教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃定金合同協(xié)議

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃定金合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃房屋平面圖2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)設(shè)施使用說明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議6.合同變更、解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，造成設(shè)施損壞。3.乙方未按照約定用途使用租賃房屋。4.乙方提前解除或變更合同，未與甲方達(dá)成書面協(xié)議。5.乙方逾期支付租金，未按照約定支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)所需房屋的一方。2.承租方：指租賃甲方提供房屋用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定用途使用租賃房屋。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方繼續(xù)違反，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及賠償金額，必要時(shí)可請第三方評估。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.問題：發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供租賃房屋。2.乙方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，租賃甲方提供的房屋。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事