學(xué)生公寓租賃協(xié)議及設(shè)施清單

學(xué)生公寓租賃協(xié)議及設(shè)施清單合同編號：__________學(xué)生公寓租賃協(xié)議及設(shè)施清單甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擁有學(xué)生公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的公寓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，公寓樓號、房間號為__________。1.2公寓設(shè)施清單詳見附件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及保管5.1乙方應(yīng)按照公寓的使用說明及設(shè)施清單合理使用公寓及設(shè)施，并妥善保管。5.2乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。5.3乙方應(yīng)遵守公寓的規(guī)章制度，不得在公寓內(nèi)進行違法活動。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)公寓及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保公寓及設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、提前解除合同7.1雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金后，如有余額，退還乙方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日附件：學(xué)生公寓設(shè)施清單1、房間設(shè)施：床鋪、床頭柜、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視等。2、公共設(shè)施：電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、廚房、健身房、閱覽室、休閑區(qū)等。3、其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)、水電、物業(yè)服務(wù)等。一、附件列表：1.學(xué)生公寓設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同或甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同。2.未支付租金：乙方未按約定時間支付租金。3.損壞公寓及設(shè)施：乙方未按約定使用和保管公寓及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.轉(zhuǎn)租公寓：乙方未經(jīng)甲方同意，將公寓轉(zhuǎn)租給他人。5.違反公寓規(guī)章制度：乙方在公寓內(nèi)進行違法活動或違反公寓規(guī)章制度。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有學(xué)生公寓出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的學(xué)生公寓的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保費用。6.使用說明：指甲方提供的學(xué)生公寓使用指南。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.公寓設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，如有損壞需承擔(dān)維修費用。3.提前解除合同：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)約定退還剩余租金和押金。4.轉(zhuǎn)租公寓：嚴肅處理違約行為，根據(jù)約定追究乙方責(zé)任。5.違反公寓規(guī)章制度：嚴肅處理違約行為，根據(jù)約定追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生公寓租賃：適用于學(xué)生租賃公寓居住的場景。2.設(shè)施清單確認：適用于確認公寓內(nèi)設(shè)施的場景。3.租賃期限約定：適用于確定租賃時間長度的場景。4.租金支付：適用于支付租賃費用的場景。5.押金支付與退還：適用于支付和退還押金的場景。6.使用與保管：適用于使用和保管公寓及設(shè)施