農(nóng)村房子土地出租合同范本

農(nóng)村房子土地出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______村村民委員會(huì)

地址：______省______市______縣______鎮(zhèn)______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（可以是郵政編碼加詳細(xì)通信地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（公司名稱或個(gè)人姓名）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（可以是郵政編碼加詳細(xì)通信地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系______村合法成立的村集體，擁有位于______村（具體位置）的農(nóng)村房子土地的使用權(quán)，并有權(quán)將該土地出租給他人使用；乙方系具有完全民事行為能力的法人或自然人，具備租賃和使用上述土地的能力和條件。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租農(nóng)村房子土地給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方出租給乙方的農(nóng)村房子土地位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村，土地面積為______平方米，具體位置和界址詳見附件一。

二、雙方合作的背景和前提條件：

1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的農(nóng)村房子土地用于______（具體用途，如：農(nóng)業(yè)種植、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等）。

2.甲方同意將農(nóng)村房子土地出租給乙方使用，并為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

3.雙方遵循國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地資源的合理利用。

三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條定義

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價(jià)格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭(zhēng)議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

（注：后續(xù)條款將根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定進(jìn)行編制，以確保合同的完整性、合法性和實(shí)用性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的農(nóng)村房子土地出租給乙方，乙方用于進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃使用權(quán)的授予；

2.土地使用范圍內(nèi)的設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及管理；

3.乙方在租賃期間內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的權(quán)利；

4.雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)益保障和合作事宜。

第二條定義

1.“農(nóng)村房子土地”：指甲方擁有的位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村，用于出租給乙方使用的土地。

2.“租賃期間”：指甲方將農(nóng)村房子土地出租給乙方的期限，自______年______月______日至______年______月______日。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地使用費(fèi)用。

4.“設(shè)施”：指甲方在出租土地范圍內(nèi)提供的房屋、倉(cāng)庫(kù)、設(shè)備等固定資產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理土地出租所需的合法手續(xù)，并為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用土地過(guò)程中的合法合規(guī)性，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理土地及設(shè)施移交手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用農(nóng)村房子土地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地及設(shè)施，確保乙方正常使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的維護(hù)、管理和保護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違反國(guó)家法律法規(guī)、損害生態(tài)環(huán)境、破壞土地資源的行為。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求，將土地及設(shè)施恢復(fù)原狀或按照約定辦理移交手續(xù)。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃甲方農(nóng)村房子土地的租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬(wàn)分之五的滯納金。

4.本合同租金及滯納金支付賬戶信息如下：

-開戶名稱：______

-開戶銀行：______

-銀行賬號(hào)：______

5.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定用途和范圍使用土地，確保合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。

3.合同期滿前______個(gè)月，如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地及設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.甲方在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金。

3.甲方未按約定提供合法手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變土地用途、違法經(jīng)營(yíng)或損害土地資源，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定維護(hù)、管理和保護(hù)土地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞、貶值，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定辦理土地及設(shè)施移交手續(xù)，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并有權(quán)要求提供必要的協(xié)助。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或采取其他補(bǔ)救措施。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.任何一方均有權(quán)在仲裁裁決未執(zhí)行完畢前，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。

6.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇不影響任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議后依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。通知在送達(dá)之日起生效。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、變更名稱或法定代表人等情形，不影響合同的履行，但應(yīng)書面通知對(duì)方。

4.除非雙方另有約定，本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行直至合同終止日的約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

-附件一：土地位置和界址圖

-附件二：租金支付方式和賬戶信息

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