2024年停車場車位買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車場車位買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位定義及位置第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與價格2.2付款方式及期限2.3車位交付及交付時間第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的履行4.1出賣人應(yīng)按約定時間、數(shù)量交付車位4.2買受人應(yīng)按約定時間、方式付款第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1車位使用及管理規(guī)則9.2車位轉(zhuǎn)讓及繼承規(guī)定9.3合同的保管及復(fù)印件效力第十條：信息保密10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決爭議第十二條：合同的簽訂、修改及補(bǔ)充12.1合同簽訂地點(diǎn)、時間12.2合同修改及補(bǔ)充方式第十三條：附件13.1車位所有權(quán)證明文件13.2付款憑證及其他相關(guān)文件第十四條：合同的完整性14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××停車管理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系電話：×××××××××××，聯(lián)系人：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，身份證號碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系電話：×××××××××××，聯(lián)系人：×××。1.3車位定義及位置車位定義：本合同所指車位為出賣人擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號停車場內(nèi)的停車位。具體位置及編號詳見附件。第二條：車位買賣2.1車位的數(shù)量與價格本合同約定出賣人向買受人出售車位共×個，每個車位的成交價為人民幣（大寫）：￥×××××元整（小寫）：×××××元。2.2付款方式及期限（1）合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，買受人支付車位總價款的50%作為定金，定金支付至出賣人指定的銀行賬戶；（2）買受人應(yīng)于×年×月×日前，將剩余的車位價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。2.3車位交付及交付時間出賣人應(yīng)于×年×月×日前，將車位交付給買受人使用。交付時，雙方共同簽署《車位交付確認(rèn)書》。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人保證對所出售的車位擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣人應(yīng)保證車位的正常使用，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人按合同約定支付車位價款；（2）買受人自合同簽訂之日起，享有車位的使用權(quán)；（3）買受人應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施。第四條：合同的履行4.1出賣人應(yīng)按約定時間、數(shù)量交付車位出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、數(shù)量將車位交付給買受人使用。4.2買受人應(yīng)按約定時間、方式付款買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付車位價款。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定交付車位的，應(yīng)向買受人支付車位總價款的10%作為違約金。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定支付車位價款的，應(yīng)向出賣人支付車位總價款的10%作為違約金。第七條：爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條：其他約定9.1車位使用及管理規(guī)則買受人應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)章制度，按照車位使用管理規(guī)定使用車位。9.2車位轉(zhuǎn)讓及繼承規(guī)定買受人如需轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)提前通知出賣人，并征得出賣人同意。車位轉(zhuǎn)讓時，買受人應(yīng)將本合同及車位所有權(quán)證明文件一并交給受讓人。9.3合同的保管及復(fù)印件效力雙方應(yīng)對合同原件及所有附件予以妥善保管。合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得作為辦理產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。第十條：信息保密10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。如合同內(nèi)容涉及商業(yè)秘密，雙方應(yīng)簽訂《保密協(xié)議》作為本合同的附件。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決爭議。第十二條：合同的簽訂、修改及補(bǔ)充12.1合同簽訂地點(diǎn)、時間本合同于×年×月×日在×××（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同修改及補(bǔ)充方式合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：附件13.1車位所有權(quán)證明文件13.2付款憑證及其他相關(guān)文件第十四條：合同的完整性14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或法人。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供車位買賣信息及促成合同簽訂；（2）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)及收取相關(guān)費(fèi)用；（3）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）物業(yè)管理公司提供車位管理服務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和方式為限，對于因履行合同所涉及的第三方服務(wù)以外的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方因提供服務(wù)所產(chǎn)生的任何損失或損害，第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的×倍。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方提供的服務(wù)，除此之外，第三方與甲乙方的任何其他關(guān)系均不受本合同約束。17.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方個人信息、商業(yè)秘密等資料，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給任何第三方。17.3第三方與甲乙方合同的補(bǔ)充如第三方提供的服務(wù)涉及額外費(fèi)用，甲乙雙方同意與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約的情形第三方如未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正或賠償由此造成的損失。第三方拒絕改正或賠償?shù)?，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。18.3第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十九條：第三方變更19.1第三方變更的情形如第三方因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項下的義務(wù)，原合同的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第二十十條：第三方爭議解決20.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲乙方爭議與本合同的關(guān)系第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條：附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方責(zé)任保險憑證第二十二條：合同的完整性22.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明文件附件內(nèi)容：車位所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件。附件要求：證明文件應(yīng)由車位所有權(quán)人出具，并加蓋公章或騎縫章。附件二：付款憑證及其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：買受人支付車位價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款日期及付款人信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限制。附件四：金融服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：金融機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的貸款服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、還款方式、利息計算等條款。附件五：產(chǎn)權(quán)登記申請表附件內(nèi)容：車位產(chǎn)權(quán)登記申請表及所有相關(guān)文件。附件要求：申請表應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)管理公司與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買受人未按合同約定時間、方式支付車位價款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為車位總價款的10%。示例說明：如買受人遲延支付車位價款，出賣人有權(quán)要求買受人支付遲延付款的違約金。違約行為：出賣人未按合同約定時間、數(shù)量交付車位。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為車位總價款的10%。示例說明：如出賣人遲延交付車位，買受人有權(quán)要求出賣人支付遲延交付的違約金。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如中介方未按約定促成合同簽訂，甲乙雙方有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋