2024年房產(chǎn)中介合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作宗旨1.1：合作目標(biāo)1.2：合作原則第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2：房產(chǎn)出售/購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)第三條：合作內(nèi)容3.1：房產(chǎn)中介服務(wù)范圍3.2：房產(chǎn)信息共享3.3：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與技術(shù)支持第四條：合作期限4.1：合作開(kāi)始日期4.2：合作結(jié)束日期4.3：合作續(xù)約條款第五條：費(fèi)用與收益分配5.1：中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2：費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3：收益分配比例第六條：保密條款6.1：保密內(nèi)容6.2：保密期限6.3：違約責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1：房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任7.2：房產(chǎn)出售/購(gòu)買方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更條件9.2：合同解除條件9.3：合同變更與解除的程序第十條：合同的終止10.1：合同終止條件10.2：合同終止程序10.3：合同終止后的相關(guān)處理第十一條：合同的效力11.1：合同生效條件11.2：合同無(wú)效條件11.3：合同解除后的效力第十二條：法律法規(guī)12.1：適用法律法規(guī)12.2：法律法規(guī)的變更第十三條：其他約定13.1：合作過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.2：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署14.1：簽署日期14.2：簽署地點(diǎn)14.3：簽署人第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨1.1：合作目標(biāo)雙方共同致力于提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮與發(fā)展。1.2：合作原則雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）房產(chǎn)中介方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)出售/購(gòu)買方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保合作雙方的合法性。（2）房產(chǎn)中介方有義務(wù)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括房源信息、市場(chǎng)行情等。（3）房產(chǎn)中介方有義務(wù)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。2.2：房產(chǎn)出售/購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)（1）房產(chǎn)出售/購(gòu)買方有權(quán)選擇房產(chǎn)中介服務(wù)，有權(quán)了解房產(chǎn)中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)出售/購(gòu)買方有義務(wù)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和身份證明，確保房源的真實(shí)性。（3）房產(chǎn)出售/購(gòu)買方有義務(wù)按照約定支付中介費(fèi)用，配合房產(chǎn)中介方的業(yè)務(wù)開(kāi)展。第三條：合作內(nèi)容3.1：房產(chǎn)中介服務(wù)范圍房產(chǎn)中介方提供包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)行情分析、看房安排、交易談判等服務(wù)。3.2：房產(chǎn)信息共享雙方同意共享房產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、客戶需求信息等，以便更好地開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.3：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與技術(shù)支持房產(chǎn)中介方應(yīng)為房產(chǎn)出售/購(gòu)買方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保雙方能夠更好地了解房產(chǎn)市場(chǎng)和交易流程。第四條：合作期限4.1：合作開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2：合作結(jié)束日期合作期限為_(kāi)___年，自合作開(kāi)始日期起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。4.3：合作續(xù)約條款雙方同意在合作期滿前____個(gè)月，協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同到期自動(dòng)終止。第五條：費(fèi)用與收益分配5.1：中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的____%，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2：費(fèi)用支付方式與時(shí)間中介費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給房產(chǎn)中介方。5.3：收益分配比例雙方同意按照房產(chǎn)交易總價(jià)的____%進(jìn)行收益分配，具體比例在合作協(xié)議中約定。第六條：保密條款6.1：保密內(nèi)容雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。6.2：保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。6.3：違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。第七條：違約責(zé)任7.1：房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任房產(chǎn)中介方如違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)出售/購(gòu)買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的實(shí)際損失。7.2：房產(chǎn)出售/購(gòu)買方的違約責(zé)任房產(chǎn)出售/購(gòu)買方如違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)中介方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)中介方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)中介方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4：法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)中介方所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.2：合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3：合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十條：合同的終止10.1：合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）依法或按照合同約定終止合同。10.2：合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3：合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：合同的效力11.1：合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2：合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形如下：（1）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（2）合同違反法律法規(guī)；（3）合同違反社會(huì)公共利益。11.3：合同解除后的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互相返還已收到的利益。第十二條：法律法規(guī)12.1：適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的保護(hù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2：法律法規(guī)的變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行本合同。第十三條：其他約定13.1：合作過(guò)程中的其他事項(xiàng)雙方在合作過(guò)程中如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的簽署14.1：簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2：簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3：簽署人房產(chǎn)中介方簽署人：（簽字）房產(chǎn)出售/購(gòu)買方簽署人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于購(gòu)房人、賣房人、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的情形2.1：當(dāng)房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況，甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保交易的順利進(jìn)行。2.2：第三方介入的情形包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、資金監(jiān)管、交易過(guò)戶、貸款審批等。第三條：第三方的責(zé)任3.1：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的合法性、合規(guī)性。3.2：第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)應(yīng)視為其對(duì)甲乙方的承諾，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗的責(zé)任，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。第四條：第三方的權(quán)利4.1：第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。4.2：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。4.3：第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五條：甲乙方的義務(wù)5.1：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。5.3：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出合理的建議。第六條：第三方介入后的額外條款6.1：如第三方介入導(dǎo)致合同條款發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的條款。6.2：如第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照新的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。6.3：如第三方介入導(dǎo)致合同期限發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照新的期限履行合同。第七條：第三方責(zé)任限額7.1：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。7.2：如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2：如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向第三方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3：如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4：如仲裁不成，甲乙方有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同效力9.1：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽署之日起生效。9.2：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除、終止，按照本合同第七條、第八條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。9.3：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的失效，不影響甲乙方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條：其他約定10.1：甲乙方與第三方在合作過(guò)程中的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2：甲乙方與第三方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：第三方介入的簽署11.1：第三方介入的協(xié)議，由甲乙方與第三方共同簽署。11.2：第三方介入的協(xié)議，自甲乙方與第三方簽署之日起生效。11.3：第三方介入的協(xié)議，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列舉房產(chǎn)中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、市場(chǎng)行情分析、看房安排、交易談判等。附件二：費(fèi)用支付方式及時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明中介費(fèi)用的支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時(shí)間（如交易完成后支付）以及支付金額的計(jì)算方式。附件三：收益分配比例詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明收益分配的比例計(jì)算方式，以及雙方收益的計(jì)算依據(jù)。附件四：保密內(nèi)容清單詳細(xì)列舉需要保密的信息種類，如商業(yè)秘密、客戶信息等。附件五：第三方介入情況說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的情形和原因，以及第三方應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律訴訟的程序和條件。附件七：合同變更與解除條件詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)法律后果。附件八：合同終止條件及后續(xù)處理詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件、程序以及終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算、資料交接等后續(xù)處理事項(xiàng)。附件九：合同效力詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明合同生效的條件、無(wú)效的情形以及合同解除后的效力。附件十：法律法規(guī)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列舉本合同適用法律法規(guī)，以及法律法規(guī)變更時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.房產(chǎn)中介方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。3.房產(chǎn)中介方未按時(shí)支付中介費(fèi)用。4.房產(chǎn)出售/購(gòu)買方提供虛假房源信息或身份信息。5.房產(chǎn)出售/購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.第三方未按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方支付的違約金金額，不應(yīng)超過(guò)因違約所導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。如甲方因未能按時(shí)完成交易而遭受的利息損失、中介費(fèi)用的退還等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介方：指依法成立并取得房產(chǎn)中介資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，為客戶提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)