佛山物業(yè)服務(wù)合同范例

佛山物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：________________________

鑒于甲方根據(jù)其合法擁有或管理的物業(yè)，需委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對其合法擁有或管理的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于安全巡查、門衛(wèi)管理、消防管理等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修與更新；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動的組織與實施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶的投訴處理；

（7）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)事項。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下兩項：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按物業(yè)管理面積計算，每月每平方米人民幣______元；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行計算。

3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；

（2）如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；

（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；

（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶投訴處理流程

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)執(zhí)行方）：________________________

丙方（第三方專業(yè)顧問）：________________________

鑒于甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)，為保障物業(yè)的長期穩(wěn)定運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定委托乙方作為物業(yè)服務(wù)執(zhí)行方，并聘請丙方作為專業(yè)顧問提供專業(yè)意見。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理與服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全與秩序維護(hù)；

（3）物業(yè)的綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理；

（4）物業(yè)的公共設(shè)施管理與維修；

（5）物業(yè)的業(yè)主服務(wù)與投訴處理；

（6）其他經(jīng)甲方同意的服務(wù)項目。

1.2丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理制度的設(shè)計與優(yōu)化；

（2）物業(yè)服務(wù)水平的提升建議；

（3）物業(yè)運(yùn)營成本的控制建議；

（4）物業(yè)市場趨勢分析及建議；

（5）其他與物業(yè)運(yùn)營相關(guān)的專業(yè)意見。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2乙方服務(wù)費(fèi)用按實際工作量及市場行情合理確定，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行簽訂服務(wù)費(fèi)用協(xié)議。

2.3丙方服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月______日前由甲方支付至丙方指定賬戶。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理的最終決策權(quán)；

（2）對乙方和丙方工作的監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評價權(quán)；

（4）對物業(yè)服務(wù)合同的變更權(quán)、解除權(quán)。

3.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付乙方和丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)服務(wù)所需資源；

（3）保障乙方和丙方在執(zhí)行職務(wù)過程中的人身安全。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；

（3）在甲方同意的情況下，聘請必要的工作人員。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（3）對丙方提供的專業(yè)意見予以尊重，并在必要時進(jìn)行調(diào)整。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）獨(dú)立提供專業(yè)意見，不受甲方和乙方的影響。

5.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)意見；

（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3丙方未按約定提供專業(yè)意見，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用協(xié)議

2.丙方專業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更專業(yè)、更高效的物業(yè)服務(wù)，同時保障甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)顧問，能夠為甲方提供市場趨勢分析、成本控制建議等，有助于甲方更好地管理物業(yè)。乙方作為物業(yè)服務(wù)執(zhí)行方，負(fù)責(zé)具體實施服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，主導(dǎo)整個服務(wù)過程，確保物業(yè)服務(wù)滿足自身需求，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（項目開發(fā)商）：________________________

乙方（工程承包商）：________________________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方作為項目開發(fā)商，需要將項目工程承包給乙方進(jìn)行施工，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定聘請丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行全程監(jiān)理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程承包內(nèi)容與范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，對項目工程進(jìn)行施工，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建工程、安裝工程的施工；

（2）材料設(shè)備采購及進(jìn)場；

（3）施工現(xiàn)場的管理；

（4）工程進(jìn)度控制；

（5）質(zhì)量保證措施的實施；

（6）其他經(jīng)甲方同意的施工內(nèi)容。

1.2丙方負(fù)責(zé)對項目工程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）審查施工圖紙和施工方案；

（2）監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合規(guī)范；

（3）檢查材料設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量；

（4）監(jiān)督工程進(jìn)度，確保按時完成；

（5）處理施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題；

（6）其他與工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)。

二、工程承包期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2乙方工程承包費(fèi)用按實際工程量及市場行情合理確定，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行簽訂工程承包費(fèi)用協(xié)議。

2.3丙方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月______日前由甲方支付至丙方指定賬戶。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取工程承包費(fèi)用；

（2）根據(jù)工程進(jìn)度和實際情況調(diào)整施工方案；

（3）在甲方同意的情況下，聘請必要的工作人員和分包商；

（4）在監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出合理建議后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的支持。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定完成工程承包任務(wù)；

（2）確保工程質(zhì)量符合規(guī)范和甲方要求；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范；

（4）按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督要求進(jìn)行施工。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；

（2）獨(dú)立進(jìn)行工程監(jiān)理，不受甲方和乙方的影響；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出合理建議。

4.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；

（3）確保監(jiān)理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對工程承包質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)；

（2）對監(jiān)理工作的評價權(quán)；

（3）對合同條款的變更權(quán)、解除權(quán)。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程承包費(fèi)用和監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范；

（3）保障乙方在施工過程中的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定完成工程承包任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3丙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程承包費(fèi)用協(xié)議

2.丙方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在工程承包過程中的權(quán)益得到充分