拆遷補(bǔ)償安置房選購技巧

拆遷補(bǔ)償安置房選購技巧合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有拆遷補(bǔ)償安置房選購的權(quán)利，并鑒于乙方具備提供相關(guān)咨詢和服務(wù)的資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方選購拆遷補(bǔ)償安置房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、咨詢服務(wù)內(nèi)容：1.乙方應(yīng)向甲方提供拆遷補(bǔ)償安置房選購的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、價格信息、政策法規(guī)、付款方式等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方提供合適的拆遷補(bǔ)償安置房選購方案，并協(xié)助甲方進(jìn)行購房過程中的各項(xiàng)事宜。3.乙方應(yīng)對甲方的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。二、咨詢服務(wù)期限：自雙方簽訂本合同之日起，至甲方選購到滿意的拆遷補(bǔ)償安置房并完成購房手續(xù)之日止。三、費(fèi)用及支付：1.乙方提供的拆遷補(bǔ)償安置房選購服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)及時提供約定的咨詢服務(wù)。3.甲方支付服務(wù)費(fèi)后，乙方不得以任何理由退還，但甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量有異議，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。四、違約責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供約定的服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。五、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置房選購方案2.房源信息表3.價格信息表4.政策法規(guī)匯編5.付款方式說明6.甲方個人信息及購房需求表7.乙方服務(wù)記錄表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供拆遷補(bǔ)償安置房選購服務(wù)的，視為違約。2.乙方泄露甲方個人信息和購房需求的，視為違約。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，視為違約。4.甲方未按照約定履行購房手續(xù)的，視為違約。5.雙方未按照約定履行本合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對被拆遷人的住房進(jìn)行補(bǔ)償安置的住房。2.咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置房選購的相關(guān)信息和建議的行為。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方提供咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.購房手續(xù)：指甲方完成拆遷補(bǔ)償安置房選購、簽訂購房合同、支付購房款等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給甲方造成的損失。2.問題：乙方泄露甲方個人信息和購房需求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并賠償因此給甲方造成的損失。3.問題：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供約定的服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。4.問題：甲方未按照約定履行購房手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為拆遷補(bǔ)償安置房的選購者，乙方為提供拆遷補(bǔ)償安置房選購咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2