城市科研臨時(shí)用地管理辦法

城市科研臨時(shí)用地管理辦法合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供科研臨時(shí)用地給乙方使用，乙方遵守規(guī)定使用并按期歸還事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、用地范圍及用途1.1甲方提供給乙方使用的科研臨時(shí)用地位于__________，占地面積__________平方米。1.2乙方只能將上述土地用于__________科研活動，不得擅自改變用途。二、用地期限2.1本協(xié)議的有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后__________日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并歸還甲方。三、用地費(fèi)用（1）土地租賃費(fèi)：每平方米每月__________元，總計(jì)__________元；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付用地費(fèi)用的期限為每季度末月__________日前。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在規(guī)定范圍內(nèi)使用甲方提供的土地進(jìn)行科研活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行非法活動。4.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損害土地資源。4.4乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后按約定將土地恢復(fù)原狀并歸還甲方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按約定收取乙方用地費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得因土地權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。5.3甲方應(yīng)對乙方在土地上進(jìn)行的科研活動提供必要的協(xié)助和支持。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付用地費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付用地費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按約定使用土地或擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付用地費(fèi)用的__________%。6.3甲方未按約定提供土地或損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付用地費(fèi)用的__________%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明2.乙方科研活動計(jì)劃書3.用地費(fèi)用支付憑證4.土地恢復(fù)原狀證明5.違約金計(jì)算公式說明6.爭議解決機(jī)構(gòu)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付用地費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付超過__________日。2.乙方未按約定使用土地或擅自改變用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反約定的用途使用土地。3.甲方未按約定提供土地或損害乙方合法權(quán)益，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未能提供約定范圍內(nèi)的土地或損害乙方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.科研臨時(shí)用地：指為滿足科研單位、科研人員臨時(shí)性科研活動需要，由甲方提供給乙方使用的土地。2.用地費(fèi)用：指乙方為使用甲方提供的科研臨時(shí)用地，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指當(dāng)乙方未按約定履行本協(xié)議時(shí)，按照約定向甲方支付的違約責(zé)任金額。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付用地費(fèi)用：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用土地或擅自改變用途：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供土地或損害乙方合法權(quán)益：乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.土地恢復(fù)原狀問題：乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，如有需要，可提供相關(guān)證明。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有土地權(quán)屬的單位或個(gè)人，乙方為需要臨時(shí)使用土地進(jìn)行科研活動的單位或個(gè)人。2.甲