房產(chǎn)價值估算委托協(xié)議2024年適用

房產(chǎn)價值估算委托協(xié)議2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)價值估算1.2委托方1.3受托方1.4估價報告1.5估價日期1.6估價值2.估價服務(wù)內(nèi)容2.1受托方的義務(wù)2.2受托方的權(quán)利2.3估價對象的確定2.4估價方法與標(biāo)準(zhǔn)3.估價費(fèi)用與支付方式3.1估價費(fèi)用的確定3.2支付時間與方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.估價報告的提交4.1提交時間4.2提交方式4.3報告份數(shù)4.4報告的保管與使用5.合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除6.違約責(zé)任6.1受托方的違約行為6.2委托方的違約行為6.3違約責(zé)任的計算與賠償7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.隱私保護(hù)與保密8.1受托方的保密義務(wù)8.2保密期限8.3保密范圍的界定9.法律效力與適用范圍9.1合同的合法性9.2適用法律法規(guī)9.3合同的解釋10.其他約定10.1通知與聯(lián)系方式10.2合同的副本10.3附件11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點(diǎn)13.合同雙方的蓋章14.合同雙方的代表簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)價值估算本合同所述房產(chǎn)價值估算是根據(jù)委托方的要求，由受托方對指定的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察、分析、評估，以確定該房產(chǎn)在估價日期時的市場價值。1.2委托方委托方是指與受托方簽訂本合同，并支付估價費(fèi)用的一方，也是房產(chǎn)價值估算服務(wù)的受益人。1.3受托方受托方是指與委托方簽訂本合同，接受委托進(jìn)行房產(chǎn)價值估算的一方。1.4估價報告估價報告是指受托方根據(jù)房產(chǎn)價值估算結(jié)果制作的書面報告，包括估價方法、估價依據(jù)、估價值等內(nèi)容。1.5估價日期估價日期是指本合同約定的受托方完成房產(chǎn)價值估算的日期。1.6估價值估價值是指受托方根據(jù)房產(chǎn)價值估算結(jié)果所確定的該房產(chǎn)在估價日期時的市場價值。第二條估價服務(wù)內(nèi)容2.1受托方的義務(wù)受托方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，為委托方提供專業(yè)的房產(chǎn)價值估算服務(wù)，并按照約定的時間提交估價報告。2.2受托方的權(quán)利受托方有權(quán)要求委托方提供與估價相關(guān)的資料和信息，以及按照約定支付估價費(fèi)用。2.3估價對象的確定委托方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向受托方明確估價對象的具體位置、面積、使用情況等基本情況。2.4估價方法與標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)根據(jù)估價對象的具體情況，選擇合適的估價方法與標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房產(chǎn)價值估算。第三條估價費(fèi)用與支付方式3.1估價費(fèi)用的確定估價費(fèi)用根據(jù)估價對象的具體情況，由雙方在本合同簽訂前協(xié)商確定。3.2支付時間與方式委托方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向受托方支付約定的估價費(fèi)用。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)因委托方原因?qū)е鹿纼r工作無法正常進(jìn)行，或需額外提供服務(wù)時，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第四條估價報告的提交4.1提交時間受托方應(yīng)按照本合同約定的估價日期，向委托方提交估價報告。4.2提交方式估價報告可以通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式提交給委托方。4.3報告份數(shù)受托方應(yīng)向委托方提供一份完整的估價報告正本。4.4報告的保管與使用委托方應(yīng)妥善保管估價報告，并按照法律法規(guī)和本合同的約定使用估價報告。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1受托方的違約行為受托方未按照本合同約定完成估價工作，或估價報告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2委托方的違約行為委托方未按照本合同約定支付估價費(fèi)用，或提供虛假資料信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的計算與賠償違約方應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商的方式，計算違約金并賠償對方因此造成的損失。第八條隱私保護(hù)與保密8.1受托方的保密義務(wù)受托方應(yīng)對在執(zhí)行本合同過程中獲取的委托方的商業(yè)秘密、個人隱私和其他敏感信息予以保密。8.2保密期限受托方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至估價報告提交后三年止。8.3保密范圍的界定保密信息是指除公共信息外，未經(jīng)委托方公開的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。第九條法律效力與適用范圍9.1合同的合法性本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決應(yīng)遵守中華人民共和國憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及政府規(guī)章。9.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和公平原則，對合同條款應(yīng)進(jìn)行合理解釋，不得解釋為損害另一方合法權(quán)益的條款。第十條其他約定10.1通知與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┳钚碌穆?lián)系方式，并確保通訊暢通。10.2合同的副本雙方各自保留一份本合同的正本，副本具有同等法律效力。10.3附件本合同附件包括雙方約定的與合同履行相關(guān)的文件，附件與合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂日期本合同于2024年4月10日簽訂。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國北京市。第十三條合同雙方的蓋章本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同雙方的代表簽字委托方代表簽字：________________受托方代表簽字：________________簽訂日期：2024年4月10日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)價值估算委托書附件二：房產(chǎn)實地考察記錄附件四：估價方法與標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明附件五：估價報告格式模板附件六：保密協(xié)議附件七：支付憑證附件八：違約行為記錄表附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)價值估算委托書委托書應(yīng)包括委托方的基本信息、受托方的基本信息、估價對象的基本情況、估價服務(wù)的具體要求等。2.房產(chǎn)實地考察記錄記錄應(yīng)詳細(xì)記載實地考察的時間、地點(diǎn)、參與人員、考察內(nèi)容、所采取的措施等。包括房產(chǎn)市場交易數(shù)據(jù)、周邊環(huán)境分析、房產(chǎn)的歷史交易記錄、政府發(fā)布的相關(guān)房產(chǎn)政策等。4.估價方法與標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明詳細(xì)說明受托方將采用的估價方法（如比較法、收益法、成本法等）、估價過程中的關(guān)鍵步驟、使用的估價模型和參數(shù)等。5.估價報告格式模板報告應(yīng)包括封面、目錄、（包括估價依據(jù)、估價過程、估價值及其含義、附件等）、簽名頁等。6.保密協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。7.支付憑證憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式、收款方信息等。8.違約行為記錄表記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時間、具體情況、雙方采取的措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托方未按照約定時間完成估價工作或提交的估價報告不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.委托方未按照約定時間支付估價費(fèi)用或提供虛假資料信息。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露了對方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的計算方式應(yīng)符合合同約定。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方同意，任何一方均可要求違約方支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說明：如果受托方未能在約定的估價日期前提交估價報告，且未提前通知委托方延期原因，則構(gòu)成違約。受托方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償委托方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如錯過交易時機(jī)導(dǎo)致的損失等）。說明三：法律名詞及解釋：1.比較法：一種估價方法，通過比較類似房產(chǎn)的市場交易價格來確定估價值。2.收益法：一種估價方法，通過預(yù)測估價對象的未來的凈收益來確定估價值。3.成本法：一種估價方法，通過計算重建或替代估價對象的成本來確定估價值。4.