2024年度某科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度某科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2設(shè)施清單1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.維護(hù)與管理4.1甲方（出租方）的維護(hù)責(zé)任4.2乙方（承租方）的維護(hù)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方保險(xiǎn)5.2乙方保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的公開與保密10.3合同的附件11.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)（如有）13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積甲方同意將位于某市某區(qū)某街道的科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地，總面積為平方米，場(chǎng)地編號(hào)為，租賃給乙方使用。場(chǎng)地具體位置與面積詳見附件一。1.2設(shè)施清單甲方同意在租賃期間向乙方提供包括但不限于實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)通訊等設(shè)施。設(shè)施清單詳見附件二。1.3場(chǎng)地使用范圍乙方僅可在租賃期限內(nèi)使用上述租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)工作，不得將場(chǎng)地及設(shè)施用于其他用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款如乙方選擇續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等相關(guān)條款。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），每月租金支付時(shí)間為第一個(gè)月租金在簽訂合同時(shí)支付，后續(xù)租金每月X日前支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為第一個(gè)月租金在簽訂合同時(shí)支付，后續(xù)租金每月X日前支付。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X4.維護(hù)與管理4.1甲方（出租方）的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、消防、衛(wèi)生等公共區(qū)域的維護(hù)與管理，并確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。4.2乙方（承租方）的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、安全等進(jìn)行維護(hù)與管理，并確保使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施的正常使用。4.3維修與保養(yǎng)租賃期間，如租賃場(chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其所有場(chǎng)地及設(shè)施購買保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期間享有相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。5.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其所有人員、物品及業(yè)務(wù)購買保險(xiǎn)，并確保甲方在租賃期間享有相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未能按約定搬離場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取必要措施清理場(chǎng)地，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的X%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的X%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查乙方使用場(chǎng)地及設(shè)施的情況，并要求乙方遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，并保證場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。12.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。13.丙方（第三方）的權(quán)利與義務(wù)（如有）13.1丙方權(quán)利如合同中涉及丙方權(quán)益，丙方有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利。13.2丙方義務(wù)如合同中涉及丙方權(quán)益，丙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于某市某區(qū)某街道甲方辦公地點(diǎn)簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：名稱：X地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：X地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等，即除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同履行過程中的各方。15.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的選擇符合合同履行需求及相關(guān)法律法規(guī)要求。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)費(fèi)用，甲乙方應(yīng)事先明確第三方服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式及支付責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍甲乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍，確保第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，以降低合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。具體責(zé)任限額詳見附件三。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的X%。18.2第三方違約金支付第三方應(yīng)按照甲乙方確定的違約金支付方式，向甲乙方支付違約金。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)向甲乙方提出書面抗議，并要求甲乙方采取措施維護(hù)其權(quán)益。20.第三方退出20.1第三方退出的條件如第三方履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。20.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題，并確保合同履行不受影響。21.附件21.1附件三：第三方責(zé)任限額附件三應(yīng)詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地位置與面積詳細(xì)描述詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等信息。附件二：設(shè)施清單列出甲方同意在租賃期間向乙方提供的所有設(shè)施，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)通訊等。附件三：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件五：維修與保養(yǎng)記錄記錄租賃期間場(chǎng)地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方及第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：合同變更記錄記錄合同履行過程中雙方就合同條款進(jìn)行的變更情況。附件八：違約行為記錄記錄合同履行過程中雙方的違約行為及違約處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施。4.甲方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。5.乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。6.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的X%或其他約定金額。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：如違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展科研工作。乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)出租方義務(wù)的