2024年二手房交易過(guò)程中的違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易過(guò)程中的違約責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條違約責(zé)任1.1賣(mài)方違約1.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任1.1.2賣(mài)方未按約定條件交付房屋的違約責(zé)任1.1.3賣(mài)方提供的房屋信息不實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的違約責(zé)任1.2買(mǎi)方違約1.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任1.2.2買(mǎi)方未按約定條件接受房屋交付的違約責(zé)任1.2.3買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的違約責(zé)任1.3雙方共同違約1.3.1雙方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的違約責(zé)任1.3.2雙方未按約定條件完成交易手續(xù)的違約責(zé)任1.3.3雙方提供的信息不實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的違約責(zé)任第二條違約金計(jì)算方式2.1賣(mài)方違約金計(jì)算方式2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算方式2.1.2未按約定條件交付房屋的違約金計(jì)算方式2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金計(jì)算方式2.2買(mǎi)方違約金計(jì)算方式2.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算方式2.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約金計(jì)算方式2.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金計(jì)算方式2.3雙方共同違約金計(jì)算方式2.3.1未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的共同違約金計(jì)算方式2.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約金計(jì)算方式2.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的共同違約金計(jì)算方式第三條違約金支付方式及時(shí)間3.1賣(mài)方違約金支付方式及時(shí)間3.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約金支付方式及時(shí)間3.1.2未按約定條件交付房屋的違約金支付方式及時(shí)間3.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金支付方式及時(shí)間3.2買(mǎi)方違約金支付方式及時(shí)間3.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約金支付方式及時(shí)間3.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約金支付方式及時(shí)間3.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金支付方式及時(shí)間3.3雙方共同違約金支付方式及時(shí)間3.3.1未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的共同違約金支付方式及時(shí)間3.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約金支付方式及時(shí)間3.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的共同違約金支付方式及時(shí)間第四條違約金的上限4.1賣(mài)方違約金上限4.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約金上限4.1.2未按約定條件交付房屋的違約金上限4.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金上限4.2買(mǎi)方違約金上限4.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約金上限4.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約金上限4.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金上限4.3雙方共同違約金上限4.3.1未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的共同違約金上限4.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約金上限4.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的共同違約金上限第五條違約與賠償5.1賣(mài)方違約與賠償5.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約與賠償5.1.2未按約定條件交付房屋的違約與賠償5.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約與賠償5.2買(mǎi)方違約與賠償5.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約與賠償5.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約與賠償5.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約與賠償5.3雙方共同違約與賠償5.3.1未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的共同違約與賠償5.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約與賠償5.3.3提供虛假信息或第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任1.1賣(mài)方違約1.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任1.1.2賣(mài)方未按約定條件交付房屋的違約責(zé)任1.1.3賣(mài)方提供的房屋信息不實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的違約責(zé)任1.2買(mǎi)方違約1.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任1.2.2買(mǎi)方未按約定條件接受房屋交付的違約責(zé)任1.2.3買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的違約責(zé)任1.3雙方共同違約1.3.1雙方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的違約責(zé)任1.3.2雙方未按約定條件完成交易手續(xù)的違約責(zé)任1.3.3雙方提供的信息不實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的違約責(zé)任第二條違約金計(jì)算方式2.1賣(mài)方違約金計(jì)算方式2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算方式2.1.2未按約定條件交付房屋的違約金計(jì)算方式2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金計(jì)算方式2.2買(mǎi)方違約金計(jì)算方式2.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算方式2.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約金計(jì)算方式2.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金計(jì)算方式2.3雙方共同違約金計(jì)算方式2.3.1未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的共同違約金計(jì)算方式2.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約金計(jì)算方式2.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的共同違約金計(jì)算方式第三條違約金支付方式及時(shí)間3.1賣(mài)方違約金支付方式及時(shí)間3.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約金支付方式及時(shí)間3.1.2未按約定條件交付房屋的違約金支付方式及時(shí)間3.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金支付方式及時(shí)間3.2買(mǎi)方違約金支付方式及時(shí)間3.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約金支付方式及時(shí)間3.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約金支付方式及時(shí)間3.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金支付方式及時(shí)間3.3雙方共同違約金支付方式及時(shí)間3.3.1未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的共同違約金支付方式及時(shí)間3.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約金支付方式及時(shí)間3.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的共同違約金支付方式及時(shí)間第四條違約金的上限4.1賣(mài)方違約金上限4.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約金上限4.1.2未按約定條件交付房屋的違約金上限4.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金上限4.2買(mǎi)方違約金上限4.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約金上限4.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約金上限4.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金上限4.3雙方共同違約金上限4.3.1未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的共同違約金上限4.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約金上限4.3.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的共同違約金上限第五條違約與賠償5.1賣(mài)方違約與賠償5.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約與賠償5.1.2未按約定條件交付房屋的違約與賠償5.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約與賠償5.2買(mǎi)方違約與賠償5.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約與賠償5.2.2未按約定條件接受房屋交付的違約與賠償5.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約與賠償5.3雙方共同違約與賠償5.3.1未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的共同違約與賠償5.3.2未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約與賠償5.3.3提供虛假第八條違約與賠償?shù)奶幚沓绦?.1賣(mài)方違約與賠償?shù)奶幚沓绦?.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的違約與賠償處理程序8.1.2賣(mài)方未按約定條件交付房屋的違約與賠償處理程序8.1.3賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約與賠償處理程序8.2買(mǎi)方違約與賠償?shù)奶幚沓绦?.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約與賠償處理程序8.2.2買(mǎi)方未按約定條件接受房屋交付的違約與賠償處理程序8.2.3買(mǎi)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約與賠償處理程序8.3雙方共同違約與賠償?shù)奶幚沓绦?.3.1雙方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的共同違約與賠償處理程序8.3.2雙方未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約與賠償處理程序8.3.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的共同違約與賠償處理程序第九條違約與賠償?shù)脑V訟途徑9.1賣(mài)方違約與賠償?shù)脑V訟途徑9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的違約與賠償訴訟途徑9.1.2賣(mài)方未按約定條件交付房屋的違約與賠償訴訟途徑9.1.3賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約與賠償訴訟途徑9.2買(mǎi)方違約與賠償?shù)脑V訟途徑9.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約與賠償訴訟途徑9.2.2買(mǎi)方未按約定條件接受房屋交付的違約與賠償訴訟途徑9.2.3買(mǎi)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約與賠償訴訟途徑9.3雙方共同違約與賠償?shù)脑V訟途徑9.3.1雙方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的共同違約與賠償訴訟途徑9.3.2雙方未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約與賠償訴訟途徑9.3.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的共同違約與賠償訴訟途徑第十條違約與賠償?shù)暮徒馀c調(diào)解10.1賣(mài)方違約與賠償?shù)暮徒馀c調(diào)解10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的違約與賠償和解與調(diào)解10.1.2賣(mài)方未按約定條件交付房屋的違約與賠償和解與調(diào)解10.1.3賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約與賠償和解與調(diào)解10.2買(mǎi)方違約與賠償?shù)暮徒馀c調(diào)解10.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約與賠償和解與調(diào)解10.2.2買(mǎi)方未按約定條件接受房屋交付的違約與賠償和解與調(diào)解10.2.3買(mǎi)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約與賠償和解與調(diào)解10.3雙方共同違約與賠償?shù)暮徒馀c調(diào)解10.3.1雙方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的共同違約與賠償和解與調(diào)解10.3.2雙方未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約與賠償和解與調(diào)解10.3.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的共同違約與賠償和解與調(diào)解第十一條違約與賠償?shù)臓?zhēng)議解決11.1賣(mài)方違約與賠償?shù)臓?zhēng)議解決11.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的違約與賠償爭(zhēng)議解決11.1.2賣(mài)方未按約定條件交付房屋的違約與賠償爭(zhēng)議解決11.1.3賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約與賠償爭(zhēng)議解決11.2買(mǎi)方違約與賠償?shù)臓?zhēng)議解決11.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約與賠償爭(zhēng)議解決11.2.2買(mǎi)方未按約定條件接受房屋交付的違約與賠償爭(zhēng)議解決11.2.3買(mǎi)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約與賠償爭(zhēng)議解決11.3雙方共同違約與賠償?shù)臓?zhēng)議解決11.3.1雙方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)的共同違約與賠償爭(zhēng)議解決11.3.2雙方未按約定條件完成交易手續(xù)的共同違約與賠償爭(zhēng)議解決11.3.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的共同違約與賠償爭(zhēng)議解決第十二條違約與賠償?shù)膹?qiáng)制執(zhí)行12.1第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義及范圍13.1第三方介入的定義13.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、律師事務(wù)所等，在二手房交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。13.1.2第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并提供專業(yè)的服務(wù)。13.2第三方介入的范圍13.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、合同審核、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。13.2.2第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保介入行為的合法性和專業(yè)性。第十四條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)14.1第三方介入的責(zé)任14.1.1第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易的公正、公開(kāi)和順利進(jìn)行。14.1.2第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。14.1.3第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，完成其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2第三方介入的義務(wù)14.2.1第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息。14.2.2第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于合同簽署、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。14.2.3第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙方提供專業(yè)的咨詢和建議。第十五條第三方介入的責(zé)任限額15.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入的機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額。15.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，并由甲乙方在合同中明確。15.3第三方介入的機(jī)構(gòu)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)合同約定的金額。15.4甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，合理判斷第三方介入的責(zé)任限額，并在合同中明確。第十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1第三方介入的爭(zhēng)議解決是指甲乙方在交易過(guò)程中，因第三方介入的行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。16.2甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向第三方介入的機(jī)構(gòu)提出調(diào)解要求。16.3如調(diào)解不成，甲乙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，并根據(jù)合同約定選擇相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第十七條第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行17.1第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行是指甲乙方在第三方介入的機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或履行不當(dāng)?shù)那闆r下，通過(guò)法律手段強(qiáng)制第三方介入的機(jī)構(gòu)履行其職責(zé)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)或履行不當(dāng)?shù)姆珊蠊?，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)是指甲乙方在交易過(guò)程中，對(duì)第三方介入的機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。18.2甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.3甲乙方不得惡意損害第三方介入的機(jī)構(gòu)的聲譽(yù)和利益，不得進(jìn)行虛假宣傳或誹謗。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更和解除是指甲乙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更或解除第三方介入的條款。19.2甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的條款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。19.3變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的違約與賠償20.1第三方介入的違約與賠償是指第三方介入的機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的情況。20.2第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙方支付違約金或賠償損失。第二十一條第三方介入的免責(zé)情形21.1第三方介入的免責(zé)情形是指第三方介入的機(jī)構(gòu)在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他法定原因無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。21.2第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以便雙方對(duì)房屋狀況有清晰的了解。4.身份證明：提供賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證明文件，包括身份證、戶口本等。5.支付憑證：提供購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付截圖等。6.交易流程圖：提供二手房交易的流程圖，以便雙方了解交易的具體步驟。7.房屋評(píng)估報(bào)告：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，以便確定房屋的價(jià)格。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：提供對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改，包括交易時(shí)間、付款方式等的調(diào)整。9.法律文件：提供與交易相關(guān)的法律文件，包括合同范本、法律咨詢意見(jiàn)等。10.第三方介入的協(xié)議：提供與第三方介入的機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣(mài)方未按約定條件交付房屋：賣(mài)方未按照合同約定的條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.