2024年上海房屋裝修工程維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海房屋裝修工程維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義及關(guān)系第二條工程內(nèi)容與范圍2.1裝修工程的具體內(nèi)容2.2維修工程的具體內(nèi)容2.3工程范圍與界限第三條工程時(shí)間與進(jìn)度3.1工程開(kāi)始時(shí)間3.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間3.3工程進(jìn)度計(jì)劃及要求第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第五條工程費(fèi)用與支付5.1工程總費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用增減變化處理第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)6.2乙方質(zhì)量保障責(zé)任6.3乙方安全施工責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供施工條件義務(wù)7.2甲方配合與協(xié)調(diào)責(zé)任7.3甲方工程變更責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除后的處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序與規(guī)則第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條保密條款12.1雙方信息的保密內(nèi)容12.2保密信息的披露與使用第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同失效的條件與處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××公司甲方地址：上海市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××裝修工程公司乙方地址：上海市×××路×××號(hào)1.3甲方與乙方之間的定義及關(guān)系甲方為房屋所有人，乙方為房屋裝修工程承包商。乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)完成甲方位于上海市×××路×××號(hào)的房屋裝修工程維修工作。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1裝修工程的具體內(nèi)容本次裝修工程包括：（1）墻面重新粉刷；（2）地板更換；（3）廚房和衛(wèi)生間裝修；（4）家具購(gòu)買(mǎi)和擺放。2.2維修工程的具體內(nèi)容本次維修工程包括：（1）水電線路檢查和維修；（2）煤氣管道檢查和維修；（3）門(mén)窗檢查和維修；（4）排水系統(tǒng)檢查和維修。2.3工程范圍與界限工程范圍：上海市×××路×××號(hào)的房屋內(nèi)部及其附屬設(shè)施。工程界限：房屋內(nèi)部及其附屬設(shè)施，包括房間、走廊、廚房、衛(wèi)生間等。第三條工程時(shí)間與進(jìn)度3.1工程開(kāi)始時(shí)間工程開(kāi)始時(shí)間為2024年4月1日。3.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間工程預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為2024年6月30日。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃及要求乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。具體進(jìn)度計(jì)劃由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市房屋裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如在工程驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第五條工程費(fèi)用與支付5.1工程總費(fèi)用工程總費(fèi)用為人民幣×××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式為分階段支付。具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)始前，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的40%。5.3費(fèi)用增減變化處理如在施工過(guò)程中，工程費(fèi)用發(fā)生增減變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2乙方質(zhì)量保障責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保工程驗(yàn)收合格。6.3乙方安全施工責(zé)任乙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同解除條件（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方喪失履行合同的能力，致使合同無(wú)法履行。8.3變更與解除后的處理合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)除本合同另有約定外，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不超過(guò)合同總金額的30%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序與規(guī)則雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決程序與規(guī)則，包括但不限于舉證、答辯、聽(tīng)證等。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條保密條款12.1雙方信息的保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密信息的披露與使用未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的有效性本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同失效的條件與處理（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方書(shū)面同意解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨詢、監(jiān)督、驗(yàn)收、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全和服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的2倍。第三條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件如甲乙雙方同意第三方介入，且第三方同意履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。4.2合同變更程序甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)按照本合同約定的程序，報(bào)批合同變更。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。5.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的程序與規(guī)則甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決程序與規(guī)則，包括但不限于舉證、答辯、聽(tīng)證等。第七條第三方介入后的法律適用與管轄7.1合同適用的法律法規(guī)本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密信息的披露與使用未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息。第九條第三方介入后的其他條款9.1其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方在其他事項(xiàng)上另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。9.2附加條款的有效性本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附加條款，與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效、修改與失效10.1生效條件本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改方式本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。10.3失效條件與處理（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方書(shū)面同意解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。合同失效后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件內(nèi)容本合同及補(bǔ)充協(xié)議附件，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。11.2附件的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議附件，與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同履行12.1履行方式甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。12.2履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件二：維修工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：材料采購(gòu)清單附件六：施工安全措施方案附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件八：第三方服務(wù)合同附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：裝修工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括房屋裝修工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局、裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。附件二：維修工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括房屋維修工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修工藝、材料選擇等。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：材料采購(gòu)清單本附件應(yīng)列出甲乙雙方約定的材料采購(gòu)清單，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。附件六：施工安全措施方案本附件應(yīng)包括施工過(guò)程中的安全措施方案，包括但不限于消防、安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收流程、驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收人員等。附件八：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括工程保險(xiǎn)的單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件十：其他相關(guān)文件和資料本附件應(yīng)包括其他與工程相關(guān)的文件和資料，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程；3.乙方使用不合格材料或施工工藝；4.乙方未按約定提供服務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%；3.乙方使用不合格材料或施工工藝的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付違約金，違約金為不合格材料或施工工藝費(fèi)用的2倍；4.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的50%；5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的2倍。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付遲延付款的利息，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。利息計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間，就房屋裝修工程維修事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.甲方：指房屋所有人，負(fù)責(zé)提供房屋及支付工程款項(xiàng)。3.乙方：指裝修工程承包商，負(fù)責(zé)施工及保證工程質(zhì)量。4.第三方：指與甲乙雙方簽訂合同的的自然人、法人和其他組織，如中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方