商丘租房合同范本

商丘租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：商丘市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河南省商丘市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固話號碼：0370-XXXXXXX；郵政編碼：476000

2.乙方（承租方）：

名稱：商丘市YY科技有限公司

地址：河南省商丘市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固話號碼：0370-XXXXXXX；郵政編碼：476000

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的企業(yè)，擁有合法的房屋出租權；乙方系一家從事科技研發(fā)、銷售的高新技術企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方名下的房屋作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方名下房屋事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于河南省商丘市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

二、本合同簽訂之日起，雙方應嚴格按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務，確保合同的順利進行。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房屋的相關情況，包括但不限于租賃房屋的位置、面積、結構、設施設備等，并對租賃房屋的現(xiàn)狀表示滿意。

四、雙方承諾，在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房屋給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金；（3）雙方在合同有效期內(nèi)，共同維護租賃房屋的完好，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、設施設備正常運行。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權的位于河南省商丘市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋的使用費用。

3.履行期限：指甲方提供租賃房屋給乙方使用，乙方支付租金的時間段，即自合同生效之日起至合同到期日止。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在合同簽訂后，確保租賃房屋符合約定用途，滿足乙方正常使用需求。

3.甲方應確保租賃房屋的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，并對租賃房屋的設施設備進行日常維護保養(yǎng)。

4.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在租賃期間，如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并按照合同約定承擔相應違約責任。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)設施設備正常使用的權利。

2.乙方應按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應按照合同約定支付滯納金。

4.乙方應合理使用租賃房屋及設施設備，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求，將租賃房屋恢復原狀，并及時辦理退房手續(xù)。

6.乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并按照合同約定承擔相應違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應在每月的約定日期（如第5個工作日）前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.租賃期滿后，如乙方按照甲方要求將租賃房屋恢復原狀并辦理退房手續(xù)，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還乙方已支付的押金（如有）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.雙方應在合同到期前一個月，就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方未達成一致，本合同到期后自動終止。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方在租賃期間提前解除合同，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.甲方未按約定維護租賃房屋及設施設備，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應賠償責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.乙方未按照約定使用租賃房屋及設施設備，導致租賃房屋及設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期間提前解除合同，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，仍未能履行合同義務的，可部分或全部免除違約責任。

3.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或變更、解除合同的具體措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交商丘市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還租賃物品等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等構成完整的合同文件，具有同等法律效力。

3.