房屋買賣補充協(xié)議詳解

房屋買賣補充協(xié)議詳解合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構為【結構類型】，建筑面積為【面積】平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權證號為【權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等權利義務糾紛。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）購買該房屋。2.2乙方應在簽署本補充協(xié)議之日起【時間】內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為：【支付方式】。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應按照逾期付款總額的【比例】向甲方支付滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應在本補充協(xié)議簽署之日起【時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、權利義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議總價款的【比例】。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.購房款支付憑證4.房屋過戶相關文件5.房屋買賣合同6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未保證該房屋的權利清晰，存在法律糾紛。5.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，未依法履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.購房款支付憑證：指證明乙方已支付購房款的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.補充協(xié)議：指對原房屋買賣合同內(nèi)容的補充和修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方承擔過戶費用，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.房屋存在法律糾紛：雙方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。5.違反國家相關法律法規(guī)：依法承擔相應的法律責