農村房子土地出租合同范本

農村房子土地出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______村村民委員會

地址：______省______市______縣______鎮(zhèn)______村

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（可以是郵政編碼加詳細通信地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（公司名稱或個人姓名）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（可以是郵政編碼加詳細通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方系______村合法成立的村集體，擁有位于______村（具體位置）的農村房子土地的使用權，并有權將該土地出租給他人使用；乙方系具有完全民事行為能力的法人或自然人，具備租賃和使用上述土地的能力和條件。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租農村房子土地給乙方使用一事，達成以下協(xié)議：

一、甲方出租給乙方的農村房子土地位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村，土地面積為______平方米，具體位置和界址詳見附件一。

二、雙方合作的背景和前提條件：

1.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的農村房子土地用于______（具體用途，如：農業(yè)種植、倉儲、生產(chǎn)經(jīng)營等）。

2.甲方同意將農村房子土地出租給乙方使用，并為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

3.雙方遵循國家法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地資源的合理利用。

三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條定義

第二條雙方權利與義務

第三條價格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

（注：后續(xù)條款將根據(jù)實際情況和法律規(guī)定進行編制，以確保合同的完整性、合法性和實用性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的農村房子土地出租給乙方，乙方用于進行農業(yè)種植、倉儲、生產(chǎn)經(jīng)營等活動。具體內容包括：

1.土地租賃使用權的授予；

2.土地使用范圍內的設施建設、維護及管理；

3.乙方在租賃期間內開展相關業(yè)務活動的權利；

4.雙方在租賃期內的權益保障和合作事宜。

第二條定義

1.“農村房子土地”：指甲方擁有的位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村，用于出租給乙方使用的土地。

2.“租賃期間”：指甲方將農村房子土地出租給乙方的期限，自______年______月______日至______年______月______日。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地使用費用。

4.“設施”：指甲方在出租土地范圍內提供的房屋、倉庫、設備等固定資產(chǎn)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在合同簽訂后，確保乙方在租賃期間內對土地的合法使用權。

3.甲方負責辦理土地出租所需的合法手續(xù)，并為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

4.甲方有權監(jiān)督乙方在使用土地過程中的合法合規(guī)性，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權要求乙方立即改正。

5.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理土地及設施移交手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期間內按照合同約定使用農村房子土地，進行合法經(jīng)營活動。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地及設施，確保乙方正常使用。

3.乙方應在租賃期間內負責土地及設施的維護、管理和保護，確保其處于良好狀態(tài)。

4.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用，如逾期支付，乙方應按照合同約定承擔違約責任。

5.乙方不得擅自改變土地用途，不得進行違反國家法律法規(guī)、損害生態(tài)環(huán)境、破壞土地資源的行為。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照甲方要求，將土地及設施恢復原狀或按照約定辦理移交手續(xù)。

（注：以上內容僅為合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商進行完善。）

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方農村房子土地的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每年______月______日前，將當年租金一次性支付給甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額萬分之五的滯納金。

4.本合同租金及滯納金支付賬戶信息如下：

-開戶名稱：______

-開戶銀行：______

-銀行賬號：______

5.甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.在合同有效期內，乙方應按照約定用途和范圍使用土地，確保合法合規(guī)開展業(yè)務活動。

3.合同期滿前______個月，如雙方有意續(xù)簽合同，應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地及設施，或未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.甲方在租賃期內無正當理由解除合同，應支付給乙方相當于兩個月租金的違約金，并退還已支付的租金。

3.甲方未按約定提供合法手續(xù)，導致乙方不能正常使用土地，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方擅自改變土地用途、違法經(jīng)營或損害土地資源，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并有權解除合同。

3.乙方未按約定維護、管理和保護土地及設施，導致?lián)p壞、貶值，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定辦理土地及設施移交手續(xù)，應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，直至不可抗力事件結束。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應采取合理措施減少損失，并有權要求提供必要的協(xié)助。

4.不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行或采取其他補救措施。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.任何一方均有權在仲裁裁決未執(zhí)行完畢前，向有管轄權的人民法院申請財產(chǎn)保全。

6.本合同爭議解決方式的選擇不影響任何一方在發(fā)生爭議后依法向人民法院提起訴訟的權利。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。通知在送達之日起生效。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、變更名稱或法定代表人等情形，不影響合同的履行，但應書面通知對方。

4.除非雙方另有約定，本合同提前終止的，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)，并互不承擔違約責任。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權利和義務，雙方應繼續(xù)履行直至合同終止日的約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

-附件一：土地位置和界址圖

-附件二：租金支付方式和賬戶信息

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