2024沿海碼頭經(jīng)營(yíng)性租賃協(xié)議

2024版沿海碼頭經(jīng)營(yíng)性租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.解除合同的條件7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.其他條款9.1租賃物的交付及驗(yàn)收9.2租賃期滿后的處理9.3合同的變更及終止9.4合同的附件10.簽字蓋章10.1雙方簽字10.2蓋章11.日期11.1簽訂日期12.附件12.1租賃物品清單12.2其他相關(guān)文件13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容14.生效條件14.1生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述碼頭長(zhǎng)度：米碼頭寬度：米碼頭使用面積：平方米碼頭配套設(shè)施：包括照明、排水、消防等設(shè)施1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每年人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），共計(jì)人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付租金。租金支付方式如下：每半年支付一次，每次支付人民幣萬(wàn)元整；每半年支付日為合同簽訂后的第3個(gè)月和第9個(gè)月；乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)和碼頭使用的相關(guān)規(guī)定。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃物的設(shè)施完整、功能正常。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，并將保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入租金內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按約定提供租賃物；乙方未按約定使用租賃物；甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此所遭受的損失。損失包括但不限于：甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方因甲方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.解除合同的條件9.1解除合同的情形租賃期滿，雙方未續(xù)簽；合同約定的解除條件出現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定辦理歸還手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為我國(guó)，適用法律為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)。11.其他條款11.1租賃物的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同的變更及終止合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.4合同的附件合同附件包括但不限于：租賃物品清單、甲方提供的相關(guān)文件等。12.簽字蓋章12.1雙方簽字雙方代表在本合同上簽字，并蓋章確認(rèn)。12.2日期本合同的簽訂日期為年月日。13.附件13.1租賃物品清單詳見附件一：租賃物品清單。13.2其他相關(guān)文件詳見附件二：其他相關(guān)文件。14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，合同約定的租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出碼頭的基本信息，包括碼頭長(zhǎng)度、寬度、使用面積、配套設(shè)施等。附件二：保險(xiǎn)單副本乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照甲方要求購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件三：維修保養(yǎng)記錄記錄甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的情況，以證明甲方履行了維修保養(yǎng)的義務(wù)。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的情況，包括支付金額、支付日期等信息，以證明乙方履行了租金支付的義務(wù)。附件五：合同變更或終止協(xié)議如有合同變更或終止的情況，雙方應(yīng)簽訂該協(xié)議，并作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。示例說明：如果乙方在租金支付日未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按照合同約定支付違約金。甲方未按約定提供租賃物的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未能使用租賃物而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未能使用租賃物而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按約定使用租賃物的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方在使用租賃物時(shí)違反國(guó)家的法律法規(guī)和碼頭使用的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因租賃物損壞而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未能按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因租賃物損壞而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：沿海碼頭：指位于我國(guó)沿海地區(qū)的用于裝卸貨物、提供港口服務(wù)的碼頭。經(jīng)營(yíng)性租賃：指租賃雙方