2024年度觀白活力中心商業(yè)地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度觀白活力中心商業(yè)地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.1股權(quán)交割的時間2.2股權(quán)交割的地點2.3股權(quán)交割的具體流程第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3雙方的保密義務(wù)第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方的條件4.2受讓方的條件第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的解決地點6.3爭議解決的時效第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強制執(zhí)行8.1強制執(zhí)行的條件8.2強制執(zhí)行的程序第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問題9.1稅收的計算和支付9.2稅收的責(zé)任主體第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附件的效力第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的時間第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他事項14.1其他事項的內(nèi)容14.2其他事項的效力第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同所述股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于觀白活力中心商業(yè)地產(chǎn)項目的全部股權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其擁有所述股權(quán)的完整所有權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格后【】個工作日內(nèi)，向受讓方交付與股權(quán)相應(yīng)的所有文件和證明。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付期限和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。1.3.2受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的方式為：【】，支付期限為：【】。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.1股權(quán)交割的時間2.1.1股權(quán)交割的時間為：【】。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在股權(quán)交割時，股權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律上的爭議。2.2股權(quán)交割的地點2.2.1股權(quán)交割的地點為：【】。2.2.2雙方應(yīng)共同到股權(quán)交割地點辦理股權(quán)交割手續(xù)。2.3股權(quán)交割的具體流程2.3.1股權(quán)交割的具體流程包括但不限于：雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理股權(quán)變更登記手續(xù)、交付相關(guān)文件和證明等。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成股權(quán)交割所需的各項手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)和責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有所述股權(quán)的完整所有權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向受讓方交付與股權(quán)相應(yīng)的所有文件和證明。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付期限和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。3.2.2受讓方應(yīng)在股權(quán)交割后，按照項目公司的章程和法律法規(guī)的規(guī)定，履行股東義務(wù)。3.3雙方的保密義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)對在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.3.2雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方的條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有所述股權(quán)的完整所有權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)同意將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并簽署本合同。4.2受讓方的條件4.2.1受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合法律法規(guī)規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。4.2.2受讓方應(yīng)同意按照本合同約定的價格和方式購買股權(quán)，并簽署本合同。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1如果轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的標準為：【】。5.1.2如果轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付與股權(quán)相應(yīng)的所有文件和證明，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1如果受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進行，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的標準為：【】。5.2.2如果受讓方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決6.1爭議的解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議的解決地點6.第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更8.1.1任何一方提出變更股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，任何一方均有權(quán)提出解除本合同。8.2.2解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的強制執(zhí)行8.1強制執(zhí)行的條件8.2強制執(zhí)行的程序8.2.1強制執(zhí)行的程序應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。8.2.2申請強制執(zhí)行的一方應(yīng)承擔(dān)因強制執(zhí)行產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費等。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收問題9.1稅收的計算和支付9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅收，按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)計算和支付。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法的稅務(wù)憑證，受讓方據(jù)此支付相應(yīng)的稅收。9.2稅收的責(zé)任主體9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為符合國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅收責(zé)任。9.2.2受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定支付應(yīng)納稅款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同的失效條件10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，本合同相應(yīng)失效。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.1.1附加條款包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的額外條件、特殊約定、后續(xù)事宜的處理等。11.1.2附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力11.2.1附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。11.2.2附加條款未涉及的事項，依照本合同的約定執(zhí)行。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.1.1本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.1.2簽字蓋章應(yīng)在合同文本上進行，以確保合同的真實性和有效性。12.2簽字蓋章的時間12.2.1雙方應(yīng)在合同的一頁簽字蓋章。12.2.2簽字蓋章的時間應(yīng)與合同生效時間一致。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他事項13.1其他事項的內(nèi)容13.1.1本合同未涉及的其他事項，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議補充。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項的效力13.2.1補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準。13.2.2補充協(xié)議未涉及的事項，依照本合同的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表任何一方，公正、公平地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的時間、方式和相關(guān)費用等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部信息和資料，以便第三方作出準確判斷。第四條第三方報告的提交4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提交介入報告，報告中應(yīng)詳細記載其履行職責(zé)的過程和結(jié)果。4.2第三方提交的介入報告應(yīng)由甲乙雙方共同審核，甲乙雙方對報告的準確性承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方費用的承擔(dān)5.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。5.2第三方費用的承擔(dān)方式可以為本合同約定的支付方式，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任的限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方僅負責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及其附加條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。11.2本合同及其附加條款對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同及其附加條款的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明附件三：股權(quán)交割確認書附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：評估報告附件六：審計報告附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的其他相關(guān)文件和證明附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：本協(xié)議應(yīng)詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價格、支付方式、交割時間等關(guān)鍵條款。附件的說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明詳細要求：證明應(yīng)由銀行或其他金融機構(gòu)出具，證明甲乙雙方已按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。附件的說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付證明用于證明甲乙雙方履行了支付義務(wù)，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的重要憑證。附件三：股權(quán)交割確認書詳細要求：確認書應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，證明股權(quán)交割已完成。附件的說明：股權(quán)交割確認書是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功的關(guān)鍵文件，表明甲乙雙方已正式完成股權(quán)交割。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、費用、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。附件的說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)定第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中職責(zé)和義務(wù)的文件，確保第三方公正公平地協(xié)助甲乙雙方。附件五：評估報告詳細要求：報告應(yīng)詳細列出評估過程、方法、結(jié)果及其對股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的影響。附件六：審計報告詳細要求：報告應(yīng)詳細列出審計過程、方法、結(jié)果及其對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響。附件的說明：審計報告用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中財務(wù)狀況的合法性和合規(guī)性。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議是規(guī)定中介方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中職責(zé)和義務(wù)的文件，確保中介方公正有效地協(xié)助甲乙雙方。附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的其他相關(guān)文件和證明詳細要求：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有文件和證明，如股東會決議、董事會決議等。附件的說明：這些文件和證明是股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的輔助材料，用于支持股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。2.甲乙雙方未按照約定完成股權(quán)交割。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方費用。5.甲乙雙方未按照約定處理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同約定的金額。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、仲裁費等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同約定的金額。示例說明：如甲乙雙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有