房地產(chǎn)買賣服務(wù)合同范本

房地產(chǎn)買賣服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向?qū)⑵涑鍪?；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團隊，具備為甲方提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)事宜，達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和能力。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)資質(zhì)，擁有專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團隊和豐富的市場資源。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法簽訂本合同，并嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于：

（1）發(fā)布該房產(chǎn)的銷售信息；

（2）尋找潛在買家，并看房；

（3）協(xié)助甲方與買家進行談判，達成購房協(xié)議；

（4）協(xié)助辦理房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進行房地產(chǎn)買賣事宜的溝通與協(xié)商。

三、合同的有效期

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。如雙方在合同有效期內(nèi)未能達成房地產(chǎn)買賣協(xié)議，本合同自動終止。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其提供給乙方的房產(chǎn)信息真實、準確、完整；

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方開展房地產(chǎn)買賣服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)選擇與買家達成購房協(xié)議的對象；

（4）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展房地產(chǎn)買賣服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并如實向甲方反饋看房及談判情況；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自泄露甲方的個人信息及房產(chǎn)信息；

（5）乙方不得以任何形式向甲方索取不正當利益。

五、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為：該房產(chǎn)成交價的______%。

2.服務(wù)費用支付方式：在甲方與買家達成購房協(xié)議并辦理完畢房屋交易過戶手續(xù)后，甲方一次性支付給乙方。

3.如合同提前終止，已發(fā)生的費用由雙方協(xié)商解決。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極履行各自的義務(wù)，爭取達成房地產(chǎn)買賣協(xié)議。

2.如雙方在合同有效期內(nèi)未能達成房地產(chǎn)買賣協(xié)議，本合同自動終止。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房地產(chǎn)買賣服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方順利出售房產(chǎn)，乙方依法合規(guī)提供專業(yè)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)信息與咨詢服務(wù)；

2.乙方負責(zé)尋找潛在買家，看房，協(xié)助甲方與買家進行談判；

3.乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.雙方共同遵守合同約定，確保房地產(chǎn)買賣過程的順利進行。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)。

2.成交價：指甲方與買家最終達成協(xié)議的房產(chǎn)交易價格。

3.服務(wù)費用：指甲方按照成交價的一定比例支付給乙方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)了解乙方開展服務(wù)的過程及進展情況；

（3）甲方有權(quán)選擇與買家達成購房協(xié)議的對象。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證提供房產(chǎn)信息的真實、準確、完整；

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開展房地產(chǎn)買賣服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實、準確、完整的信息；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展房地產(chǎn)買賣服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，如實向甲方反饋看房及談判情況；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的個人信息及房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；

（5）乙方不得以任何形式向甲方索取不正當利益；

（6）乙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)買家有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施；

（7）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)的工作進展報告。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進房地產(chǎn)買賣事宜的順利進行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用為該房產(chǎn)成交價的______%。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在與買家達成購房協(xié)議并辦理完畢房屋交易過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方服務(wù)費用。

4.如合同提前終止，已發(fā)生的費用由雙方協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開展房地產(chǎn)買賣服務(wù)。

3.乙方應(yīng)自合同生效之日起，積極尋找潛在買家，并在合同有效期內(nèi)盡力促成房地產(chǎn)買賣協(xié)議的達成。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.甲方與買家達成購房協(xié)議的時間；

b.辦理房屋交易過戶手續(xù)的時間；

c.甲方支付服務(wù)費用的截止時間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供房產(chǎn)真實、準確、完整信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任；

b.甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付一定比例的違約金；

c.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方達成房地產(chǎn)買賣協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定依法合規(guī)開展房地產(chǎn)買賣服務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任；

b.乙方泄露甲方個人信息及房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失；

c.乙方在合同有效期內(nèi)，未能履行房地產(chǎn)買賣服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法達成，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；

d.乙方違反合同約定，向甲方索取不正當利益，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方同意，違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中約定。

4.如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方應(yīng)承擔因其違約行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

c.終止合同，雙方互不承擔違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。如因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，暫停履行合同義務(wù)，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機構(gòu)的工作。

7.爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的通知、告知等事項，應(yīng)以書面形式（包括但不限于傳真、郵件、快遞等方式）進行，并在發(fā)送后視為已送達對方。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何變更、補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

a.合同到期，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議；

b.雙方通過友好協(xié)商，一致同意終止合同；

c.一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余事項，如支付費用、退還已支付費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有