房產中介代理居間協(xié)議2024

房產中介代理居間協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理購買2.代理費用2.1代理銷售費用2.2代理租賃費用2.3代理購買費用3.代理期限3.1銷售代理期限3.2租賃代理期限3.3購買代理期限4.代理責任4.1銷售代理責任4.2租賃代理責任4.3購買代理責任5.甲方權益5.1甲方權益保障5.2甲方信息保密5.3甲方決策權6.乙方權益6.1乙方權益保障6.2乙方信息保密6.3乙方服務品質7.丙方權益7.1丙方權益保障7.2丙方信息保密7.3丙方配合義務8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后事宜處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.法律適用11.1合同效力11.2法律法規(guī)11.3司法解釋12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任13.合同的變更和補充13.1變更條件13.2補充內容13.3變更和補充的效力14.合同的簽署和生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售甲方委托乙方作為其房產的唯一代理銷售方，代理銷售甲方的房產。乙方應根據甲方的要求，積極開展銷售活動，包括但不限于市場調研、制定銷售策略、推廣房產、接待潛在買家、組織看房活動等。1.2代理租賃甲方委托乙方作為其房產的唯一代理租賃方，代理租賃甲方的房產。乙方應根據甲方的要求，積極開展租賃活動，包括但不限于市場調研、制定租賃策略、推廣房產、接待潛在租客、組織看房活動等。1.3代理購買甲方委托乙方作為其房產的唯一代理購買方，代理購買甲方的房產。乙方應根據甲方的要求，積極開展購買活動，包括但不限于市場調研、制定購買策略、尋找合適的房產、協(xié)助甲方進行談判、辦理購房手續(xù)等。第二條代理費用2.1代理銷售費用乙方向甲方支付代理銷售費用，具體金額為雙方協(xié)商確定的銷售價格的百分比。費用支付的方式、時間和條件由雙方在合同中約定。2.2代理租賃費用乙方向甲方支付代理租賃費用，具體金額為雙方協(xié)商確定的租金的百分比。費用支付的方式、時間和條件由雙方在合同中約定。2.3代理購買費用乙方向甲方支付代理購買費用，具體金額為雙方協(xié)商確定的購買價格的百分比。費用支付的方式、時間和條件由雙方在合同中約定。第三條代理期限3.1銷售代理期限代理銷售合同的期限為雙方協(xié)商確定的時間，自合同生效之日起計算。3.2租賃代理期限代理租賃合同的期限為雙方協(xié)商確定的時間，自合同生效之日起計算。3.3購買代理期限代理購買合同的期限為雙方協(xié)商確定的時間，自合同生效之日起計算。第四條代理責任4.1銷售代理責任乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，代理銷售甲方的房產，并確保銷售過程的順利進行。乙方應對銷售過程中的問題及時與甲方溝通，并尋求解決辦法。4.2租賃代理責任乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，代理租賃甲方的房產，并確保租賃過程的順利進行。乙方應對租賃過程中的問題及時與甲方溝通，并尋求解決辦法。4.3購買代理責任乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，代理購買甲方的房產，并確保購買過程的順利進行。乙方應對購買過程中的問題及時與甲方溝通，并尋求解決辦法。第五條甲方權益5.1甲方權益保障甲方對其房產擁有完全的所有權，并有權決定是否出售、出租或購買房產。甲方應提供真實的房產信息，并確保房產的合法性。5.2甲方信息保密甲方應對乙方提供的房產信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方決策權甲方對房產的銷售、租賃或購買決策擁有最終決定權，乙方應尊重甲方的決策并按照甲方的要求進行操作。第六條乙方權益6.1乙方權益保障乙方作為甲方的房產代理，有權根據合同的約定，開展代理銷售、代理租賃或代理購買活動。6.2乙方信息保密乙方應對甲方提供的房產信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方服務品質乙方應提供專業(yè)、高效的服務，確保甲方權益的實現(xiàn)，并按照合同的約定，履行代理職責。第八條合同解除8.1解除條件合同的解除應在雙方協(xié)商一致的基礎上進行。在合同有效期內，如甲方、乙方或丙方單方面要求解除合同時，應提前書面通知對方。8.2解除程序（1）甲方、乙方或丙方提出解除合同的書面通知；（2）雙方就解除合同的事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同的協(xié)議；（4）解除合同的協(xié)議生效后，合同即告解除。8.3解除后事宜處理第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。9.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。9.3丙方違約責任丙方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此遭受的損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調解，調解不成的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。10.3仲裁解決雙方也可選擇仲裁解決爭議，達成仲裁協(xié)議后，向約定的仲裁機構申請仲裁。10.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，雙方可通過法律途徑解決。第十一條法律適用11.1合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，至合同解除、履行完畢或達到合同約定的終止條件時失效。11.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3司法解釋本合同在履行過程中，如出現(xiàn)法律適用問題，應遵循最高人民法院的司法解釋。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。12.2保密期限保密內容自合同生效之日起計算，至合同解除、履行完畢或達到合同約定的終止條件時止。12.3泄密責任如一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的變更和補充13.1變更條件合同的變更和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內容合同的補充內容應包括變更后的權利、義務和責任等。13.3變更和補充的效力合同的變更和補充自雙方簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署程序本合同由甲乙雙方授權代表簽署，并加蓋公章。14.2生效條件本合同自簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.3簽署日期本合同簽署日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件說明：為本合同項下的房產提供法律依據，確認房產的所有權和使用權。2.附件二：房產中介代理授權書說明：授權乙方作為甲方房產的代理，進行銷售、租賃或購買活動。3.附件三：房產中介代理合同說明：詳細規(guī)定乙方作為甲方房產代理的權利、義務和責任。4.附件四：房產銷售策略說明：詳細描述乙方代理銷售房產時的市場定位、推廣手段、銷售價格等策略。5.附件五：房產租賃策略說明：詳細描述乙方代理租賃房產時的市場定位、推廣手段、租金定價等策略。6.附件六：房產購買策略說明：詳細描述乙方代理購買房產時的市場調研、購房策略、談判要點等。7.附件七：代理費用支付明細表說明：詳細列出代理費用的計算方式、支付時間、支付條件等。8.附件八：房產代理期限說明說明：詳細描述代理期限的起止時間、續(xù)約條件、終止條件等。9.附件九：房產代理責任說明說明：詳細描述乙方作為代理人在銷售、租賃或購買過程中的責任和義務。10.附件十：甲方權益保障說明說明：詳細描述甲方在房產代理過程中的權益保障措施。11.附件十一：乙方權益保障說明說明：詳細描述乙方在房產代理過程中的權益保障措施。12.附件十二：丙方權益保障說明說明：詳細描述丙方在房產代理過程中的權益保障措施。13.附件十三：合同解除協(xié)議說明：詳細描述合同解除的條件、程序、解除后的處理事宜等。14.附件十四：違約金計算公式及標準說明：詳細描述違約金的計算方式、計算標準及支付條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方在合同履行過程中，未按照約定提供房產信息，導致合同無法履行。甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方在合同履行過程中，未按照約定積極開展銷售、租賃或購買活動，導致合同無法履行。乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責任認定：示例：丙方在合同履行過程中，未按照約定提供購房、租房資金，導致合同無法履行。丙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有所有權或使用權的建筑物及其附屬設施和土地。應用：本合同中的房產指雙方約定進行代理銷售、租賃或購買的建筑物及其附屬設施和土地。2.代理：指乙方作為甲方房產的代理人，進行的銷售、租賃或購買活動。應用：本合同中的代理指乙方按照甲方的要求，進行的房產銷售、租賃或購買活動。3.代理費用：指乙方為甲方提供房產代理服務所收取的費用。應用：本合同中的代理費用指乙方為甲方提供房產銷售、租賃或購買代理服務所收取的費用。4.代理期限：指合同約定的乙方作為甲方房產代理的時間期限。應用：本合同中的代理期限指雙方約定乙方作為甲方房產代理的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付