jù)委托人的購(gòu)房需求，為其尋找合適的房源，并告知委托人房源的售價(jià)。購(gòu)房的具體房?jī)r(jià)以委托人與房屋出售方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。4.2定金支付委托人在與房屋出售方簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)按照購(gòu)房合同約定支付定金，中介公司協(xié)助辦理定金支付手續(xù)。4.3房款支付委托人應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，中介公司協(xié)助辦理房款支付手續(xù)。4.4支付時(shí)間與方式具體支付時(shí)間與方式以委托人與房屋出售方簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。第五條中介費(fèi)用與支付5.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介公司的中介費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的【填寫(xiě)費(fèi)率，如百分之一、百分之二等】。5.2費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用在委托人支付房款時(shí)一并支付。5.3費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第六條購(gòu)房流程與時(shí)間安排6.1房源查找中介公司根據(jù)委托人的購(gòu)房需求，及時(shí)提供合適的房源信息，并安排委托人查看房屋。6.2洽談購(gòu)房中介公司協(xié)助委托人與房屋出售方進(jìn)行購(gòu)房洽談，并提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房建議。6.3簽署購(gòu)房合同中介公司協(xié)助委托人與房屋出售方協(xié)商確定購(gòu)房合同條款，并簽署購(gòu)房合同。6.4辦理貸款中介公司協(xié)助委托人辦理購(gòu)房貸款相關(guān)手續(xù)，提供貸款咨詢(xún)服務(wù)。6.5房屋過(guò)戶(hù)中介公司協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。6.6交付房屋與鑰匙委托人與房屋出售方按照購(gòu)房合同約定辦理房屋交付手續(xù)，中介公司協(xié)助辦理。第八條違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任委托人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照購(gòu)房合同約定執(zhí)行。8.2中介公司的違約責(zé)任中介公司如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介公司所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中介公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)中介公司應(yīng)保護(hù)委托人的個(gè)人信息、購(gòu)房需求等隱私，不得泄露給第三方。10.2信息保密中介公司應(yīng)對(duì)在購(gòu)房過(guò)程中知曉的委托人的商業(yè)秘密、個(gè)人秘密等信息予以保密，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間與條件按照購(gòu)房合同約定執(zhí)行。13.2房屋質(zhì)量與保修房屋質(zhì)量與保修問(wèn)題按照購(gòu)房合同約定執(zhí)行。13.3配套設(shè)施與服務(wù)房屋配套設(shè)施與服務(wù)按照購(gòu)房合同約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。（委托人簽字）：（中介公司簽字）：簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋出售方、貸款機(jī)構(gòu)、房屋過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1房屋出售方甲乙雙方應(yīng)與房屋出售方簽訂購(gòu)房合同，并按照購(gòu)房合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)如委托人選擇貸款購(gòu)房，中介公司應(yīng)協(xié)助委托人選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款的批準(zhǔn)與否不負(fù)有任何責(zé)任，甲乙雙方不得要求貸款機(jī)構(gòu)履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。2.3房屋過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)中介公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)對(duì)于過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理負(fù)有責(zé)任，甲乙雙方不得要求房屋過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。2.4物業(yè)公司房屋交付后，委托人應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。物業(yè)公司對(duì)于物業(yè)服務(wù)的提供負(fù)有責(zé)任，甲乙雙方不得要求物業(yè)公司履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制除法律明確規(guī)定外，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其法定職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方只能要求第三方承擔(dān)直接損失的責(zé)任，并且責(zé)任限額不得超過(guò)第三方從甲乙雙方處收取的費(fèi)用的三倍。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)自身的需要選擇合適的第三方，并自行承擔(dān)第三方選擇的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分的溝通，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。4.3第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，并按照第三方的要求支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)于甲乙雙方的合同履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方對(duì)于甲乙雙方的合同履行不享有任何權(quán)利，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第六條第三方變更6.1第三方變更程序如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照第三方的要求辦理變更手續(xù)。6.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)如甲乙雙方變更第三方，變更后的第三方對(duì)于甲乙雙方的原合同履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲乙雙方不得要求變更后的第三方履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第七條第三方違約7.1第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但違約責(zé)任不得超過(guò)第三方從甲乙雙方處收取的費(fèi)用的三倍。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其法定職責(zé)范圍的服務(wù)。第九條第三方信息保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2甲乙雙方不得要求第三方提供與本合同無(wú)關(guān)的信息。第十條合同的繼續(xù)履行即使第三方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同的解除與終止本合同的解除與終止不影響甲乙雙方對(duì)于第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。（委托人簽字）：（中介公司簽字）：簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同模板附件二：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：房屋過(guò)戶(hù)指南附件四：貸款申請(qǐng)流程及相關(guān)要求附件五：物業(yè)服務(wù)合同模板附件六：第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式附件七：購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)表附件八：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件一：購(gòu)房合同模板本附件為購(gòu)房合同的模板，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)合同中的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房源查找、購(gòu)房咨詢(xún)、交易促成等服務(wù)的費(fèi)用。附件三：房屋過(guò)戶(hù)指南本附件為房屋過(guò)戶(hù)的指南，詳細(xì)介紹房屋過(guò)戶(hù)的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。附件四：貸款申請(qǐng)流程及相關(guān)要求本附件詳細(xì)介紹貸款申請(qǐng)的流程，包括貸款申請(qǐng)的條件、所需材料、審批時(shí)間等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同模板本附件為物業(yè)服務(wù)合同的模板，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)合同中的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式本附件列明本合同中涉及到的第三方機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和聯(lián)系方式，包括但不限于房屋出售方、貸款機(jī)構(gòu)、房屋過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。附件七：購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列明購(gòu)房過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。附件八：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程本附件詳細(xì)介紹房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，包括但不限于房屋的完好程度、交付時(shí)間等。附件九：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議本附件為甲乙雙方選擇爭(zhēng)議解決方式的法律文件，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)。3.房屋出售方未按照購(gòu)房合同約定交付房屋。4.貸款機(jī)構(gòu)未按照貸款合同約定批準(zhǔn)貸款。5.房屋過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)未按照過(guò)戶(hù)合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定支付違約金。2.乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。3.房屋出售方未按照購(gòu)房合同約定交付房屋的，應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.貸款機(jī)構(gòu)未按照貸款合同約定批準(zhǔn)貸款的，應(yīng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)未按照過(guò)戶(hù)合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)按照過(guò)戶(hù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.物業(yè)公司未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方之間達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.購(gòu)房合同：購(gòu)房合同是指甲方與房屋出售方之間達(dá)成的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)