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文檔簡介

安置房銷售協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本情況1.2房源照片及視頻1.3房源面積及戶型1.4房源所在小區(qū)及配套設(shè)施1.5房源產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2付款方式及時間2.3定金及購房款支付2.4貸款事宜及還款責(zé)任3.交付及入住時間3.1交付時間3.2入住時間及手續(xù)3.3交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證4.售后服務(wù)及質(zhì)保責(zé)任4.1售后服務(wù)承諾4.2質(zhì)保責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修及投訴處理流程5.雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出賣人權(quán)利及義務(wù)5.2買受人權(quán)利及義務(wù)5.3出賣人及買受人的違約責(zé)任6.合同的變更、解除及終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止及后果處理7.爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用及管轄8.其他約定8.1裝修及家具家電贈送8.2物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)承擔(dān)8.3戶口及教育資源8.4合同的生效、修改及補(bǔ)充9.出賣人及買受人信息9.1出賣人信息9.2買受人信息10.附件10.1房屋買賣合同10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證10.4其他相關(guān)文件11.簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.雙方簽字及蓋章12.1出賣人簽字(蓋章)12.2買受人簽字(蓋章)13.附件說明13.1附件的說明及確認(rèn)14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管及復(fù)印件提供第一部分:合同如下:第一條房源信息1.1房源基本情況本合同所述房源為【房源地址】,房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】,建筑面積為【建筑面積】平方米,房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】,土地使用權(quán)證號為【使用權(quán)證號】。1.2房源照片及視頻出賣人應(yīng)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源照片及視頻資料,以全面反映房屋現(xiàn)狀。1.3房源面積及戶型房源的房屋面積為【實(shí)測面積】平方米,戶型為【戶型】。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及空間布局以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房源所在小區(qū)及配套設(shè)施房源所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】,小區(qū)位于【所在區(qū)域】,周邊配套設(shè)施包括【配套設(shè)施列表】。1.5房源產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)房源的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。出賣人保證房源的權(quán)屬狀態(tài)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條銷售價格及支付方式2.1銷售價格本合同所述房源的銷售價格為人民幣【銷售價格】元整(大寫:【銷售價格】元整)。2.2付款方式及時間買受人應(yīng)按照下列付款方式向出賣人支付購房款:(1)購房款總額的【比例】作為定金,定金支付時間為本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi);(2)定金支付完成后【天數(shù)】內(nèi),買受人應(yīng)支付剩余的購房款;(3)買受人支付購房款后,出賣人應(yīng)按照約定向買受人交付房源。2.3定金及購房款支付買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付定金人民幣【定金額】元整(大寫:【定金額】元整),逾期支付的,視為買受人違約。2.4貸款事宜及還款責(zé)任買受人如需辦理貸款,應(yīng)自行與貸款銀行聯(lián)系,并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。買受人申請貸款時,出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第三條交付及入住時間3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完成后【天數(shù)】內(nèi),將房源交付給買受人。3.2入住時間及手續(xù)買受人應(yīng)在本合同約定的交付完成后【天數(shù)】內(nèi),辦理入住手續(xù)。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證第四條售后服務(wù)及質(zhì)保責(zé)任4.1售后服務(wù)承諾出賣人應(yīng)提供【期限】年的售后服務(wù),對于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障,出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。4.2質(zhì)保責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)出賣人應(yīng)對交付的房源承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi),因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障,出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。4.3維修及投訴處理流程買受人如需進(jìn)行維修或投訴,應(yīng)向出賣人提出書面申請。出賣人應(yīng)在收到申請后【天數(shù)】內(nèi)作出答復(fù),并按照約定進(jìn)行修復(fù)或處理。第五條雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出賣人權(quán)利及義務(wù)(1)出賣人應(yīng)保證房源的權(quán)屬狀態(tài)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定;(2)出賣人應(yīng)按照約定向買受人交付房源,并保證房源的交付質(zhì)量;(3)出賣人應(yīng)提供售后服務(wù),對于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障,出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。5.2買受人權(quán)利及義務(wù)(1)買受人應(yīng)按照約定支付購房款;(2)買受人應(yīng)按照約定辦理入住手續(xù);(3)買受人應(yīng)合理使用房源,并按照約定支付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用;(4)買受人應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3出賣人及買受人的違約責(zé)任(1)出賣人未按照約定交付房源的,應(yīng)按照逾期交付的天數(shù),向買受人支付違約金,違約金計算方式為:違約金=購房款×日違約金比例;(2)買受人未按照約定支付購房款的,出賣人有權(quán)解除本合同,并要求買受人支付違約金,違約金計算方式為:違約金=購房款×日違約金比例。第六條合同的變更、解除及終止6.1合同變更本合同的變更,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6第八條其他約定8.1裝修及家具家電贈送出賣人應(yīng)將房源按照【裝修標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行裝修,并贈送【家具家電列表】。8.2物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房源的物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi),具體費(fèi)用按照【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。8.3戶口及教育資源出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù),并保證買受人享有【教育資源描述】。8.4合同的生效、修改及補(bǔ)充本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第九條出賣人及買受人信息9.1出賣人信息出賣人全稱為【出賣人全稱】,注冊地址為【注冊地址】,法人為【法人名稱】,聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。9.2買受人信息買受人全稱為【買受人全稱】,身份證號為【身份證號】,聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第十條附件10.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同,雙方已閱讀并同意該合同的全部內(nèi)容。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為補(bǔ)充協(xié)議,雙方已閱讀并同意該協(xié)議的全部內(nèi)容。10.3房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證本合同附件三為房源的所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.4其他相關(guān)文件本合同附件四為其他與本合同相關(guān)的文件,包括但不限于:【相關(guān)文件列表】。第十一條簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十二條雙方簽字及蓋章12.1出賣人簽字(蓋章)出賣人:【出賣人簽字】12.2買受人簽字(蓋章)買受人:【買受人簽字】第十三條附件說明13.1附件的說明及確認(rèn)附件一至附件四為本合同的組成部分,雙方已閱讀并確認(rèn)附件的內(nèi)容。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份,出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同的保管及復(fù)印件提供雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。需要提供合同復(fù)印件的,應(yīng)由雙方共同確認(rèn),并加蓋公章。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)列出了房屋買賣合同的內(nèi)容,包括房源信息、銷售價格及支付方式、交付及入住時間、售后服務(wù)及質(zhì)保責(zé)任、雙方權(quán)利及義務(wù)、合同的變更、解除及終止等條款。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意該合同的全部內(nèi)容。附件二:補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本附件為補(bǔ)充協(xié)議,列出了合同中未涉及的具體事項(xiàng),包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈送、物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)承擔(dān)、戶口及教育資源等。雙方應(yīng)閱讀并同意該協(xié)議的全部內(nèi)容。附件三:房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明:本附件為房源的所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件,用于證明房源的權(quán)屬狀態(tài)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件四:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明:本附件包括其他與本合同相關(guān)的文件,包括但不限于購房發(fā)票、物業(yè)入住通知書、教育資源證明等。這些文件為本合同的有效組成部分,雙方應(yīng)閱讀并確認(rèn)附件的內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣人未按照約定交付房源;2.買受人未按照約定支付購房款;3.出賣人提供的房源不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn);4.出賣人未按照約定提供售后服務(wù)或修復(fù)質(zhì)量問題;5.買受人未按照約定辦理入住手續(xù);6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計算方式為:違約金=購房款×日違約金比例;2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等;3.違約方應(yīng)支付對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;4.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:若出賣人未按照約定交付房源,買受人可以要求出賣人支付違約金,并有權(quán)解除合同。若買受人未按照約定支付購房款,出賣人可以要求買受人支付違約金,并有權(quán)解除合同。說明三:法律名詞及解釋:1.出賣人:指出售房源的當(dāng)事人,本合同中的出賣人為【出賣人全稱】。2.買受人:指購買房源的當(dāng)事人,本合同中的買受人為【買受人全稱】。3.購房款:指買受人按照約定支付給出賣人的款項(xiàng),用于購買房源。4.定金:指買受人支付給出賣人的一部分購房款,作為履行合同的保證。5.交

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