佛山物業(yè)服務合同范例

佛山物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：________________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：________________________

鑒于甲方根據(jù)其合法擁有或管理的物業(yè)，需委托乙方提供物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，對其合法擁有或管理的物業(yè)進行日常維護和管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施的維護與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護，包括但不限于安全巡查、門衛(wèi)管理、消防管理等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內車輛停放的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維修與更新；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內公共活動的組織與實施；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主、住戶的投訴處理；

（7）其他經雙方約定的服務事項。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)服務，甲方應支付服務費用。服務費用包括但不限于以下兩項：

（1）物業(yè)管理服務費：按物業(yè)管理面積計算，每月每平方米人民幣______元；

（2）其他服務費用：根據(jù)實際發(fā)生的服務項目及收費標準另行計算。

3.2服務費用支付方式：

（1）甲方應于每月______日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶；

（2）如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停部分或全部物業(yè)服務。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付______的違約金；

（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務，造成甲方損失的，應賠償甲方損失；

（3）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務費收取標準

2.物業(yè)管理區(qū)域內公共設施清單

3.物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主、住戶投訴處理流程

4.其他與本合同相關的文件

甲方（物業(yè)服務提供方）：________________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有權人）：________________________

乙方（物業(yè)服務執(zhí)行方）：________________________

丙方（第三方專業(yè)顧問）：________________________

鑒于甲方擁有物業(yè)的所有權，為保障物業(yè)的長期穩(wěn)定運行，提高物業(yè)管理水平，甲方決定委托乙方作為物業(yè)服務執(zhí)行方，并聘請丙方作為專業(yè)顧問提供專業(yè)意見。為明確各方的權利義務，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容與范圍

1.1乙方負責物業(yè)的日常管理與服務，具體包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全與秩序維護；

（3）物業(yè)的綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理；

（4）物業(yè)的公共設施管理與維修；

（5）物業(yè)的業(yè)主服務與投訴處理；

（6）其他經甲方同意的服務項目。

1.2丙方提供專業(yè)顧問服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)管理制度的設計與優(yōu)化；

（2）物業(yè)服務水平的提升建議；

（3）物業(yè)運營成本的控制建議；

（4）物業(yè)市場趨勢分析及建議；

（5）其他與物業(yè)運營相關的專業(yè)意見。

二、服務期限與費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2乙方服務費用按實際工作量及市場行情合理確定，具體費用由甲乙雙方另行簽訂服務費用協(xié)議。

2.3丙方服務費用按月支付，每月______日前由甲方支付至丙方指定賬戶。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方享有以下權利：

（1）對物業(yè)管理的最終決策權；

（2）對乙方和丙方工作的監(jiān)督權；

（3）對物業(yè)服務質量的評價權；

（4）對物業(yè)服務合同的變更權、解除權。

3.2甲方承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付乙方和丙方服務費用；

（2）提供必要的物業(yè)服務所需資源；

（3）保障乙方和丙方在執(zhí)行職務過程中的人身安全。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）根據(jù)甲方要求調整服務內容和方式；

（3）在甲方同意的情況下，聘請必要的工作人員。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定提供高質量的服務；

（2）遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（3）對丙方提供的專業(yè)意見予以尊重，并在必要時進行調整。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方享有以下權利：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）獨立提供專業(yè)意見，不受甲方和乙方的影響。

5.2丙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)意見；

（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定提供服務質量，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3丙方未按約定提供專業(yè)意見，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務費用協(xié)議

2.丙方專業(yè)顧問服務協(xié)議

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更專業(yè)、更高效的物業(yè)服務，同時保障甲方的權益。丙方作為專業(yè)顧問，能夠為甲方提供市場趨勢分析、成本控制建議等，有助于甲方更好地管理物業(yè)。乙方作為物業(yè)服務執(zhí)行方，負責具體實施服務內容，確保物業(yè)的正常運營。甲方作為物業(yè)所有權人，主導整個服務過程，確保物業(yè)服務滿足自身需求，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（項目開發(fā)商）：________________________

乙方（工程承包商）：________________________

丙方（第三方監(jiān)理機構）：________________________

鑒于甲方作為項目開發(fā)商，需要將項目工程承包給乙方進行施工，為確保工程質量和進度，甲方決定聘請丙方作為第三方監(jiān)理機構對工程進行全程監(jiān)理。為明確各方的權利義務，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程承包內容與范圍

1.1乙方負責按照甲方提供的工程圖紙、技術規(guī)范和施工要求，對項目工程進行施工，具體包括但不限于以下內容：

（1）土建工程、安裝工程的施工；

（2）材料設備采購及進場；

（3）施工現(xiàn)場的管理；

（4）工程進度控制；

（5）質量保證措施的實施；

（6）其他經甲方同意的施工內容。

1.2丙方負責對項目工程進行全程監(jiān)理，包括但不限于以下內容：

（1）審查施工圖紙和施工方案；

（2）監(jiān)督施工過程，確保工程質量符合規(guī)范；

（3）檢查材料設備的質量和數(shù)量；

（4）監(jiān)督工程進度，確保按時完成；

（5）處理施工過程中出現(xiàn)的質量問題；

（6）其他與工程監(jiān)理相關的服務。

二、工程承包期限與費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.2乙方工程承包費用按實際工程量及市場行情合理確定，具體費用由甲乙雙方另行簽訂工程承包費用協(xié)議。

2.3丙方監(jiān)理服務費用按月支付，每月______日前由甲方支付至丙方指定賬戶。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方享有以下權利：

（1）按照合同約定收取工程承包費用；

（2）根據(jù)工程進度和實際情況調整施工方案；

（3）在甲方同意的情況下，聘請必要的工作人員和分包商；

（4）在監(jiān)理機構提出合理建議后，有權要求甲方進行必要的支持。

3.2乙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定完成工程承包任務；

（2）確保工程質量符合規(guī)范和甲方要求；

（3）遵守國家相關法律法規(guī)和施工規(guī)范；

（4）按照監(jiān)理機構的監(jiān)督要求進行施工。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方享有以下權利：

（1）按照合同約定收取監(jiān)理服務費用；

（2）獨立進行工程監(jiān)理，不受甲方和乙方的影響；

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題提出合理建議。

4.2丙方承擔以下義務：

（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務；

（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；

（3）確保監(jiān)理工作符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方享有以下權利：

（1）對工程承包質量和進度的監(jiān)督權；

（2）對監(jiān)理工作的評價權；

（3）對合同條款的變更權、解除權。

5.2甲方承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付工程承包費用和監(jiān)理服務費用；

（2）提供必要的工程圖紙和技術規(guī)范；

（3）保障乙方在施工過程中的合法權益。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定完成工程承包任務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3丙方未按約定提供監(jiān)理服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程承包費用協(xié)議

2.丙方監(jiān)理服務費用協(xié)議

乙方為主導的目的和意義在于確保其在工程承包過程中的權益得到充分