標(biāo)準(zhǔn)冷凍庫租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)冷凍庫租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項下的租賃標(biāo)的為位于__________的冷凍庫，冷凍庫的具體面積、容量等詳見本協(xié)議附件。1.2出租方應(yīng)保證冷凍庫的安全、正常運(yùn)行，并按照約定的溫度、濕度等條件滿足承租方的儲存需求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為______。3.2租金支付周期為______，承租方應(yīng)在每期租金支付日前______天將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3出租方應(yīng)提供合法的發(fā)票或其他憑證，承租方有權(quán)根據(jù)稅法規(guī)定進(jìn)行稅前扣除。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為人民幣______元整。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，承租方按照本協(xié)議約定將冷凍庫交還給出租方，出租方在確認(rèn)冷凍庫無損壞、無欠款等情況下，應(yīng)在______天內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供冷凍庫，并保證冷凍庫的安全、正常運(yùn)行。（2）按照約定的溫度、濕度等條件滿足承租方的儲存需求。（3）在租賃期間，出租方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或安全需要對冷凍庫進(jìn)行改造、維修，但應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方的影響。（4）出租方應(yīng)按照約定的時間和方式向承租方支付租金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)租賃冷凍庫。（2）按照約定的用途使用冷凍庫，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。（3）妥善保管冷凍庫內(nèi)的貨物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致貨物損失的責(zé)任。（4）按照約定的時間和方式支付租金和押金。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。6.2提前解除協(xié)議的，出租方應(yīng)退還承租方尚未使用期間的租金，但承租方應(yīng)支付出租方因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求履行或賠償。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（一、附件列表：1.冷凍庫租賃合同2.冷凍庫租賃合同附件（如有）3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.冷凍庫設(shè)施現(xiàn)狀評估報告6.冷凍庫設(shè)施改造、維修記錄7.租賃期限內(nèi)貨物儲存清單8.租賃期限屆滿或提前解除合同的退庫驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未能提供約定數(shù)量的冷凍庫設(shè)施；未能保證冷凍庫設(shè)施的安全、正常運(yùn)行；未按照約定的溫度、濕度等條件滿足承租方的儲存需求；未在約定時間內(nèi)退還押金。2.承租方違約行為未能按照約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)租賃冷凍庫；未按照約定的用途使用冷凍庫，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；未妥善保管冷凍庫內(nèi)的貨物，導(dǎo)致貨物損失；未在約定時間內(nèi)支付租金和押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷凍庫設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷凍庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃冷凍庫的期限。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷凍庫設(shè)施數(shù)量不足或損壞解決辦法：及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供或修復(fù)設(shè)施。2.出租方未按約定條件提供服務(wù)解決辦法：收集證據(jù)，與出租方協(xié)商解決；協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.貨物在冷凍庫中損壞解決辦法：及時通知出租方，共同查明原因并采取措施防止損失擴(kuò)大；根據(jù)情況要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租金支付出現(xiàn)糾紛解決辦法：查看合同條款，確認(rèn)租金支付方式和時間；如有疑問或糾紛，及時與出租方溝通或?qū)で蠓蓭椭?.提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確提前解除合同的相關(guān)條款；按照協(xié)議約定退還押金和計