2024商業(yè)用地租賃合同：甲乙雙方的商業(yè)用地使用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地租賃合同：甲乙雙方的商業(yè)用地使用規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供租賃物的義務(wù)2.1.2維修與保養(yǎng)的義務(wù)2.1.3保障乙方正常使用的義務(wù)2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1租賃物的使用與保管2.2.2支付租金的義務(wù)2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1起始日期3.1.2終止日期3.2租金3.2.1租金金額3.2.2租金支付方式與時(shí)間4.租賃物的使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用要求5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.變更與解除合同7.1變更合同的條件與程序7.2解除合同的條件與程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.一般條款10.1合同的生效與終止10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3保密條款10.4適用法律與管轄11.附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件12.簽署12.1甲方代表簽署12.2乙方代表簽署13.日期13.1簽署日期14.份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3政府相關(guān)部門留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃合同的定義與范圍1.1定義本合同是甲乙雙方就甲方將其擁有的商業(yè)用地出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.2范圍本合同的商業(yè)用地指的是甲方擁有的位于【具體位置】的【具體面積】平方米的商業(yè)用地。第二條甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供租賃物的義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供符合約定的商業(yè)用地，確保乙方能夠正常使用。2.1.2維修與保養(yǎng)的義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。2.1.3保障乙方正常使用的義務(wù)甲方應(yīng)確保商業(yè)用地符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，保障乙方正常使用。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1租賃物的使用與保管乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和規(guī)定使用商業(yè)用地，并妥善保管租賃物。2.2.2支付租金的義務(wù)乙方同意按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時(shí)支付租金。2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在商業(yè)用地內(nèi)從事違法活動(dòng)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同的租賃期限為【具體年數(shù)】年，自2024年【具體月日】起至20【具體年數(shù)】年【具體月日】止。3.2租金乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元，每半年支付一次，支付日期為每半年結(jié)束后的【具體天數(shù)】天內(nèi)。第四條租賃物的使用規(guī)定4.1使用范圍乙方只能將商業(yè)用地用于【具體用途】，不得擅自改變用途。4.2使用限制乙方在使用商業(yè)用地時(shí)，不得違反國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和其他用戶的權(quán)益。4.3使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的規(guī)定使用商業(yè)用地，并確保使用過(guò)程中不影響甲方和其他用戶的正常使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)用地的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商業(yè)用地內(nèi)自己的設(shè)施和設(shè)備的保養(yǎng)與維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)用地保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)購(gòu)買商業(yè)用地保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條變更與解除合同8.1變更合同的條件與程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除合同的條件與程序本合同提前解除的條件與程序如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；2.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同；3.甲方未按約定提供商業(yè)用地，乙方有權(quán)提前解除合同；4.一方嚴(yán)重違反本合同條款，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條一般條款11.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限終止。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.4適用法律與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十二條附件12.1租賃物清單詳見附件一，為本合同的組成部分。12.2其他相關(guān)文件詳見附件二，為本合同的組成部分。第十三條簽署13.1甲方代表簽署甲方授權(quán)【具體姓名】代表甲方簽署本合同，其簽署行為對(duì)甲方具有法律約束力。13.2乙方代表簽署乙方授權(quán)【具體姓名】代表乙方簽署本合同，其簽署行為對(duì)乙方具有法律約束力。第十四條日期14.1簽署日期本合同于2024年【具體月日】在【具體地點(diǎn)】簽署。14.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為【具體編號(hào)】。14.3份數(shù)甲方留存【具體份數(shù)】份，乙方留存【具體份數(shù)】份，政府相關(guān)部門留存【具體份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括butnotlimitedto中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，以及雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入各方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要的信息等。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方介入各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入各方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行各自的責(zé)任。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入各方的責(zé)任限額第三方介入各方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照本合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方介入各方的賠償責(zé)任除本合同另有約定外，第三方介入各方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方如欲變更第三方介入各方的約定，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除甲乙雙方如欲解除第三方介入各方的約定，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，或向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的仲裁如第三方介入各方之間的爭(zhēng)議涉及仲裁條款，按照仲裁條款的約定進(jìn)行仲裁。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入各方的保密義務(wù)第三方介入各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方披露。7.2第三方介入各方的保密期限第三方介入各方的保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入的適用法律與管轄8.1第三方介入的適用法律第三方介入各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入的管轄法院第三方介入各方之間的爭(zhēng)議，由甲方所在地的人民法院管轄。第九條附件9.1第三方介入清單詳見附件一，為本合同的組成部分。9.2其他相關(guān)文件詳見附件二，為本合同的組成部分。第十條簽署10.1甲方代表簽署甲方授權(quán)【具體姓名】代表甲方簽署本合同及第三方介入的修正條款，其簽署行為對(duì)甲方具有法律約束力。10.2乙方代表簽署乙方授權(quán)【具體姓名】代表乙方簽署本合同及第三方介入的修正條款，其簽署行為對(duì)乙方具有法律約束力。第十一條日期11.1簽署日期本合同及第三方介入的修正條款于2024年【具體月日】在【具體地點(diǎn)】簽署。11.2合同編號(hào)本合同及第三方介入的修正條款編號(hào)為【具體編號(hào)】。11.3份數(shù)甲方留存【具體份數(shù)】份，乙方留存【具體份數(shù)】份，政府相關(guān)部門留存【具體份數(shù)】份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，確保甲乙雙方對(duì)租賃物的認(rèn)知一致。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式、支付時(shí)間等要求，以便甲乙雙方明確租金支付的細(xì)節(jié)。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、責(zé)任等條款，確保甲乙雙方對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)的認(rèn)知一致。附件四：保險(xiǎn)單副本乙方提供的商業(yè)用地保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買商業(yè)用地保險(xiǎn)。附件五：第三方介入清單詳細(xì)列出第三方介入各方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息，明確甲乙雙方與第三方介入各方之間的合作關(guān)系。附件六：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)效等要求，以便甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠按照約定進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商業(yè)用地；2.乙方未按約定支付租金；3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.乙方未按約定使用租賃物；5.第三方介入各方未按約定履行各自的責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；3.第三方介入各方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供商業(yè)用地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如租金損失、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的商業(yè)用地，包括土地及其上的建筑物、設(shè)施等。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物的權(quán)利。3.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物