租賃加物業(yè)合同

租賃加物業(yè)合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物的基本情況a.租賃物概述①本合同所涉及的租賃物為位于_______________________的房產(chǎn)。②房產(chǎn)的具體位置、面積及使用性質(zhì)由甲方與乙方在合同附件中詳細(xì)列明。③甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，租賃物可依法出租。④乙方在簽訂本合同后，已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，確認(rèn)無異議。b.租賃物交付與驗(yàn)收①甲方在本合同生效之日起______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。②乙方應(yīng)在租賃物交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的完好。③若乙方驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或缺陷，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。④若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為租賃物符合交付標(biāo)準(zhǔn)。c.租賃物的使用限制①乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，除非甲方書面同意。②租賃物的裝修、維修等工作需提前征得甲方同意，并按雙方協(xié)議執(zhí)行。③乙方使用租賃物過程中應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的要求。④乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限與租金a.租賃期限①本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。②若乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。③租賃期滿，乙方若繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)與甲方重新協(xié)商租賃條款，簽訂新的租賃合同。④租賃期間，乙方有權(quán)按約定使用租賃物，享有正常使用權(quán)。b.租金及支付方式①租金為人民幣_(tái)_________元/月。租金金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中載明。②租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。③逾期支付租金將產(chǎn)生每日______%的滯納金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。④甲方可在租賃期滿前______個(gè)月調(diào)整租金，并須提前通知乙方。c.物業(yè)費(fèi)用①物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。②物業(yè)費(fèi)用應(yīng)與租金一起支付，支付方式和時(shí)間同租金支付方式相同。③乙方不得無故拖欠物業(yè)費(fèi)用，若發(fā)生拖欠，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)。④如因物業(yè)管理質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方正常使用受阻，甲方應(yīng)積極處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三條維護(hù)與修繕a.甲方的責(zé)任①甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。②甲方應(yīng)定期檢查和維修租賃物的公共設(shè)施，保證其正常使用。③在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)處理房屋結(jié)構(gòu)性損壞，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。④甲方應(yīng)確保租賃物的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，未按約定提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方的責(zé)任①乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持房屋及設(shè)施的完好。②乙方在租賃期間，若因人為原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。③乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)的電氣設(shè)備、管道等設(shè)施進(jìn)行檢查，確保使用安全。④乙方在使用租賃物過程中，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得書面同意。c.維修與爭(zhēng)議解決①若租賃物出現(xiàn)需要修繕的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)組織修繕工作。②甲方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行修繕，乙方可自行委托修繕，并將相關(guān)費(fèi)用從租金中扣除。③如因雙方在維修責(zé)任分擔(dān)上的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。④雙方同意，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金和違約金。第四條保密條款a.保密義務(wù)①甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。②任何一方不得在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，將保密信息泄露給第三方。③保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而解除，雙方應(yīng)在合同終止后______年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務(wù)。④若一方違反保密條款，需向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。b.信息披露①雙方應(yīng)確保合同執(zhí)行期間，相關(guān)信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。②任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，披露涉及本合同履行的信息，包括但不限于租賃物的狀況、租金支付情況等。③雙方同意，如涉及法律要求或監(jiān)管部門要求披露信息時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方。④在特殊情況下，甲方有權(quán)向第三方披露租賃物的基本信息，但不涉及乙方的商業(yè)秘密。c.保密條款的終止①保密條款在本合同解除或終止后，仍然有效。②保密義務(wù)的解除或終止，需雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。③任何一方違反保密條款導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。④本條款與合同其他條款無關(guān)，仍然獨(dú)立存在，并對(duì)雙方具有法律效力。第五條爭(zhēng)議解決與其他事項(xiàng)a.爭(zhēng)議解決方式①合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。③仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)自裁決之日起履行仲裁裁定。④仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方可另行協(xié)商承擔(dān)的費(fèi)用比例。b.合同的變更與解除①本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。②如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更或解除合同。③合同解除后，雙方應(yīng)按照合同條款結(jié)算未履行部分，及時(shí)清算租金及其他費(fèi)用。④雙方因合同解除產(chǎn)生的損失，應(yīng)通過協(xié)商方式合理分擔(dān)。c.其他事項(xiàng)①本合同的附加條款、