2024年工業(yè)廠房土地租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)廠房土地租賃本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同所涉及的土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒，土地四至分別為：東至路，南至河，西至路，北至廠界。1.2土地面積本合同所涉及的土地面積為平方米，土地用途為工業(yè)廠房建設(shè)及配套設(shè)施用地。1.3土地用途租賃土地用途為工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、辦公及生活配套等，租賃方應(yīng)按照合同約定及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法規(guī)進(jìn)行合法使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共計(jì)20年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等返還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始之日起的每年的1月1日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：市區(qū)土地儲(chǔ)備中心賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃方應(yīng)按照合同約定及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法規(guī)進(jìn)行合法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.2使用要求租賃方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等方面的法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，防止環(huán)境污染。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及地上建筑物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法規(guī)進(jìn)行合法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自費(fèi)辦理租賃土地及地上建筑物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），每年支付一次，與租金一同支付。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約的情形出租方未按約定提供租賃土地或租賃土地不符合約定用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃方未按約定支付租金或違反合同約定的使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。違約方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息為租金的2%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定有管轄權(quán)的人民法院為合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等返還給出租方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2雙方的其他約定雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防等方面的管理要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有其他方，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃土地的評(píng)估、租金的評(píng)估、租賃合同的監(jiān)管、安全生產(chǎn)的監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)的監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)等具體信息。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃土地的評(píng)估需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行、租金的調(diào)整需要根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)估、租賃合同的監(jiān)管需要政府相關(guān)部門(mén)參與等。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)對(duì)甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求甲乙方改正。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，公正、公平、公開(kāi)地進(jìn)行介入工作，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：市區(qū)第三方介入機(jī)構(gòu)賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2第三方介入的責(zé)任限額的適用第三方介入的責(zé)任限額適用于因介入行為導(dǎo)致的甲乙方損失。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方介入不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。7.2第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入與其他各方也是獨(dú)立的關(guān)系，第三方介入不應(yīng)影響其他各方之間的合同履行。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍保密信息范圍包括第三方介入的過(guò)程、結(jié)果、甲乙方的商業(yè)秘密等。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)第三方介入方對(duì)保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方介入的違約情形第三方介入的違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間進(jìn)行介入、未按約定要求進(jìn)行介入等。9.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行處理。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同第九條的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條第三方介入的其他約定11.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。11.2雙方的其他約定甲乙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作時(shí)間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地評(píng)估報(bào)告附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租賃土地使用規(guī)劃圖附件五：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件六：環(huán)境保護(hù)管理協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方介入機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：第三方介入費(fèi)用支付證明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明甲乙方擁有土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)由政府部門(mén)頒發(fā)。附件二：土地評(píng)估報(bào)告土地評(píng)估報(bào)告是對(duì)租賃土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件三：租金支付明細(xì)表租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄了租金的支付時(shí)間、金額等信息，應(yīng)由甲乙方共同填寫(xiě)。附件四：租賃土地使用規(guī)劃圖租賃土地使用規(guī)劃圖展示了租賃土地的規(guī)劃用途和布局，應(yīng)由甲乙方共同制定。附件五：安全生產(chǎn)管理協(xié)議安全生產(chǎn)管理協(xié)議明確了甲乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理要求，應(yīng)由甲乙方共同簽訂。附件六：環(huán)境保護(hù)管理協(xié)議環(huán)境保護(hù)管理協(xié)議明確了甲乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求，應(yīng)由甲乙方共同簽訂。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)是證明甲乙方已為租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等辦理保險(xiǎn)的文件，應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供。附件八：第三方介入機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第三方介入機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明第三方介入機(jī)構(gòu)具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，應(yīng)由第三方介入機(jī)構(gòu)提供。附件九：第三方介入費(fèi)用支付證明第三方介入費(fèi)用支付證明是證明甲乙方已支付第三方介入費(fèi)用的文件，應(yīng)由甲乙方提供。附件十：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的變更進(jìn)行約定的協(xié)議，應(yīng)由甲乙方共同簽訂。附件十一：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的解除進(jìn)行約定的協(xié)議，應(yīng)由甲乙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲乙方未按約定使用租賃土地。3.甲乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。4.甲乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)管理。5.第三方介入機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行介入工作。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金金額的10%。同時(shí)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的出租方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同的一方，擁有租賃土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指本合同的另一方，租賃土地使用權(quán)的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他方，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。4.租賃土地：指本合同約定的甲方出租給乙方的土地。5.租金：指乙方向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.第三方介入：指本合同中第三方對(duì)甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的行為。8.安全生產(chǎn)管理：指甲乙方在租賃期間應(yīng)遵守的關(guān)于生產(chǎn)安全的管理要求。9.環(huán)境保護(hù)管理：指甲乙方在租賃期間應(yīng)遵守的關(guān)于環(huán)境保護(hù)