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文檔簡介
租房合同中關于安全免責方面條款第一條安全免責的相關說明1.1免責范圍a.本條款規(guī)定了甲方和乙方在租賃期間各自的安全責任及免責條款。b.甲方負責提供符合安全標準的房屋,但在租賃期間,乙方應當自行承擔由于個人或他人行為導致的任何安全事故。c.乙方承認房屋存在一定的安全風險,并在租賃前對房屋安全狀況進行了充分的了解。d.本條款的免責僅限于甲方未能及時發(fā)現或無法避免的自然災害、不可抗力因素導致的損失。1.2責任分配a.甲方有責任保持房屋外部及公用設施的基本安全,如樓道照明、公共設施等。b.乙方應當遵守房屋內的安全使用規(guī)定,防止因不當使用導致的火災、爆炸等事故。c.乙方應當定期檢查房屋內電器、燃氣設施等的安全狀況,避免因故障引發(fā)的事故。d.乙方不得擅自拆改房屋的結構或電氣管道等設施,防止不當操作導致安全隱患。1.3免責情形a.甲方對由于乙方不當使用、改裝房屋、或將房屋轉租、分租給他人造成的安全問題不承擔責任。b.甲方不對由于自然災害(如地震、洪水等)或第三方原因(如鄰里糾紛、施工事故等)引發(fā)的損失承擔責任。c.乙方如果未能及時報告房屋安全隱患,導致安全事故的,甲方不承擔任何賠償責任。d.乙方承諾在發(fā)生任何安全事故時及時采取措施,減少損失,并在第一時間通知甲方。第二條甲方的安全保障責任2.1房屋安全條件的提供a.甲方應確保所出租房屋符合國家和地方的安全建筑標準,包括但不限于電氣線路、燃氣設施、消防設施等。b.甲方應對房屋的公共部分進行定期檢查,并保證樓道、走廊、樓梯等公共區(qū)域的安全。c.甲方應提供合理的消防器材,并定期對設施進行檢查和更換,確保其有效性。d.甲方應保證房屋無嚴重結構性安全隱患,避免由于房屋老化或維修不當而導致的安全問題。2.2定期檢查與維護a.甲方應每年安排對房屋的整體安全進行一次全面檢查,特別是電氣、燃氣設施的安全檢查。b.如發(fā)現房屋存在安全隱患,甲方應在合理時間內進行修復或更換,保障乙方的人身財產安全。c.對于房屋內的門窗、鎖具等設施,甲方應提供正常功能,確保安全。d.甲方應確保房屋內的排水、排污系統正常運作,避免由于管道故障引發(fā)的水災等安全問題。2.3安全事件的應急處理a.甲方應為乙方提供應急聯系人和處理流程,確保在發(fā)生安全事件時能夠及時響應。b.在發(fā)生緊急情況時,甲方應協助乙方疏散人群,防止損失的擴大。c.甲方應確保在租賃期間所有緊急聯系電話處于暢通狀態(tài),便于乙方在發(fā)生事故時及時求助。d.甲方應對所有公共設施、消防設施進行定期檢查和保養(yǎng),確保在應急情況下能夠正常使用。第三條乙方的安全責任3.1遵守安全使用規(guī)則a.乙方應嚴格遵守甲方關于房屋安全使用的相關規(guī)定,特別是在電氣、燃氣、取暖等設施使用過程中。b.乙方不得擅自改變房屋的結構或設施,如改動電路、管道等,防止對安全構成隱患。c.乙方應定期對房屋內的電器、消防器材等設施進行檢查,確保其正常使用。d.乙方應確保房屋內的門窗、鎖具等安全設施處于完好狀態(tài),不得自行更換或拆卸。3.2事故預防與報告義務a.乙方在租賃期間應定期檢查房屋內的電氣、燃氣設施,發(fā)現問題及時報告甲方并停止使用相關設備。b.乙方應保持房屋內外清潔,避免堆放易燃物品,確保火災安全。c.乙方應采取有效措施防止人為故意破壞房屋及公共設施,并在發(fā)生安全事故時及時向甲方報告。d.乙方應當保證其居住期間沒有任何非法行為,如非法改裝房屋、轉租等行為,避免因此帶來的安全隱患。3.3安全事故的處理責任a.乙方在租賃期間發(fā)生安全事故時,應立即采取有效措施進行自救,防止事態(tài)擴大。b.乙方應在發(fā)生安全事件時盡快聯系甲方,并根據甲方的指示采取相應的處理措施。c.乙方應確保租賃房屋內的人身安全,若因乙方疏忽大意或不當操作導致事故,乙方應自行承擔責任。d.乙方應配合甲方進行事故調查,并承擔由其行為導致的所有損失賠償責任。第四條保密條款4.1保密義務a.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息進行保密。b.除法律法規(guī)要求外,未經對方書面同意,任何一方不得向第三方泄露合同內容或雙方在合同履行過程中獲得的機密信息。c.雙方應采取適當的保密措施,確保所有敏感信息不會泄露給無關人員。d.本保密義務在合同終止后仍然有效,持續(xù)至泄露信息已公開或獲得授權的情況為止。4.2信息披露的限制a.若合同的履行涉及政府監(jiān)管、法律訴訟或其他合法要求,雙方應確保信息的披露僅限于必要范圍。b.雙方應盡最大努力減少泄露信息對對方商業(yè)利益的影響,必要時采取補救措施。c.任何一方不得在未經對方同意的情況下公開合同條款或涉及的敏感內容。d.若一方違反保密義務,導致對方經濟損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。4.3信息的歸屬和管理a.所有在合同履行過程中獲得的對方提供的資料、文件、電子信息等應歸對方所有。b.雙方應當采取合理措施,確保相關資料在合同履行結束后及時歸還或銷毀,避免信息泄露。c.在合同結束或解除時,雙方應確認所有涉及的機密信息已得到妥善處理。d.違反保密條款的方應承擔因此產生的所有法律責任和經濟賠償。第五條合同的生效與解除5.1合同生效a.本合同自雙方簽字之日起生效,雙方應履行合同約定的各項責任和義務。b.甲乙雙方簽署并蓋章的合同文本為正式有效的合同。c.本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。d.如合同內容發(fā)生修改,須經雙方書面確認并簽署。5.2合同解除a.如一方嚴重違反合
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