2024年影視拍攝場(chǎng)地租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年影視拍攝場(chǎng)地租賃本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地使用用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期及時(shí)間第四條租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保管4.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保管4.2租賃期間，乙方不得對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改動(dòng)或破壞4.3租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀第五條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買并維持租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件第六條租賃場(chǎng)地的使用權(quán)6.1乙方享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方6.2乙方不得將租賃場(chǎng)地用于非法用途第七條乙方的人員與設(shè)備7.1乙方人員應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定7.2乙方應(yīng)對(duì)所攜帶設(shè)備負(fù)責(zé)，不得損壞租賃場(chǎng)地設(shè)備第八條拍攝期間的安全8.1乙方應(yīng)確保拍攝期間的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定8.2乙方應(yīng)對(duì)意外事件負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方第十四條其他條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地地址：位于市區(qū)街道號(hào)的影視拍攝場(chǎng)地。1.2租賃場(chǎng)地面積：總面積為平方米，其中包括拍攝區(qū)、休息區(qū)、化妝區(qū)等。1.3租賃場(chǎng)地使用用途：乙方（即租賃方）租賃該場(chǎng)地用于2024年影視拍攝項(xiàng)目，包括但不限于電視劇、電影、廣告等拍攝活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方（即出租方）。3.3租金支付日期及時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。第四條租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保管4.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保管，確保場(chǎng)地的安全與整潔。4.2租賃期間，乙方不得對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改動(dòng)或破壞，如有需要，需提前征得甲方同意。4.3租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買并維持租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)損失及人員傷亡。第六條租賃場(chǎng)地的使用權(quán)6.1乙方享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，需征得甲方同意。6.2乙方不得將租賃場(chǎng)地用于非法用途，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條拍攝期間的安全8.1乙方應(yīng)確保拍攝期間的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，包括但不限于消防、治安等安全規(guī)定。8.2乙方應(yīng)對(duì)意外事件負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如發(fā)生人員傷亡或其他財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)立即采取措施并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同內(nèi)容公開或泄露給任何第三方。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十四條其他條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有沖突，以雙方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備提供方、拍攝協(xié)助方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分的溝通與協(xié)商，確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)約定。2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。3.2第三方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定，其承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。3.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，若確有不可避免之情，雙方應(yīng)共同努力協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方之行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方亦不承擔(dān)第三方之行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除與第三方的協(xié)議，并重新選擇第三方。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方變更或解除事宜及時(shí)通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因及可能產(chǎn)生的影響。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的事務(wù)處理，應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。6.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，應(yīng)盡可能避免影響甲乙雙方正常的合同履行。第七條附加條款及說明7.1若本合同涉及的技術(shù)、設(shè)備、場(chǎng)地等事項(xiàng)需要第三方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確協(xié)助內(nèi)容、協(xié)助方式、協(xié)助時(shí)間等。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方協(xié)助事項(xiàng)的順利進(jìn)行，若因第三方原因?qū)е聟f(xié)助事項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述：該附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括拍攝區(qū)、休息區(qū)、化妝區(qū)等區(qū)域的位置和尺寸。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)描述：該附件應(yīng)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于攝影設(shè)備、燈光設(shè)備、家具等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件四：拍攝計(jì)劃表詳細(xì)描述：乙方提供的拍攝計(jì)劃表，包括拍攝日期、拍攝時(shí)間、拍攝內(nèi)容等。附件五：人員名單詳細(xì)描述：乙方參與拍攝的人員名單，包括演員、工作人員、技術(shù)人員等。附件六：設(shè)備清單詳細(xì)描述：乙方租賃或提供的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件七：安全措施方案詳細(xì)描述：乙方制定的拍攝期間的安全措施方案，包括消防、治安等方面的措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。示例說明：如果乙方在約定的租金支付日期后五天內(nèi)未能支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是指甲方出租