高端住宅區(qū)租賃代理協(xié)議2024年

高端住宅區(qū)租賃代理協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方：指高端住宅區(qū)所有權(quán)的持有者或合法授權(quán)的代表。1.2乙方：指與甲方簽訂本協(xié)議，負(fù)責(zé)代理租賃高端住宅區(qū)的代理公司或個(gè)人。1.3高端住宅區(qū)：指由甲方擁有或管理的，位于_______的住宅區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。第二條租賃代理范圍2.1乙方作為甲方的獨(dú)家租賃代理，有權(quán)代理高端住宅區(qū)的租賃事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的租賃價(jià)格和政策，并進(jìn)行市場(chǎng)推廣。第三條租賃代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如雙方同意，可以續(xù)簽。第四條租金收入分配4.1乙方代理的高端住宅區(qū)租賃收入，扣除乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。4.2乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用為租賃收入的_______%。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣高端住宅區(qū)，提高其知名度和租賃率。5.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況，并按照甲方要求進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的提供和核對(duì)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證高端住宅區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好，并按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2甲方應(yīng)配合乙方的租賃工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未能按照協(xié)議約定完成租賃代理工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2如甲方未能按照協(xié)議約定提供設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。第十條提前終止協(xié)議10.1在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止協(xié)議。10.2如一方欲提前終止協(xié)議，應(yīng)至少提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。第十一條附則11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方在簽署本協(xié)議前，已充分溝通并理解協(xié)議內(nèi)容，自愿遵守協(xié)議約定。12.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條修改和補(bǔ)充13.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式。13.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十四條法律效力14.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2本協(xié)議的解除、終止或失效，不影響雙方在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方：指高端住宅區(qū)所有權(quán)的持有者或合法授權(quán)的代表。1.2乙方：指與甲方簽訂本協(xié)議，負(fù)責(zé)代理租賃高端住宅區(qū)的代理公司或個(gè)人。1.3高端住宅區(qū)：指由甲方擁有或管理的，位于_______的住宅區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。1.4本協(xié)議：指由甲方與乙方簽訂的《高端住宅區(qū)租賃代理協(xié)議2024年版A版》。第二條租賃代理范圍2.1乙方作為甲方的獨(dú)家租賃代理，有權(quán)代理高端住宅區(qū)的租賃事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的租賃價(jià)格和政策，并進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.3乙方不得代理甲方高端住宅區(qū)以外的其他住宅區(qū)或房產(chǎn)。第三條租賃代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如雙方同意，可以續(xù)簽。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本協(xié)議。第四條租金收入分配4.1乙方代理的高端住宅區(qū)租賃收入，扣除乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。4.2乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用為租賃收入的_______%。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前，向甲方提交上個(gè)月的租賃收入和費(fèi)用分配明細(xì)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣高端住宅區(qū)，提高其知名度和租賃率。5.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況，并按照甲方要求進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的提供和核對(duì)。5.3乙方應(yīng)保證其代理行為的合法性，不得以任何形式侵犯甲方的合法權(quán)益。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證高端住宅區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好，并按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2甲方應(yīng)配合乙方的租賃工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方不得干預(yù)乙方正常的租賃代理活動(dòng)，不得無(wú)故解除或終止本協(xié)議。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息泄露給第三方。7.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未能按照協(xié)議約定完成租賃代理工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2如甲方未能按照協(xié)議約定提供設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.3如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條提前終止協(xié)議10.1在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止協(xié)議。10.2如一方欲提前終止協(xié)議，應(yīng)至少提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。10.3提前終止協(xié)議的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)______元。第十一條附則11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方在簽署本協(xié)議前，已充分溝通并理解協(xié)議內(nèi)容，自愿遵守協(xié)議約定。12.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條修改和補(bǔ)充13.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式。13.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。13.3修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條法律效力14.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2本協(xié)議的解除、終止或失效，不影響雙方在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.3本協(xié)議的任何條款均不得視為雙方之間的任何形式的權(quán)利轉(zhuǎn)讓。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：高端住宅區(qū)租賃代理協(xié)議2024年版A版附件二：甲方擁有的高端住宅區(qū)所有權(quán)證明文件附件三：乙方代理公司或個(gè)人資質(zhì)證明文件附件四：租賃收入和費(fèi)用分配明細(xì)表附件五：高端住宅區(qū)設(shè)施設(shè)備清單附件六：市場(chǎng)推廣計(jì)劃和策略附件七：保密協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議范本附件一：高端住宅區(qū)租賃代理協(xié)議2024年版A版本附件為雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：甲方擁有的高端住宅區(qū)所有權(quán)證明文件本附件提供了甲方擁有高端住宅區(qū)的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。附件三：乙方代理公司或個(gè)人資質(zhì)證明文件本附件提供了乙方的代理公司或個(gè)人資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)文件。附件四：租賃收入和費(fèi)用分配明細(xì)表本附件詳細(xì)記錄了租賃收入的分配和乙方可得的代理費(fèi)用，以及剩余部分的歸屬。附件五：高端住宅區(qū)設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了高端住宅區(qū)的設(shè)施設(shè)備，以及甲方的維護(hù)和保障責(zé)任。附件六：市場(chǎng)推廣計(jì)劃和策略本附件詳細(xì)約定了乙方的市場(chǎng)推廣計(jì)劃和策略，以及甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持。附件七：保密協(xié)議本附件約定了乙方在代理過(guò)程中的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件八：補(bǔ)充協(xié)議范本本附件為雙方在未盡事宜時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議范本，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照協(xié)議約定完成租賃代理工作。2.甲方未能按照協(xié)議約定提供設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止協(xié)議。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.甲方干預(yù)乙方正常的租賃代理活動(dòng)，無(wú)故解除或終止協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額在協(xié)議中明確規(guī)定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照協(xié)議約定完成租賃代理工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)支付違約金人民幣10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指高端住宅區(qū)所有權(quán)的持有者或合法授權(quán)的代表。2.乙方：指與甲方簽訂本協(xié)議，