購(gòu)房合同范本平房

購(gòu)房合同范本平房1.甲方（買方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方）：

名稱：________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為購(gòu)買位于________市________區(qū)________路________號(hào)的平房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方為該房產(chǎn)的合法代理人，具備出售該房產(chǎn)的授權(quán)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.該房產(chǎn)為乙方合法擁有，具備出售資格，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資格，且已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、土地性質(zhì)、使用年限等。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、交付期限等條款，完成該房產(chǎn)的買賣事宜。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

2.乙方聲明與保證：乙方作為該房產(chǎn)的合法代理人，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，且有權(quán)出售該房產(chǎn)。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)買賣事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方代理的該房產(chǎn)達(dá)成一致，明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方代理的該房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息見附件一。

2.雙方按照本合同的約定，完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房貸款等相關(guān)事宜，如甲方需要。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的位于________市________區(qū)________路________號(hào)的平房。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的購(gòu)買該房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買該房產(chǎn)，并要求乙方提供該房產(chǎn)的合法手續(xù)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。

4.甲方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方在房產(chǎn)交付甲方之前，應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

5.乙方有權(quán)在甲方未支付購(gòu)房款或違反本合同約定的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，確保房產(chǎn)買賣事宜的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

a)簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%作為定金；

b)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

c)甲方接收房產(chǎn)并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息見附件二。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價(jià)值萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限，或解除合同。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快協(xié)商確定新的履行期限或合同條款，繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，本合同約定的爭(zhēng)議解決方式是雙方解決合同爭(zhēng)議的首選方式，任何一方未經(jīng)嘗試本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不得直接提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.合同終止：在以下情況下，本合同可終止：

a)雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息；

b)附件二：乙方指定賬戶信息；