住房出租合租合同模板

住房出租合租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房一套，現(xiàn)愿將該住房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則需提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金標準：每月人民幣____________________元。

2.租金支付方式：每月____日前，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方應于每月____日前向乙方提供收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

2.租賃期滿或提前終止合同時，甲方應將押金無息退還乙方，但扣除乙方應承擔的費用。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改動房屋結構、設施等。

2.乙方應保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。

3.乙方應負責房屋及設施的日常維護，如因乙方原因導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方有義務確保房屋符合出租條件，如因房屋原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

3.乙方有義務按約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住房一套，現(xiàn)愿將該住房出租給乙方使用，丙方作為擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則需提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金標準：每月人民幣____________________元。

2.租金支付方式：每月____日前，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方應于每月____日前向乙方提供收據(jù)。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

2.租賃期滿或提前終止合同時，甲方應將押金無息退還乙方，但扣除乙方應承擔的費用。

五、第三方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.若乙方未按約定支付租金，丙方應承擔連帶責任，在接到甲方通知后____日內(nèi)支付相應款項。

3.丙方的擔保責任在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。

六、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改動房屋結構、設施等。

2.乙方應保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。

3.乙方應負責房屋及設施的日常維護，如因乙方原因導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。

七、甲方權益及利益條款

1.甲方有權在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同的約定，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同的行為，甲方有權要求乙方立即改正。

3.甲方有權在乙方違約的情況下終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方支付違約金：

a)逾期支付租金超過____日；

b)擅自改變房屋結構或設施；

c)損壞房屋或設施，不承擔維修責任；

d)違反租賃合同的約定，嚴重影響甲方權益。

2.乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

九、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲乙雙方的租賃關系提供更加穩(wěn)定的保障。丙方作為擔保人，能夠確保乙方按時支付租金，減少甲方的風險，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，在租賃關系中處于主導地位。通過增加甲方的權益條款和利益條款，可以更好地保護甲方的合法權益，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害，同時提高甲方在租賃市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)管理方，負責該房產(chǎn)的日常物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)結構：____________________

4.房產(chǎn)裝修：____________________

5.房產(chǎn)設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則需提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金標準：每月人民幣____________________元。

2.租金支付方式：每月____日前，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方應于每月____日前向乙方提供收據(jù)。

四、物業(yè)管理服務

1.丙方作為物業(yè)管理方，負責房產(chǎn)的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

2.丙方應確保物業(yè)管理服務的質量和效率，滿足乙方的合理需求。

五、乙方權益及利益條款

1.乙方有權要求丙方提供高質量的物業(yè)管理服務，如服務質量不符合約定，乙方有權要求丙方進行整改。

2.乙方有權在租賃期內(nèi)自主使用房產(chǎn)，包括內(nèi)部裝修、設施配置等，但不得違反相關法律法規(guī)。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房屋狀況，與甲方協(xié)商租金調整事宜。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方有義務確保房產(chǎn)符合租賃條件，如房產(chǎn)存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方應承擔修復責任。

2.甲方不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前____個月書面通知乙方。

3.甲方不得擅自解除租賃合同，如確需解除，應提前____個月書面通知乙方，并支付相應的違約金。

七、丙方權益及責任條款

1.丙方作為物業(yè)管理方，有權要求乙方遵守租賃合同的約定，確保房產(chǎn)的正常使用。

2.丙方有義務維護房產(chǎn)的公共秩序，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。

3.丙方有義務對乙方進行物業(yè)管理服務的相關咨詢和指導。

八、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)租賃登記證明

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

乙方為主